<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上海发布"租金贷"监管10条 确保租房市场健康发展

0
分享至

观点地产网讯:9月30日,上海市住房和城乡建设管理委员会及上海市房屋管理局等五部联合发布《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,推出10条具体监管举措,明确了开展个人“租金贷”业务条件、代理经租企业须提示风险、加强风险管理、银行业金融机构的主体责任、建立并严格执行面谈制度等要求。

观点地产新媒体了解到,为了促进代理经租企业规范经营,切实防范个人"租金贷"及相关业务风险,确保本市住房租赁市场健康发展,上海市通知要求如下:

一、无"住房租赁经营"业务范围、未经本市房屋行政管理部门备案、未加入本市房地产经纪行业协会的代理经租企业不得合作开展个人"租金贷"业务。代理经租企业不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人"租金贷"及相关业务。相关行业组织应当制订统一的行业标准,明确允许合作开展个人"租金贷"业务的代理经租企业应当具备的条件。

二、代理经租企业利用房东房源与金融机构合作开展个人"租金贷"业务,应当事先征得原始房东书面同意。代理经租企业不得强制或诱骗租客使用个人"租金贷"产品,不得在签约前收取定金或设置其它条件,不得收取与个人"租金贷"业务相关的其他费用。个人"租金贷"贷款合同和住房租赁合同应当分别签署,有关住房租赁租金贷款的内容不得出现在住房租赁合同中。

三、发挥住房租赁公共服务平台的行业监管作用。代理经租企业应当按规定使用全市统一的居住房屋租赁合同示范文本,进行住房租赁合同网签。住房租赁合同未经网签的,金融机构不得为其办理个人"租金贷"业务。

四、代理经租企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性。个人"租金贷"的放款周期,应当与代理经租企业向房东支付租金的周期相匹配。流动性紧张的企业应当采取加强资本投入、缩小个人"租金贷"业务规模等方式降低杠杆率,并做好资金链断裂的风险处置预案,确保租客、房东利益不受损失。

五、代理经租企业不得套取银行业金融机构信用,不得利用个人"租金贷"业务沉淀资金恶性竞争抢占房源,不得哄抬租金抢占房源。

六、银行业金融机构开展个人"租金贷"业务应当符合国家宏观调控政策,应当严格按照《个人贷款管理暂行办法》(银监会令2010年第2号),依据"了解客户、依法合规、风险可控、权责明确、公平诚信"原则,审慎开展相关业务。

七、银行业金融机构开展个人"租金贷"业务时,应当有效履行贷前调查、贷中审查、贷后管理的主体责任,不得将授信审查、风险控制等核心业务外包。个人"租金贷"资金应当采用受托支付方式向借款人交易对象支付。

八、银行业金融机构应当建立并严格执行面谈制度,采取有效措施确定借款人真实身份。应当充分告知借款人贷款的真实情况,包括但不限于贷款金额、贷款利率、逾期责任、贷款期限等内容,并确认借款人借贷的真实意愿。

九、银行业金融机构应当结合申请人的收入、负债、支出、贷款用途等因素,合理确定贷款金额和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限。

十、对违反通知规定的代理经租企业、金融机构,由相关管理部门依法依规予以处理。同时,将违规代理经租企业纳入风险警示名单向社会公示,并通报市场监管、网络监管等部门暂停代理经租企业房源发布业务。

相关推荐
热点推荐
名校校长的"后宫":88名女教师,霸占87人?!

名校校长的"后宫":88名女教师,霸占87人?!

北国向锡安
2024-05-11 09:55:37
两性科普:丁丁兴奋就流水,这是怎么回事?

两性科普:丁丁兴奋就流水,这是怎么回事?

坟头长草
2024-05-24 15:50:20
重大战略变化:特斯拉放弃2030年年交付2000万辆汽车目标

重大战略变化:特斯拉放弃2030年年交付2000万辆汽车目标

观察者网
2024-05-26 10:16:07
央视谍战剧《特别行动》遭遇巨大争议,网友炮轰称其“接地府”。

央视谍战剧《特别行动》遭遇巨大争议,网友炮轰称其“接地府”。

科技生活帮
2024-05-27 15:51:30
王思聪日本行3美女作伴!双眼无神发福邋遢,网友:身体被掏空?

