决定房地产价值的因素，首当地段。任何时候，城市中心区域都属于稀缺资源。随着北京减量发展，严格控制新增住宅用地的趋势，内城置业将成为一个日趋渐远的梦想。
禁限目录，东西城不再新建住宅类项目
9月26日上午，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》（2018年版），其中值得一提的是，东西城除了棚户区改造、老旧小区改造、文物保护区改造之外，禁止新建住宅类项目。由此，二环内再无新商品房置业机会。
负面清单，四环内不再新增商品房用地
除禁限目录外，今年3月份北京市发布建设项目规划正负面清单，在“负面清单”中，限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房。意味着将来四环路以内，除非是原先规划性质为住宅的用地，否则很难再新增商品住房用地。可见，四环内的新商品住宅已经进入库存消耗的倒计时，入主北京内城的机会日渐稀少。
北京金茂府，内城府系到此终章
北京金茂府地处三环中轴内城，距国贸CBD、故宫均约7公里，享得天独厚的地理优势。且在之前府系产品的基础上创新进化，以北京之名，打造首座“府城”级作品。金茂府作为中国金茂高端住宅产品系，从广渠金茂府开始便载誉中国，成为高端品质的代言。
北京金茂府，以城市级的千步多维街区规划构建“一平方公里的城市理想”，七个地块、八大城市功能，满足90%优质生活所需；焕新十二大科技系统，塑造恒温、恒湿、恒氧的适幼级健康舒居；斩获中国首个BREEAM四星住宅认证，以世界权威绿色建筑标准带来绿色健康生活的极致体验；智慧魔镜等五大智慧体系，实现未来人居智慧体验；六大精装体系、七重收纳体系、极致匠心工艺工法，融汇198个心细节雕琢每一寸生活空间。不负北京之名，成就超级IP。
2018禁限目录、负面清单的发布，表明政府对内城新建住宅类项目控制趋严，入主内城的机会仅限于存量商品房。由此，北京金茂府不但成为三环中轴的高端住宅孤品，更是府系产品在北京内城的终章之作。
三环墅区1号藏品，收官峰藏惟此机遇
随着千步多维街区顺利推进，3年匠心磨砺之作，北京金茂府1号藏品，集南中轴内城核心区的价值前景、千步多维街区建设的3年成就、全新升级的极致匠心产品三大峰值于一体，成就科技大宅收官峰藏，惟此一栋，收藏三环、收藏内城最后一座金茂府。
地处街区6000㎡鲜氧公园组团，享5分钟资源生活圈，生活便利优越。产品设计上，回归经典，在广渠金茂府经典户型之上创新升级再造经典。200-230㎡科技大宅，270度阔景采光，14.9米超大面宽，过厅礼仪过度，经典回形动线，客厅、餐厨两大社交中心，匠造墅式分区舒居大宅。
1宅定内城，1号藏品，精进美好生活理想，尽享世界城市内城生活的无限美好。
北京金茂府 ?三环墅区1号藏品即将入市
建筑面积约200-230㎡科技大宅
地址：丰台区宋家庄地铁站向南200米
VIP-LINE：010-8768 8888
本文来源：网易房产
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张勇_NH10587
