导语：谁说高手过招只能针锋相对？
2018年，地产江湖的四大高手金融街控股、远洋集团、保利集团、首开集团在北京大兴完成了首次聚合。一个是擅长城市地标的金融街控股，一个是有着房企20强光环的“健康生活家”远洋集团，一个是致力“让城市有光”的保利地产，一个是拥有“一部首开史，半座北京城”的首开集团，这四个有故事有情怀的房企组成了一支豪华的“梦之队”，在北京黄村这篇难得的土地上，推出了融合四家之长的金悦府。
原本在北京楼市同台打擂的四家开发商，却在大兴黄村的这块土地上结盟。显然在这片自2010年以来鲜有住宅土地供应的黄村，确实有着这样强大的凝聚力。
黄村继“熟了”之后
据中原地产研究部统计数据显示，2010年后大兴的住宅用地拍卖主要集中于天宫院、孙村板块及亦庄新城，而位于五、六环之间的最为成熟的黄村板块，更是在2010-2015年之间，住宅用地供应量几近为“0”。
在黄村版块鲜有住宅推出时，全北京楼市却完成了翻天覆地的变化，从“刚需市场”迈向“豪宅市场”，发展的速度之快，导致部分区域配套脱节。而大兴黄村的发力点则在配套上取得了较大提升，粗略统计，近10年来黄村供应了纯商业办公用地17宗、公共服务设施用地10宗、教育配套用地4宗等。随着黄村在商务办公、工业、教育的大力投入，毫无疑问可以得出一个结论，区域政府一直在做产业转型及配套升级。这无疑为区域后来入市的项目，打下了坚实的产业基础，以及提供了完备的配套设施。
不仅如此，黄村在生态资源的建设上更是不惜余力，念坛公园、清源公园和兴旺公园，且紧临龙河以及广阔果岭林地，以及拥有约8000余亩滨河森林公园，形成了叫板奥森的“千亩城市绿肺”。
随着产业、配套的双向生长，使得这里的居住需求日趋旺盛，并且积累了近10年的时间，直到金悦府的出现，才在黄村这块成熟区域中增加了优质宜居的资源，形成了职住闭环。
已经熟了的黄村完成了2005年的规划承诺，13年前，大兴新城的规划要实现“一心、六片、三组团”，其中一心：指大兴新城核心区——黄村。黄村作为京南绿色新城核心区，其功能定位为区级行政中心与公共服务中心，中高端居住片区等。13年间，黄村一步步兑现了自己承诺。
站在了未来的十字路口
黄村作为大兴新城的核心区，它的发展与大兴密不可分。
2017年，随着北京主城区定位大调整，大兴也迎来新的定位：应建设成为面向京津冀的协同发展示范区，具有全球影响力的科技创新引领区，首都南部国际交往新门户，城乡发展深化改革先行区。大兴一下迎来了三个关键词“京津冀协同” “国际新门户”“科技创新”，而这三个点直接踩在了北京未来的发展节奏之上。
京津冀协同中最重要的联动就是交通，而这其中最受瞩目则是“京雄城际”。这条始于大兴黄村，通过北京大兴国际机场，到达雄安新区的城际，是连接北京和雄安新区的大动脉。且这条落实极为迅速的铁路，已经在2018年2月28日正式开工建设。
作为“国际新门户”的大兴国际机场也将在2019年9月30日投入运营。这个全球最大的机场将充分发挥北京大兴国际机场和临空经济区的吸附优势，以打造国际交往新门户为目标，优化与国际接轨的政务和市场环境，培育国际化人才，以国际高新技术、先进业态、管理模式、知名品牌为重点，吸引更多具有国际影响力的企业落户。
除此之外，大兴在科技创新上的规划十分明确，未来国家级高新技术企业增至584家，研发中心增至108个，科技创新能力显著增强。
乘着大兴这个疾驰者的东风，黄村迎来了新的机遇。身处大兴新城的核心区，更是“京雄新城”的始发站，承接雄安新区千年大计，连通雄安新区和大兴国际机场，黄村在未来北京发展蓝图中举足轻重。
大兴区域已经实现蝶变，黄村板块也成为了北京南部配套最完善、交通最便利、发展最具潜力的宜居板块，所以四大房企合力深耕黄村，顺理成章。
“金”字基因会发光
流淌着强大的地理基因、有着四家房企背书的金悦府，仿佛是含着金汤匙出生，一亮相遍光环附体。在建筑风格上，金悦府融合四家开发商之长，凝萃中西建筑精髓，围合式经典布局，每一细节的精雕细琢, 彰显品质匠心。
有着成熟交通的金悦府，更是同时坐拥双轨配套，地铁4号线、21号线（规划），双铁通达，三横五纵，快速连接大兴、顺义、通州、亦庄等重点新城。作为大兴核心黄金商圈版块，周边六大醇熟商圈环伺，火神庙国际商圈、西红门商圈，以及百联清城、绿地中央广场、龙湖天街、天宫院凯德商圈，领略全方位优质生活服务。优渥学府，丰富医疗，塑造24小时都会活力。
周边商业氛围十分浓厚的金悦府，自建配套也毫不逊色。据了解，金悦府总用地2.8万平；总建面12.7万平，共规划498户，容积率2.5，绿化率30%。项目产品线则十分丰富，类型包括高层、洋房、叠拼、写字楼，独立商业。其中，住宅规划4.9万平；商业办公2.1万平，商业追平住宅的二分之一，金悦府形成一个复合型社区，自带办公和商业，业主的未来生活会十分便利。
据悉，金悦府为68㎡-130㎡两居和三居，首付150万起。现主推优惠户型83平两居，均价5万元/㎡，预计10月下旬开盘，现火爆蓄客中。
咨询电话：4008-163-163 转 14508
本文来源：网易房产
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