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华夏幸福增发1亿美元债券 多家房企密集融资"过冬"

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新京报快讯 (记者段文平)10月9日,记者从上交所获悉,华夏幸福发布公告称,在债券代码为XS1860402954的高级无抵押定息债券的基础上,按该债券相同的条款及条件,向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券,票面利率为9%,2021年7月31日到期。算上上述融资,华夏幸福本次备案登记的境外债券已发行7.3亿美元。

公告称,本次债券的发行有利于进一步改善公司债务结构、拓宽融资渠道,推进产业新城建设,并为建立境外市场良好信用打下基础,符合公司的发展战略。

事实上,除了华夏幸福,10月以来,多家房企密集融资。旭辉额外发行3亿美元5.5%优先票据, 10月8日生效;茂业国际拟额外发行于2020年到期的美元优先担保票据;世茂房地产将发行2.5亿美元优先票据,票面利率6.375%;富力地产公开发行130亿公司债券已获得批准;阳光100拟额外增设10亿股新股,法定股本增至4000万港元,等等。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,10月以来,虽然有长假,但多家房企在资本市场开启融资动作,截至日前房企宣布的融资计划已经数百亿。虽然海外融资成本明显上涨,叠加汇率波动,压力增大,但房企的资金压力下,依然需求量很大。随着信贷市场的调控持续,房企在其它渠道融资的需求持续大涨。现在来看,2018年四季度,房地产企业最重要的工作将是融资。

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