<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

传保利接盘碧桂园 参与羊城500万平米旧改项目

0
分享至
保利城投目前跟进18个旧改及留用地项目,正在操盘的有5个,已经和8条村签订合作协议。预计改造总建筑面积超过1500万平方米,其中核心地段开发面积超过100万平方米。

观点地产网 说起猎德村,这个广州首个整体改造的城中村项目,人们总是难掩对猎德村民的羡慕之情。

从猎德村经猎德大桥跨江而过,道路两边印入眼帘的却是一片片低矮房屋组成的村屋,这里便是红卫村。

一桥之隔,两番景象。

对于早在2009年启动旧改的红卫村来讲,在与碧桂园无缘之后,终于又迎来了好消息:保利地产正式洽谈旧村全面改造工作。

红卫村:碧桂园还是保利

据自媒体消息显示,保利地产已经正式与海珠红卫村召开内部会议,洽谈旧村全面改造工作。

资料显示,红卫村位于海珠区中部,面积约3.6平方公里,是由四个自然村组成的行政村,分别是大塘村、新村、苔涌和石榴岗。

红卫村地处广州城市新中轴线重点规划区域,东临琶洲国际会展商务区,与珠江新城CBD隔江相望。

2009年,红卫经济联合社启动辖内城中村改造相关工作。彼时经济联合社丈量的城中村改造数据显示,红卫村旧改面积约157万平方米。

随后于2012年,红卫经济联合社与碧桂园签订改造合作协议,期间已编制改造方案报送政府部门审批,但一直没有得到同意批复。2015年12月,因与碧桂园合作协议期满,红卫经济联合社决定暂停推进该项工作。

今年5月底,红卫经济联合社发布通告,重新启动推进城中村改造相关工作,征集村民意见,是否同意启动改造。

6月8日,红卫经济联合社启动整村城市更新改造意愿、改造方式、改造模式表决工作。最终结果显示,同意更新改造的表决人数为98.84%,达到法定人数获得通过。

保利羊城旧改棋局

在红卫村开始启动城中村改造的2009年,保利地产也正式在广州开始参与旧城改造。

彼时,保利地产以实际楼面地价约4714元/平方米的成本获得琶洲村旧改项目,总建面达263万平方米。

2011年12月,保利地产参与珠江新城冼村改造项目,预计总建面超过150万平方米。

2014年5月,广州保利城改投资有限公司(保利城投,保利地产下属一级子公司)和广州市凯胜投资有限公司联合体再以28.6亿元总价拿下萝岗大塱村项目。

2015年8月保利地产摘牌广州市新谭房地产开发公司100%股权,从而介入新塘、新合公司城中村改造项目。

值得注意的是,保利城投便是作为保利地产在广州区域三旧改造项目的拓展平台,负责海珠区琶洲村、萝岗区大塱村、天河区冼村等城中村改造项目的开发建设,该公司的前身正是琶洲旧改的项目公司。

据观点地产新媒体不完全统计,保利城投目前跟进18个旧改及留用地项目,正在操盘的有5个,已经和8条村签订合作协议。预计改造总建筑面积超过1500万平方米,其中核心地段开发面积超过100万平方米。

有市场分析人士表示,保利作为央企有着很多资源可利用,旧改拿地也会更便宜,琶洲旧改的开发亦能为保利提供很多经验。但和每个旧改项目一样,保利仍需面临整体投入资金较大、时间成本高及风险可控性低等问题。

虽然旧改需要面对许多问题,但在城市土地供应不足,成本高昂的当下,旧改依然成了每家开发商努力争抢的蛋糕。

此外,或许是出于业务发展上的考虑,保利城投也于2017年初与保利广东公司合并,所有项目并入保利广东。同时,保利城投原总经理罗北生接替余英担任保利广东董事长。

相关推荐
热点推荐
杨议称杨少华遗产四个儿子一人一亿,打不起来

杨议称杨少华遗产四个儿子一人一亿,打不起来

大象新闻
2025-07-18 14:11:28
宗庆后葬礼:原配表情平静,宗馥莉哭的伤心,宗继昌偷偷捧骨灰

宗庆后葬礼:原配表情平静,宗馥莉哭的伤心,宗继昌偷偷捧骨灰

探源历史
2025-07-18 14:46:56
《拉卡》2025硬核动作惊悚片炸裂来袭!

