<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

第三季度北京写字楼空置率攀升至7.9%

0
分享至

戴德梁行:第三季度北京写字楼空置率攀升至7.9%  老旧改造成地产开发热点


在北京土地供应不断收紧的大背景下,以一种可持续发展的方式来进行更新和改造是城市更新项目面临的重要挑战之一。

9月26日,戴德梁行举行了以“探索城市新格局”为主题的2018年三季度媒体抢听会。会上,戴德梁行发布了三季度北京写字楼市场的表现,数据显示,三季度,中粮置地广场、太平金融中心入市,为北京全市写字楼市场带来约93000平方米的新增面积,全市甲级写字楼总存量攀升至1048.6万平方米,全市空置率环比上涨0.8个百分点达7.9%。本季度核心区写字楼市场租金继续保持坚挺,有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币442.4元,环比上涨2.8%。

对于城市更新,戴德梁行北中国区项目及建筑顾问部主管、董事陈彬表示,在北京的核心区域,商业用地的供给越来越少,拿地的成本也越来越高。这样的形势,恰恰为大量的经营状况不太理想的项目带来了复兴的机会,如酒店、百货商场、购物中心、工业厂房设施等。

陈彬还提到,吸引社会资金,根据市场需求,对老旧项目进行改造成为地产开发的热点,也必将成为未来长远趋势。北京市政府出台的一系列政策,总体上对正面清单类的城市更新项目是支持和鼓励的,同时对行政审批手续进行了极大的简化。对房地产开发的从业单位而言,城市更新为项目管理、设计、施工等关联行业创造了新的发展机会。

如何推进位于城市中心老旧建筑的升级改造、盘活存量资产及物业资源,进行功能升级和资产管理,也是城市更新中所面临的重要课题。

谈及资本在城市更新中所扮演的角色时,戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵强调,目前资本市场在变化,资管新规的细则将于近期落地,这对规范资本市场有着深刻而长远的意义。资本在地产市场上起着根本性作用,新规带来的去杠杆、资金荒等现状将会加速市场优化买家结构及组合,拥有成熟的资产管理能力的买家将会在这一轮资本市场的波动中胜出。而这些优质买家也将是未来城市升级的重要推手。资本在城市更新中起到加速器的作用,将会帮助城市更好的完成升级改造。

相关推荐
热点推荐
一觉醒来,都沉默了!美国财长这次见中国,终于不绕弯子了

一觉醒来,都沉默了!美国财长这次见中国,终于不绕弯子了

别人都叫我阿腈
2025-05-07 06:06:11
于东来新疆游玩被偶遇,开140万车穿30块T恤,接地气毫无架子

于东来新疆游玩被偶遇,开140万车穿30块T恤,接地气毫无架子

红香娱
2025-05-11 10:47:42
央视网都出来整活了!网友:“妈妈,孩子在外没给你丢人”

央视网都出来整活了!网友:“妈妈,孩子在外没给你丢人”

有趣的火烈鸟
2025-05-11 15:44:06
江浙沪、山东等地人群血清化学物浓度最高!研究揭开中国人化学物暴露真相

江浙沪、山东等地人群血清化学物浓度最高!研究揭开中国人化学物暴露真相

生物学霸
2025-05-10 17:17:31
文章女儿晒照庆母亲节,马伊琍没化妆但穿的年轻,母女不像差32岁

文章女儿晒照庆母亲节,马伊琍没化妆但穿的年轻,母女不像差32岁

八怪娱
2025-05-11 10:48:16
懵了!大二弟弟带回4个月孩子,孩子妈还在上学,双方父母不知情

懵了!大二弟弟带回4个月孩子,孩子妈还在上学,双方父母不知情

削桐作琴
2025-05-11 17:22:19
大连西山水库出现成群黑色大鱼,最长近一米!专家确认系外来物种埃及塘鲺

大连西山水库出现成群黑色大鱼,最长近一米!专家确认系外来物种埃及塘鲺

环球网资讯
2025-05-10 16:15:04
阿斯报:维尼修斯打乱皇马换人部署,他先是要求被换下然后又改变主意

阿斯报:维尼修斯打乱皇马换人部署,他先是要求被换下然后又改变主意

雷速体育
2025-05-12 01:28:11
罗马赛:世界第一萨巴伦卡2-1逆转肯宁进16强 豪取1000赛14连胜

罗马赛:世界第一萨巴伦卡2-1逆转肯宁进16强 豪取1000赛14连胜

醉卧浮生
2025-05-11 19:23:00
郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

草莓解说体育
2025-05-05 00:00:10
范玮琪评论区遭骂惨!曝大S拔掉呼吸器前最后通话,却写错她乳名

范玮琪评论区遭骂惨!曝大S拔掉呼吸器前最后通话,却写错她乳名

寻墨阁
2025-05-10 07:29:49
有奶就是娘!墨菲和赵心童签同一公司,转变态度夸赵心童夺冠很棒

有奶就是娘!墨菲和赵心童签同一公司,转变态度夸赵心童夺冠很棒

三十年莱斯特城球迷
2025-05-11 12:21:04
中美关税谈判中途离场!周末爆出的四大消息冲击来袭(5.11)!

中美关税谈判中途离场!周末爆出的四大消息冲击来袭(5.11)!

娱乐八卦木木子
2025-05-11 21:37:52
绝望!皇马夺冠概率只剩0.4%,巴萨一场不赢,他们可能都告别冠军

绝望!皇马夺冠概率只剩0.4%,巴萨一场不赢,他们可能都告别冠军

嘴炮体坛
2025-05-12 01:07:21
WTA1000罗马站,郑钦文与弗莱彻的第三轮对决再一次更改比赛时间

WTA1000罗马站,郑钦文与弗莱彻的第三轮对决再一次更改比赛时间

赵仔说
2025-05-11 22:56:45
一场专访,戳穿45岁高圆圆的“真实处境”,孙俪的话终于有人信了

一场专访,戳穿45岁高圆圆的“真实处境”,孙俪的话终于有人信了

情感大头说说
2025-05-11 16:53:35
正式宣布:他俩已办理离婚!

正式宣布:他俩已办理离婚!

鲁中晨报
2025-05-11 16:04:02
两个事实证明,我国实际已经控制了面积80平方公里的南沙五方礁

两个事实证明,我国实际已经控制了面积80平方公里的南沙五方礁

老范谈史
2025-05-10 22:37:30
多地结婚登记预约火爆!

多地结婚登记预约火爆!

第一财经资讯
2025-05-11 21:55:05
首次命中!印度导弹袭击巴基斯坦,击毁其C-130运输飞机

首次命中!印度导弹袭击巴基斯坦,击毁其C-130运输飞机

军迷战情室
2025-05-11 00:10:37
2025-05-12 02:04:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

14名北大学生联合报案 被称为"跑圈第一骗"的男子获刑

头条要闻

14名北大学生联合报案 被称为"跑圈第一骗"的男子获刑

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

刘美含翻车背后:不要做“闲鱼”人设

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

数码
家居
本地
艺术
公开课

数码要闻

荣耀全新手表官宣,两款外观公布

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版