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起拍价87亿:北京朝阳一商服用地挂牌 须全自持

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朝阳区地块土地面积13.87万平方米,建筑控制规模48.66万平方米,挂牌出让起始价为86.63亿元,竞买保证金也达到17.4亿元。设计方案显示,其为国家会议中心二期用地。

观点地产网讯:9月30日,北京规土委网站再挂出朝阳区及昌平区两宗地块,总价达到113.2亿元,其中朝阳区商服用地起始价高至86.6亿元。而就在两天前,9月27日,北京刚宣布挂牌朝阳区及石景山区三宗地块,总价亦达89亿元。

挂牌文件显示,北京市朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块,为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地,土地面积13.87万平方米,建筑控制规模48.66万平方米,挂牌出让起始价为86.63亿元,竞买保证金也达到17.4亿元。

值得一提的是,这宗地块要求项目建成后,竞得人须全部自持。而设计方案则显示,这宗地块将是国家会议中心二期用地。

目前的国家会议中心官网显示,其由北辰实业投资建设,项目其总占地面积12公顷,总建筑面积53万平方米,总投资50亿,其中会议、展览面积27万平方米,配套项目建筑面积26万平方米(包括两家酒店、两栋写字楼),是目前亚洲最大的会议中心。

另一宗昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块,为F2公建混合住宅用地,土地面积4.68万平方米,建筑控制规模13.73万平方米,挂牌出让起始价为26.57亿元,竞买保证金为5.32亿元。

出让文件中还提及,竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持,自持年限不低于20年,期满后如需转让或分割出售。地块中商品住房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米。

据观点地产新媒体查阅,上述昌平区地块便位于9月29日发布的17宗预挂牌地块名单中,但名单中并不包括国家会议中心二期用地。9月29日,北京规土委宣布将于近期挂牌17宗地块,总起始价达411.67亿元,大部分是居住用地。

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