网易首页 > 网易北京房产 > 正文

10强房企前三季揽金3万亿 土地资源集中度加速提升

0
分享至

进入10月份,龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩,其中超过千亿元的房企数量多达19家。

房企销售额稳步提升

10月3日,中国恒大发布公告称,其9月份完成合约销售金额630.1亿元,完成合约销售面积599.8万平方米,环比分别上涨56.5%和57%,并创下今年单月销售额新高。2018年前9个月,恒大累计实现销售金额4480.9亿元,累计合约销售面积约4263.7万平方米。

对此,有业内人士指出,中国恒大9月份销售额的增长,一方面是公司加快了推盘速度,另一方面则是加强了促销力度。据悉,自8月底开始,恒大推出了全国在售楼盘8.9折的优惠活动。

除了中国恒大外,融创中国也在10月7日公布了前9个月的销售简报。截至2018年9月底,融创中国实现合约销售金额3219.8亿元,同比增长55%,合约销售面积约2084.5万平方米,合约销售均价约15450元/平方米。其中9月份实现新增预订销售金额547.3亿元,同比增长24%。

而根据中国指数研究院发布的《2018年1月-9月中国房地产企业销售业绩T100》研究报告显示,碧桂园继续以5529.3亿元领跑,恒大与万科的销售额也均超4300亿元,第一梯队三家房企的销售均值为4768.2亿元,同比增长率均值为20%。

剔除上述三家企业,1000亿元-4000亿元的企业还有16家,销售额均值为1582.7亿元,同比增长率均值为52.6%;500亿元-1000亿元的企业有20家,销售额均值为735.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为289.8亿元;TOP100门槛升至177亿元。

整体来看,2018年1月份-9月份,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10的房企销售总额达29858亿元。

报告指出,2018年前9个月房企销售步伐较为稳健,多数房企完成全年销售目标问题不大,但有少数房企完成目标仍存在较大压力。在此背景下,许多房企提高货量供应,加大推盘和营销力度,加速项目去化和销售回款,以促进全年销售目标完成,如恒大下半年有近7000亿元的销售货值;龙湖表示将在下半年集中推盘,下半年货源可达2000亿元;泰禾将体量庞大的广州院子、福建红树湾院子、厦门湾、青云小镇等项目于下半年集中入市,并把回款定为年度工作重中之重。

土地资源集中度提升

不过,虽然伴随房地产市场调控的深入,房企的销售压力不断增大,但为了在将来的市场中仍可占据一席之地,大部分房企在项目的储备上都保持着积极的态度。

从拿地金额来看,今年前9个月,碧桂园、万科、保利继续占据排行榜的三甲地位。其中碧桂园以1198亿元的拿地金额位居榜首,万科以1163亿元稳居第二位,保利以869亿元位居第三位,三家房企的拿地金额均超过800亿元,碧桂园和万科更是以超1100亿元的拿地金额领先行业。

而TOP10房企前9个月拿地总金额达6994亿元,占TOP50企业的45.1%,较1月份-8月份占比上升0.6个百分点,龙头房企在土地市场的优势凸显,土地资源集中度加速提升。

值得注意的是,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求,对于企业来说,这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。

此外,从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域,中西部关注度逐渐提升。长三角作为一个多核心发展的区域,其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,再加上长三角城市群推出土地的城市数量较多,土地市场持续火热,一直被视作房企重点投资的区域。同时,随着中西部地区经济崛起及产业转移,中西部地区土地市场热度升温。2018年1月份-9月份,长三角地区TOP10企业拿地总额达2818亿元,位列首位;中西部和珠三角区域以2118亿元和1718亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位居第四位,为1141亿元。

而从城市群拿地企业来看,龙头房企继续坚持广布局策略,中小房企则聚焦区域深耕发展战略。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜,其中碧桂园在中西部榜单中以384亿元位列榜首,在其余三个榜单中均位列前三,万科在长三角区域以459亿元位居首位,在环渤海和中西部区域均位居第二;中海在环渤海和中西部榜单中均有上榜,并以190亿元拿地总金额位居环渤海榜首;保利则在珠三角和中西部区域榜单上榜,且以423亿元位列珠三角区域榜单首位;龙湖、华润、中梁则在各城市群榜单中出现两次。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

一天内,美国两任总统同时发声!我国不花钱强军,难道真要赔款

强国网
2021-06-18 15:28:07

史上最雷《射雕英雄传》,求你们放过中国观众吧

肥罗打电影
2021-06-17 23:04:56

45岁女强人,生3胎后急速衰老:生育,带给女人的究竟是什么?