《拉卡》2025硬核动作惊悚片炸裂来袭!

仙味少女心
2025-07-18 11:11:25
黄杨钿甜天价耳环大结局!央媒通报调查结果,这次终于真相大白了

黄杨钿甜天价耳环大结局!央媒通报调查结果,这次终于真相大白了

洲洲影视娱评
2025-07-16 22:03:30
高温“元凶”是谁?是谁导演了这场40℃的“烤”验?

高温“元凶”是谁?是谁导演了这场40℃的“烤”验?

每日经济新闻
2025-07-18 17:04:06
天天说以色列这回玩大了,看看到底谁玩儿大了

天天说以色列这回玩大了,看看到底谁玩儿大了

北京作家编剧肥猪满圈
2025-07-13 19:43:45
从民国四论看知识分子的自由与抉择

从民国四论看知识分子的自由与抉择

尚曦读史
2025-07-17 10:52:27
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
不要“维奇”,不要卡纳瓦罗!国足选帅标准已定,最佳人选来了?

不要“维奇”,不要卡纳瓦罗!国足选帅标准已定,最佳人选来了?

阿薎美食
2025-07-19 09:13:49
国民党的底牌露出来了,朱立伦公开叫板大陆,马英九表态让人失望

国民党的底牌露出来了,朱立伦公开叫板大陆,马英九表态让人失望

放开他让wo来
2025-07-19 09:35:56
吉林“最美女骑”祈铄然去世!年仅35岁未婚,疑似头盔没系好导致

吉林“最美女骑”祈铄然去世!年仅35岁未婚,疑似头盔没系好导致

裕丰娱间说
2025-07-19 00:00:27
德鲁兹之殇:以色列为何一脚踏进叙利亚的泥潭?

德鲁兹之殇:以色列为何一脚踏进叙利亚的泥潭?

Wilsonhe8
2025-07-17 01:15:01
交250美元“押金”,美签新规:非移民签证需付“签证诚信费”

交250美元“押金”,美签新规:非移民签证需付“签证诚信费”

界面新闻
2025-07-19 08:18:37
80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

文雅笔墨
2025-07-18 07:40:46
鹈鹕被诅咒?13号秀奎因接受手腕手术至少养伤12周:曾对位杨瀚森

鹈鹕被诅咒?13号秀奎因接受手腕手术至少养伤12周:曾对位杨瀚森

罗说NBA
2025-07-19 05:52:16
汪小菲在豪华餐厅为马筱梅庆生,环境超美,马筱梅打扮似仙女!

汪小菲在豪华餐厅为马筱梅庆生,环境超美,马筱梅打扮似仙女!

娱圈小愚
2025-07-19 09:42:52
大妈高铁车厢集体跳舞后续:多次劝说无果现场视频曝光 官方回应

大妈高铁车厢集体跳舞后续:多次劝说无果现场视频曝光 官方回应

南南说娱
2025-07-19 09:35:31
俄军终于发现,为何打不赢乌克兰:俄不再客气一巴掌甩在北约脸上

俄军终于发现,为何打不赢乌克兰:俄不再客气一巴掌甩在北约脸上

傲傲讲历史
2025-07-19 11:54:36
男孩被亲爸塞进后备箱只是冰山一角,孩子写的转学申请书让人火大

男孩被亲爸塞进后备箱只是冰山一角,孩子写的转学申请书让人火大

史行途
2025-07-18 11:18:06
突发踩雷!上市4年的生物制药公司突然被st,有股民昨天才进去

突发踩雷!上市4年的生物制药公司突然被st,有股民昨天才进去

小舟谈历史
2025-07-19 08:52:25
2025-07-19 12:35:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普:印巴冲突期间有五架战机被击落

头条要闻

特朗普:印巴冲突期间有五架战机被击落

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

艺术
本地
时尚
手机
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

15件甜撩系睡衣!纯欲又少女,根本顶不住!

手机要闻

据传iPhone 17 Air将缩小电池容量 并依靠节电的iOS 26弥补

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版