<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

传保利接盘碧桂园 参与羊城500万平米旧改项目

0
分享至
保利城投目前跟进18个旧改及留用地项目,正在操盘的有5个,已经和8条村签订合作协议。预计改造总建筑面积超过1500万平方米,其中核心地段开发面积超过100万平方米。

观点地产网 说起猎德村,这个广州首个整体改造的城中村项目,人们总是难掩对猎德村民的羡慕之情。

从猎德村经猎德大桥跨江而过,道路两边印入眼帘的却是一片片低矮房屋组成的村屋,这里便是红卫村。

一桥之隔,两番景象。

对于早在2009年启动旧改的红卫村来讲,在与碧桂园无缘之后,终于又迎来了好消息:保利地产正式洽谈旧村全面改造工作。

红卫村:碧桂园还是保利

据自媒体消息显示,保利地产已经正式与海珠红卫村召开内部会议,洽谈旧村全面改造工作。

资料显示,红卫村位于海珠区中部,面积约3.6平方公里,是由四个自然村组成的行政村,分别是大塘村、新村、苔涌和石榴岗。

红卫村地处广州城市新中轴线重点规划区域,东临琶洲国际会展商务区,与珠江新城CBD隔江相望。

2009年,红卫经济联合社启动辖内城中村改造相关工作。彼时经济联合社丈量的城中村改造数据显示,红卫村旧改面积约157万平方米。

随后于2012年,红卫经济联合社与碧桂园签订改造合作协议,期间已编制改造方案报送政府部门审批,但一直没有得到同意批复。2015年12月,因与碧桂园合作协议期满,红卫经济联合社决定暂停推进该项工作。

今年5月底,红卫经济联合社发布通告,重新启动推进城中村改造相关工作,征集村民意见,是否同意启动改造。

6月8日,红卫经济联合社启动整村城市更新改造意愿、改造方式、改造模式表决工作。最终结果显示,同意更新改造的表决人数为98.84%,达到法定人数获得通过。

保利羊城旧改棋局

在红卫村开始启动城中村改造的2009年,保利地产也正式在广州开始参与旧城改造。

彼时,保利地产以实际楼面地价约4714元/平方米的成本获得琶洲村旧改项目,总建面达263万平方米。

2011年12月,保利地产参与珠江新城冼村改造项目,预计总建面超过150万平方米。

2014年5月,广州保利城改投资有限公司(保利城投,保利地产下属一级子公司)和广州市凯胜投资有限公司联合体再以28.6亿元总价拿下萝岗大塱村项目。

2015年8月保利地产摘牌广州市新谭房地产开发公司100%股权,从而介入新塘、新合公司城中村改造项目。

值得注意的是,保利城投便是作为保利地产在广州区域三旧改造项目的拓展平台,负责海珠区琶洲村、萝岗区大塱村、天河区冼村等城中村改造项目的开发建设,该公司的前身正是琶洲旧改的项目公司。

据观点地产新媒体不完全统计,保利城投目前跟进18个旧改及留用地项目,正在操盘的有5个,已经和8条村签订合作协议。预计改造总建筑面积超过1500万平方米,其中核心地段开发面积超过100万平方米。

有市场分析人士表示,保利作为央企有着很多资源可利用,旧改拿地也会更便宜,琶洲旧改的开发亦能为保利提供很多经验。但和每个旧改项目一样,保利仍需面临整体投入资金较大、时间成本高及风险可控性低等问题。

虽然旧改需要面对许多问题,但在城市土地供应不足,成本高昂的当下,旧改依然成了每家开发商努力争抢的蛋糕。

此外,或许是出于业务发展上的考虑,保利城投也于2017年初与保利广东公司合并,所有项目并入保利广东。同时,保利城投原总经理罗北生接替余英担任保利广东董事长。

相关推荐
热点推荐
大爷穿破军装坐高铁被富豪嘲讽,到站时上百军人列队,她脸都白了

大爷穿破军装坐高铁被富豪嘲讽,到站时上百军人列队,她脸都白了

今天说故事
2025-07-04 18:26:20
美选秀网站2028年模拟选秀:中国小将郇斯楠在第14顺位被选中

美选秀网站2028年模拟选秀:中国小将郇斯楠在第14顺位被选中

直播吧
2025-07-08 17:53:06
大雨+高温!江苏气象最新发布

大雨+高温!江苏气象最新发布

现代快报
2025-07-08 14:10:15
两位迷弟今晚决战温网1/4决赛,致敬偶像纳达尔!

