网易首页 > 网易北京房产 > 正文

传保利接盘碧桂园 参与羊城500万平米旧改项目

0
分享至
保利城投目前跟进18个旧改及留用地项目,正在操盘的有5个,已经和8条村签订合作协议。预计改造总建筑面积超过1500万平方米,其中核心地段开发面积超过100万平方米。

观点地产网 说起猎德村,这个广州首个整体改造的城中村项目,人们总是难掩对猎德村民的羡慕之情。

从猎德村经猎德大桥跨江而过,道路两边印入眼帘的却是一片片低矮房屋组成的村屋,这里便是红卫村。

一桥之隔,两番景象。

对于早在2009年启动旧改的红卫村来讲,在与碧桂园无缘之后,终于又迎来了好消息:保利地产正式洽谈旧村全面改造工作。

红卫村:碧桂园还是保利

据自媒体消息显示,保利地产已经正式与海珠红卫村召开内部会议,洽谈旧村全面改造工作。

资料显示,红卫村位于海珠区中部,面积约3.6平方公里,是由四个自然村组成的行政村,分别是大塘村、新村、苔涌和石榴岗。

红卫村地处广州城市新中轴线重点规划区域,东临琶洲国际会展商务区,与珠江新城CBD隔江相望。

2009年,红卫经济联合社启动辖内城中村改造相关工作。彼时经济联合社丈量的城中村改造数据显示,红卫村旧改面积约157万平方米。

随后于2012年,红卫经济联合社与碧桂园签订改造合作协议,期间已编制改造方案报送政府部门审批,但一直没有得到同意批复。2015年12月,因与碧桂园合作协议期满,红卫经济联合社决定暂停推进该项工作。

今年5月底,红卫经济联合社发布通告,重新启动推进城中村改造相关工作,征集村民意见,是否同意启动改造。

6月8日,红卫经济联合社启动整村城市更新改造意愿、改造方式、改造模式表决工作。最终结果显示,同意更新改造的表决人数为98.84%,达到法定人数获得通过。

保利羊城旧改棋局

在红卫村开始启动城中村改造的2009年,保利地产也正式在广州开始参与旧城改造。

彼时,保利地产以实际楼面地价约4714元/平方米的成本获得琶洲村旧改项目,总建面达263万平方米。

2011年12月,保利地产参与珠江新城冼村改造项目,预计总建面超过150万平方米。

2014年5月,广州保利城改投资有限公司(保利城投,保利地产下属一级子公司)和广州市凯胜投资有限公司联合体再以28.6亿元总价拿下萝岗大塱村项目。

2015年8月保利地产摘牌广州市新谭房地产开发公司100%股权,从而介入新塘、新合公司城中村改造项目。

值得注意的是,保利城投便是作为保利地产在广州区域三旧改造项目的拓展平台,负责海珠区琶洲村、萝岗区大塱村、天河区冼村等城中村改造项目的开发建设,该公司的前身正是琶洲旧改的项目公司。

据观点地产新媒体不完全统计,保利城投目前跟进18个旧改及留用地项目,正在操盘的有5个,已经和8条村签订合作协议。预计改造总建筑面积超过1500万平方米,其中核心地段开发面积超过100万平方米。

有市场分析人士表示,保利作为央企有着很多资源可利用,旧改拿地也会更便宜,琶洲旧改的开发亦能为保利提供很多经验。但和每个旧改项目一样,保利仍需面临整体投入资金较大、时间成本高及风险可控性低等问题。

虽然旧改需要面对许多问题,但在城市土地供应不足,成本高昂的当下,旧改依然成了每家开发商努力争抢的蛋糕。

此外,或许是出于业务发展上的考虑,保利城投也于2017年初与保利广东公司合并,所有项目并入保利广东。同时,保利城投原总经理罗北生接替余英担任保利广东董事长。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
央行定调!三小时出台了四个文件!央媒表态!楼市风向标明朗!

央行定调!三小时出台了四个文件!央媒表态!楼市风向标明朗!

河南楼市攻略
2021-10-19 07:17:12
决不妥协!称100架苏-57隐形战机必须拿下:不再赊欠 全款支付

决不妥协!称100架苏-57隐形战机必须拿下:不再赊欠 全款支付

聚峰军评
2021-10-19 07:28:20
华为正式进入龙华!2.98亿拿下“巨无霸”产业地,建76万平大厂

华为正式进入龙华!2.98亿拿下“巨无霸”产业地,建76万平大厂

深圳梦
2021-10-19 00:26:58
女主持人光腿穿高跟,舞台上不穿丝袜,很多女星也是同样的原因

女主持人光腿穿高跟,舞台上不穿丝袜,很多女星也是同样的原因

昌霖小先生
2021-10-19 11:06:08
查的好!泸州酒城大道梦源足浴中心被查,这几个人因涉嫌组织卖淫罪被起诉!