王思聪日本行3美女作伴!双眼无神发福邋遢,网友:身体被掏空?

花花lo先森
2024-05-09 10:17:15
能否留队?沃特斯删除所有广东动态,朱芳雨表态:需要杜锋评估

能否留队?沃特斯删除所有广东动态,朱芳雨表态:需要杜锋评估

天涯沦落人
2024-05-27 13:26:33
CBA丑闻:天津男篮核心林庭谦陷出轨丑闻 致第三者怀孕以死相逼

CBA丑闻:天津男篮核心林庭谦陷出轨丑闻 致第三者怀孕以死相逼

醉卧浮生
2024-05-27 14:31:40
全市突击!南沙多个小区被查!!

全市突击!南沙多个小区被查!!

南沙部落
2024-05-27 10:02:58
曹德旺办大学,走的是步奇棋,说好的招生黄了,老爷子恐寝食难安

曹德旺办大学,走的是步奇棋,说好的招生黄了,老爷子恐寝食难安

户外阿毽
2024-05-26 22:18:12
德媒:中国军演展示强大力量,“弱点”正不断突破!

德媒:中国军演展示强大力量,“弱点”正不断突破!

三分亮剑
2024-05-27 15:12:31
万达集团创始人王健林宣布退出公司并将全部股权转让给中国儒意

万达集团创始人王健林宣布退出公司并将全部股权转让给中国儒意

鹏飞深文
2024-04-22 12:19:28
无锡爱尔眼科被市监局罚没23万余元,此前被艾芬举报商业贿赂

无锡爱尔眼科被市监局罚没23万余元,此前被艾芬举报商业贿赂

澎湃新闻
2024-05-27 14:54:30
评论丨曝光31克黄金称重不足16克,毋因“打假者”模糊真问题

评论丨曝光31克黄金称重不足16克,毋因“打假者”模糊真问题

红星新闻
2024-05-26 15:36:04
还没上桌,就先把筹码交出去了

还没上桌,就先把筹码交出去了

寰宇大观察
2024-05-25 22:19:38
他是林彪的第一心腹,晚年选择“装聋作哑”,死后千人为其送行

他是林彪的第一心腹,晚年选择“装聋作哑”,死后千人为其送行

洞鉴五千年
2024-05-27 11:32:20
笑死我了!以物抵债的方式能有多离谱?五千欠款,千里江陵十日还

笑死我了!以物抵债的方式能有多离谱?五千欠款,千里江陵十日还

黄丽搞笑小能手
2024-05-23 16:58:01
台媒疑曝出小箖箖被转学真相!小箖箖经常无故旷课,大S投诉老师

台媒疑曝出小箖箖被转学真相!小箖箖经常无故旷课,大S投诉老师

小徐讲八卦
2024-05-26 07:46:18
“李莹莹妈妈和张文盛爸爸,这是家长群”,看热闹的家长沸腾了

“李莹莹妈妈和张文盛爸爸,这是家长群”,看热闹的家长沸腾了

红丽说教育
2024-05-12 17:00:02
18分钟轰10分10板!女篮第一中锋打疯了:谁说她打不了WNBA?

18分钟轰10分10板!女篮第一中锋打疯了:谁说她打不了WNBA?

篮球快餐车
2024-05-27 11:52:34
陈慧琳在成都街头唱歌,路人视角下牙黄,牛仔裤拉链成为了焦点!

陈慧琳在成都街头唱歌,路人视角下牙黄,牛仔裤拉链成为了焦点!

圈里的甜橙子
2024-05-26 21:34:33
2024-05-27 18:34:44

北京房产

北京新房竣工验收前需由业主查验

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:乌袭击俄战略预警雷达西方紧张 后果可能很严重

头条要闻

媒体:乌袭击俄战略预警雷达西方紧张 后果可能很严重

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

体育要闻

下一个NBA门面?爱德华兹先往后稍稍吧

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

马斯克xAI宣布融资60亿美元 估值或超200亿

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

健康
游戏
艺术
数码
军事航空

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

并非宣传噱头!博主总结马丁对《老头环》的五大贡献

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

3399 元起,玄派玄智星银河笔记本 618 大促史低

军事要闻

普京提“俄乌和谈” 美欧揣摩

无障碍浏览 进入关怀版