两位迷弟今晚决战温网1/4决赛,致敬偶像纳达尔!

网球之家
2025-07-08 15:42:17
难道?哈登女友与比尔老婆社媒互动哈登跟比尔老婆也挺熟

难道?哈登女友与比尔老婆社媒互动哈登跟比尔老婆也挺熟

直播吧
2025-07-08 15:46:57
姚明都退役十几年了!洛瑞将迎来第20个赛季,现役第三人比肩詹炮

姚明都退役十几年了!洛瑞将迎来第20个赛季,现役第三人比肩詹炮

无术不学
2025-07-08 11:07:36
舅舅回应16个外甥连续5年来过暑假 否认背后有团队

舅舅回应16个外甥连续5年来过暑假 否认背后有团队

大象新闻
2025-07-07 09:54:05
五六台救护车进高校救热晕学生,学校称“不知情”太过冷漠!

五六台救护车进高校救热晕学生,学校称“不知情”太过冷漠!

极目新闻
2025-07-07 15:53:15
涉嫌严重违纪违法,郑州二级巡视员薛燕被查

涉嫌严重违纪违法,郑州二级巡视员薛燕被查

齐鲁壹点
2025-07-08 07:36:08
52岁广东体育台美女郑怡:39岁高龄生女,因老公常年不在广州退休

52岁广东体育台美女郑怡:39岁高龄生女,因老公常年不在广州退休

容景谈
2025-07-08 00:14:05
卡得死死的!雄鹿刚好剩下2531万 全都给了特纳

卡得死死的!雄鹿刚好剩下2531万 全都给了特纳

直播吧
2025-07-08 13:29:18
李斌回应亏损千亿!网友:把负债说得这么理直气壮,还是第一次…

李斌回应亏损千亿!网友:把负债说得这么理直气壮,还是第一次…

明月杂谈
2025-07-08 07:33:16
生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

性学研究僧
2025-06-17 22:37:40
长江禁钓解封首日万人甩竿 40斤大鱼破水引热议

长江禁钓解封首日万人甩竿 40斤大鱼破水引热议

山野奈奈
2025-07-07 07:35:03
血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-08 13:19:32
江苏3对母女坠河:儿子未放假躲过一劫,家属回应,和司机是朋友

江苏3对母女坠河:儿子未放假躲过一劫,家属回应,和司机是朋友

凡知
2025-07-08 16:48:16
“只有将亮度调亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,细节决定成败

“只有将亮度调亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,细节决定成败

沧海一书客
2025-02-15 10:40:42
这个二轮秀真倒霉啊!苦熬十年,31岁迎来巅峰,32岁被扫地出门

这个二轮秀真倒霉啊!苦熬十年,31岁迎来巅峰,32岁被扫地出门

球毛鬼胎
2025-07-08 18:22:28
天水家长讲述血铅异常幼儿治疗过程:每天输液6个多小时,在空调房都满头大汗

天水家长讲述血铅异常幼儿治疗过程:每天输液6个多小时,在空调房都满头大汗

极目新闻
2025-07-08 00:09:19
16个外甥又到舅舅家过暑假了!一天吃五六斤肉,今年孩子队伍壮大到21个

16个外甥又到舅舅家过暑假了!一天吃五六斤肉,今年孩子队伍壮大到21个

极目新闻
2025-07-07 16:58:41
2025-07-08 19:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

房产
健康
数码
公开课
军事航空

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

一加海外推出 OnePlus Watch 3 43mm 智能手表,269 英镑

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版