查的好!泸州酒城大道梦源足浴中心被查,这几个人因涉嫌组织卖淫罪被起诉!

视觉泸州
2021-10-19 15:04:00
好消息!中国6G再获突破!4小时发射3颗卫星,美国突然态度大变

好消息!中国6G再获突破!4小时发射3颗卫星,美国突然态度大变

楠竹一
2021-10-19 13:21:49
世界500强企业:德国27家,印度8家,那我国和美国呢?

世界500强企业:德国27家,印度8家,那我国和美国呢?

迢迢相思意
2021-10-18 08:13:15
“91大神”落网记——为何各路大神层出不穷?PUA到底离我们多远

“91大神”落网记——为何各路大神层出不穷?PUA到底离我们多远

网络一线牵
2021-10-18 19:48:53
袁立:徐威宠了她12年,为何娶了“干净清白”的张怡宁?

袁立:徐威宠了她12年,为何娶了“干净清白”的张怡宁?

叶公子
2021-10-19 16:03:02
邓超一儿一女长大了,10岁儿子太帅气,7岁女儿却接地气

邓超一儿一女长大了,10岁儿子太帅气,7岁女儿却接地气

缘木不求娱
2021-10-19 12:38:32
昨晚,苹果解释了什么叫“吓人”

昨晚,苹果解释了什么叫“吓人”

虎嗅APP
2021-10-19 08:52:18
再不谈就没机会?中印边境局势已彻底改变,印度人怕爆说话了

再不谈就没机会?中印边境局势已彻底改变,印度人怕爆说话了

环球观察局
2021-10-19 09:13:38
双胞胎高考,哥哥考了660分,弟考400分,去大学报到时哥哥愣住了

双胞胎高考,哥哥考了660分,弟考400分,去大学报到时哥哥愣住了

艾艾故事会
2021-10-19 10:55:15
氢燃料汽车差在哪里?丰田手握大量核心专利,奈何中美欧不玩这个

氢燃料汽车差在哪里?丰田手握大量核心专利,奈何中美欧不玩这个

爱车者联盟
2021-10-19 02:00:56
空姐没冬装蹲路边冻得发抖,海航领导穿衬衫飞北京深夜罚站

空姐没冬装蹲路边冻得发抖,海航领导穿衬衫飞北京深夜罚站

码头青年
2021-10-19 12:18:14
外国分析家认为中印边境对峙将长期化,中国将用多年耗尽印度战意

外国分析家认为中印边境对峙将长期化,中国将用多年耗尽印度战意

环球时报军事
2021-10-19 17:36:38
周小川:领导人质疑比特币挖矿耗电 对实体经济有什么好处?

周小川:领导人质疑比特币挖矿耗电 对实体经济有什么好处?

比特币之家
2021-10-18 18:56:55
对抗不减反增?美国率先对中国使出“三连招”,我国该如何应对?

对抗不减反增?美国率先对中国使出“三连招”,我国该如何应对?

铁血观世界
2021-10-19 17:04:09
江西上饶:游鸿明小商场现唱,身材发福场面冷清,“年过半百了”

江西上饶:游鸿明小商场现唱,身材发福场面冷清,“年过半百了”

小小杰说娱乐
2021-10-19 00:37:32
石宇奇再次退赛!安赛龙直接晋级男单16强,奥运冠军陈雨菲也弃赛

石宇奇再次退赛!安赛龙直接晋级男单16强,奥运冠军陈雨菲也弃赛

国乒二三事
2021-10-19 12:24:06
2021-10-19 19:20:49

北京房产

信贷收缩,9月房地产投资、销售双双下挫

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

中候补易炼红任江西省委书记 曾主政两省会城市

头条要闻

中候补易炼红任江西省委书记 曾主政两省会城市

财经要闻

体育要闻

扑出梅西点球的冰岛导演,终于拍电影了

娱乐要闻

这18年,我们都误会了陈好

科技要闻

小米汽车预计2024年上半年正式量产

汽车要闻

比S4马力大 索纳塔N Line Night特别版搭2.5T

态度原创

游戏
时尚
手机
数码
公开课

《艾尔登法环》实机遭泄露!腾讯天美正在开发3A游戏?

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

手机要闻

一文看懂苹果发布会:性能炸裂的新MBP还有AirPods3

数码要闻

易评机:苹果M1 Pro/Max炸场,给Intel们致命一击

公开课

高居悬崖的中国村落,居然存在了2000多年