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【环京新城】香河、燕郊、大厂香河等13个环京新城,谁是真正价值洼地?!

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北京的大外环高速公路项目,也被称之为北京七环,面对北京房价的高压力,越来越多的刚性购房群体和改善性群体需求外溢至北京周边,为北京大七环楼市带来了强大的购买力。

 燕郊:离北京最近的城市 

它距北京天安门30公里,距首都机场25公里;城区内,有十几所大学和20多个国家部属单位;每5-10分钟就有一趟公交车发往北京;跑在路上或停在小区里的私家车,90%以上都是京字头的牌号;百万人口中,一半以上来自北京。。。

这就是被人戏称为“北京编外郊县”的燕郊,“不是北京的北京”。。无论如何规划,燕郊都是距离北京最近的新城,无疑将会成为环首都城镇中最有代表性的城市。目前在燕郊的地铁、城铁、高速多项便利的交通方式正在如火如荼的建造,城镇环境也在展开整治,未来发展逐步完善。

 涞水:北京首个生态卫星城 

涞水县位于河北省中部偏西,东界涿洲、高碑店,南与定兴、易县为邻,西与涞源、涿鹿、蔚县交界,北与北京市门头沟区、房山区相接,与北京接壤110公里,距北京市中心90公里,距天津市中心170公里,距保定市中心75公里。

涞水县为“环首都经济圈”13县城之一,随着环首都经济圈的规划编制工作启动,涞水的房地产业也得到了长足发展。涞水和燕郊、固安、香河、廊坊等相比,北京民众对涞水比较陌生,但随着“大外环”的建设和年底即将开通的京石第二高速,以及涞水得天独厚的自然资源和自身的不断完善,其区域价值将不断提升,并有望成为另一个经济增长点。

涿州:北京南大门

涿州是一座具有2300多年历史的文化古城,位于北京市西南部,毗邻北京大兴区、房山区,既是环首都经济圈的重点县市,又是京南新城的建设中心。

作为环首都经济圈的“前站”,涿州近几年的发展有一个非常明显的趋势,即“京涿空间一体化”。首先是交通方面,2012年京广高铁正式通车,在涿州境内设有涿州东站,12分钟即可从涿州到达北京西客站。而且,除了原有的京港澳高速公路、107国道、京白路纵贯涿州外,还有正在建设中的北京七环路涿州段、涿(涿州)密(密云)高速涿州段、廊(廊坊)涞(涞水)路涿州段等。

首都第二机场将成为涿州市区域经济跨越性发展的绝佳契机,率先引领环首都经济圈建设和区域经济一体化发展。为了更好地发挥承接首都人口与居住功能的作用,涿州及其周边区域将完成造林绿化面积150万亩,森林覆盖率提高到46%,生态资源可谓非常优厚。

固安:借新机场腾飞

固安县历史悠久,虽然在行政上隶属于河北省廊坊市,但随着北京房价一路上涨,距离北京堪称“零距离”的固安县,由于当前房价仅为临近的北京的一半,因此在买房人心理概念中已然成为泛北京居住的高性价比之选。

固安之所以能率先成为承接外溢人口居住功能的环北京住宅密集型新兴城镇,地利优势是首要因素。固安与大兴区仅有永定河相隔,距北京天安门50公里,比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等六区县还要近,驱车到北京南三环仅需25分钟。此外,还有多路北京公交车可到达固安县城,加上北京南城大开发和地铁规划直通北京的概念下,固安楼市已成为北京房地产市场的自然外延。

除了区域交通的先天之利、以及首都第二机场落户后的产业带动效应外,固安经济和区域房地产市场能够在“大七环经济圈”中呈现一马当先的态势,还要归功于当地特有的文化、生态环境优势,已经充满前瞻性的先进规划等因素。

环京13城,你觉得哪里才是最具价值的呢?

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