生活对你下手了
2021-06-19 22:39:58

刘德华终身不想再合作,邓超看见直接走人,让人无语的女星们

月倚青云
2021-06-19 03:36:38

2名宇航员走出国际空间站,首次任务却失败,全球紧盯中国空间站

热点聚焦视角
2021-06-19 17:17:58

《极挑宝藏行2》开始录制,嘉宾阵容大洗牌,原班人马仅两人回归

岚仔小弟
2021-06-19 22:40:56

金星问赵丽颖:出50万让你陪富豪吃饭你愿意吗?赵丽颖:让他滚蛋

人物迹mark
2021-06-19 20:11:46

潘石屹跑路,许家印危机,美财团杀入,地产市场迎来大转折?

已财富之名
2021-06-19 23:56:33

女排女神两消息:惠若琪官宣生女,曾春蕾大肚照依然很美

篮郭先生
2021-06-19 23:28:40

姚明作出决定:CBA全华班已成定局!林书豪、琼斯、威姆斯再见了

篮球迷聚集地
2021-06-20 01:59:43

篮网轰11-0逆转!神射终于进3分,字母垫脚哈登,解说:习惯不好

百乐体育大咖
2021-06-20 08:58:04

20日晚上18:30,中国男篮亚预赛收官战,大胜50分无悬念,四连胜

中国篮坛快讯
2021-06-19 20:26:46

大众开启“以价换量”,从近19万降至13.6万,5个月卖出62451台

隔壁说车老王
2021-06-19 13:12:07

Dior派对合照大翻车!王子文穿红衣戴金链变土豪,颜值惨跌不敢认

时尚丽人风行
2021-06-19 19:33:11

梧桐妹迎16岁生日,继母罕出镜与孙志浩亲吻女儿,贾静雯一家缺席

正能量瓜总
2021-06-19 11:47:50

科比遗孀瓦嫂参加"速9"首映!不施粉黛一脸忧伤,女儿娜娜笑容灿烂

818体育
2021-06-19 23:27:57

娶三婚老婆,新婚夜过后,我终于明白她为啥离2次婚

素锦流光
2021-06-18 10:27:49

欧洲杯耻辱2-4!葡萄牙已无退路:下轮死拼法国队,输球或出局

体育知多少
2021-06-20 02:14:15

大兴安岭一堤坝溃堤决口致400人被困:已营救出100余人

澎湃新闻
2021-06-19 18:53:01

人事 | 甘肃一市副市长请辞职务!

甘肃老家俱乐部
2021-06-20 07:14:51
2021-06-20 09:41:08

北京房产

5月北京二手房网签量达5年同期最高水平

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

医生曝在台日本人不愿打AZ疫苗:那是给台湾人的礼物

头条要闻

医生曝在台日本人不愿打AZ疫苗:那是给台湾人的礼物

财经要闻

体育要闻

死亡之组!4队都还活着 葡法末轮死磕

娱乐要闻

好会扭!钟楚曦穿吊带裙狂凹造型

科技要闻

电动车兴起,几万亿美元建的加油站不要了?

汽车要闻

售22.99-30.99万 上汽通用别克昂科威Plus上市

态度原创

游戏
艺术
数码
家居
公开课

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

艺术要闻

10个大师级摄影技巧

数码要闻

任天堂新Switch再曝光:魔改NV最强SoC、性能激进

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

公开课

韩国人眼中的汤唯:魅力令人欲罢不能!