泰禾地产江湖系列之一：产品力强劲 货值充足 蓄客良好 看泰禾南京金尊府如何揽金

[摘要] “山川过雨晓光浮，初看江南第一州。”今天，看泰禾·金尊府如何笑傲江南第一州。

进入2018年，楼市下行，低迷之风笼罩整个楼市。而作为逆市中的一股清流，泰禾携旗下众多产品线称霸诸城，可以说是逢开必火，于逆市中被消费者疯狂打call，笑傲地产江湖。

“山川过雨晓光浮，初看江南第一州。”今天，看泰禾·金尊府如何笑傲江南第一州。

南京金尊府逆市热销

金尊府所处的宝华仙东区域。受到市场大势的影响，南京楼市低迷。而泰禾南京·金尊府，正是在南京市场冷淡、多盘低价竞争的情况下当日首开，516套房源即售罄，当月签约超九成，成为今年以来宝华都市圈单次推盘量最大、均价最高且去化量最多的“三冠”项目。

泰禾南京金尊府均价高于周边竞品约4000元/平方米，但首开当月销售金额约占整个宝华上半年50%的份额。8月底，在市场继续走冷的情况下，项目逆市加推，销售流量至今仍然保持区域第一。

泰禾金尊府作为华东区域首个府系项目，荣膺“2018年度1-8月吴中改善三冠王”，网签面积、套数、金额均问鼎销冠，府之所至，必是区域产品与价格标杆。

三大优势促金尊府热销

一、区位优势

金尊府所处的宝华仙东区域，是与仙林无缝对接，同享一条仙林大道，开车10分钟就能到达地铁2 号线经天路站和 4 号线仙林湖东站。同时政府大力推进地铁 2 号东延至宝华的线路开通后，宝华到南京基本可实现无缝对接。 

项目依托宝华板块外部多项超级文旅资源，东部 4A 景区宝华山，南部恒大童世界规划布局，西面航母级购物中心万达 MALL，以及北部华侨城欢乐谷，配套丰富，驱车均可快速到达。

宝华山板块作为南京近郊核心外溢板块，近2 年，受南京市场供不应求，价格稳重上升的影响，市场成交火爆，住宅均价实现翻番，目前价格已突破 20000元/平方米，与此同时，与宝华相邻的南京仙林副中心价格也跨越到了 3 万以上，宝华洼地效应十分明显，进一步承接向东的外溢是大势所趋。 

二、产品优势

1、产品稀缺：区域内唯一精装“豪宅”产品

项目主力产品花园洋房与精装高层，运用泰禾强项王府规制的中式风格，打造板块品质标杆，主要面对南京东部的品质刚需及改善客群，紧紧抓住南京东部客群对品质的需求，在以中低品质为主的板块市场中，项目独树一帜，打造区域唯一的精装“豪宅”产品。

高层主力户型 为92 平方米，是区域内唯一3房2卫小三房产品，主卧设计单独明卫，公共卫生间干湿分离设计，次卧南向带飘窗。户型功能超强、面积小、总价低，自住投资两相宜，堪称爆款产品。 

高层主力户型为131 平方米，4 房2厅2卫加1个储藏间设计，通过横厅设计，很好的做到了动静分离，把两代人的生活动线隔离开来，互不打扰，极具私密性，另有创新公共衣帽间、双南 12 平方米全落地阳台设计。 

洋房主力户型为145平方米，是区域内唯一八层电梯洋房，一梯一户，但双开门电梯相当于一梯一户，赠送独立玄关厅，也可做入户花园，可做私家鞋柜衣柜。

2、顶级配套：实现“豪宅化”产品及服务

项目不惜成本打造园林景观，包括罗汉松等全冠移植的百年成树，珍贵的稀缺石材随处可见，一棵树一块石都充满了意境，入住既享受成熟景观。

同时，内部配备了集中央厨房，无边泳池，咖啡厅，健身房，儿童活动中心在内的中央会所，外部配建了二级甲等的同康医院等泰禾+服务，足不出户就可以满足一家的活动需求，真正实现了产品及服务的“豪宅化”。

三、品牌优势：文化筑居中国深入人心

在房地产界，品牌的含义应该包含有企业品牌和产品品牌。它是企业或产品在消费者心中的一种形象代表，因为品牌代表着开发商的实力，而开发商的实力又是物业品质的根本保证，只有实力强大的开发商才能保证物业本身的综合素质与现阶段的市场营销策划以及今后的配套管理三方面的和谐统一。

而作为“精品不断、殊荣无数”的泰禾集团，早已深谙此道，20多年来，泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大，享誉全国。

这样的品牌优势，无疑会给消费者带来更大的购买信心，买的安心、买的放心。加之泰禾强大的产品力，购房人愿意为这样的产品买单。

蓄客良好 未来价值持续攀升

南京·金尊府依靠内外部丰富配套服务，以及区域唯一的高品质产品，项目首次开盘热销10 亿，成交价格超过 2 万/平米，成为板块内价格最高、首次开盘成交额超过10 亿的唯一项目，作为区域品质需求的首选，随着宝华板块利好逐步兑现，项目后期价值也会继续攀升。据悉，目前金尊府蓄客情况良好，热销势头将会持续。

* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。