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百年长安街,今朝向西看

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百年长安街,今朝向西看


北京自古以来,生活以“西”为贵,逐渐形成了“东富西贵”的城市情怀。这是城市历史文化的沿承,也是人们精神意志的寄托。时至今日,能够定居西边,是很多北京精英人士的“必需”,尤其能有幸安家长安街上。

拥有首都CBD、金融街、CRD、WSD等黄金节点的长安街,有着史诗般的风云过往,也注定长安街一线住宅的永久稀缺性。沿中轴线往西,一路望去,能挨着长安街的,除了几个屈指可数的老旧小区外,新项目更是凤毛麟角。

这源于长安街一贯的稀贵气脉,也源于西山的隐贵气质,更源于其国家精神意志的一种象征。

面对2019年开通的长安街西延线,与置业者同样焦虑的还有城市建设者们。

百年长安街,今朝向西看


究竟建造怎样的房子,给居民怎样的生活,给城市怎样的面貌,方不负脚下这片厚重的土地。

长安街三次变革后,迎来了京西发展分水岭

长安街的发展,大约15年为一个周期,由最早的政治意义到经济意义,再到如今承载着中国京津冀一体化城市群发展的重要轴线,是政治、经济、文化融为一体的“神州第一街”。

关于西长安街前世今生,我们可以从长安街的三次大变革说起。

第一次:政治大道(1949-1964)

以天安门为中心,东西外扩,自50年代起,长安街上陆续建设了部委大楼、电报大楼(1956年动工兴建)、人民大会堂(1958年开工建设)、人民英雄纪念碑(1952年开工),中国历史博物馆(1958年修建)、民族文化宫(1959年开工建设)、军事博物馆(1959年筹建)、广播大厦等著名建筑,长安街成为一条以政治形象而闻名于世的街道。

第二次:经济大道(1985-2005)

成为北京的GDP之路,金融街(金融产业功能区)、国贸CBD(中央商务区)、王府井商圈、复兴商圈、西单商圈等多商圈崛起,实现了经济的飞跃,成为真正的神州金轴。

第三次:复兴大道(2015-至今)

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新时代下的中国,走向民族复兴的道路,新时代下的首都,开始了空间结构升级。

根据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,明确提出了‘一核一主一副、两轴多点一区’的城市空间结构。“两轴”指的是中轴线及其延长线、长安街及其延长线。

长安街向西延伸至首钢地区,至此,东部副中心,西部首钢-门头沟对镜发展。

北京作为世界城市,其发展的重头戏便落在了政治、经济、文化聚集的长安街之上,而长安街中轴价值已挖掘殆尽,未来潜力就落在东西两极。东部副中心建设日益完善,首钢-门头沟成为了强势红利分享者。

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长安街向西,或下一个CBD

在《北京城市总体规划(2016年-2030年)》中这样描述:整合石景山-门头沟地区空间资源,为城市未来发展提供空间。由此,石景山门头沟将成为协同发展的团体,因此,首钢的改造对这两个区域也将起到至关重要的带动或推进作用。

根据《北京城市总体规划(2016年-2030年)》第35条内容

对于首钢的描述是,新首钢高端产业综合服务区,是传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。

首钢的搬迁和改造,为长安街西延线的开通奠定了基础,让门头沟与市中心更近更便捷,高端产业的定位,使得首钢-门头沟板块的战略地位上升至与东部首都副中心对镜发展的层次。首钢走上了涅槃之路,以新首钢为半径的3.5公里范围内,将成为北京西部的又一商务活力中心——首钢商务区。

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随着2019年长安街穿越新首钢园区全面贯通,新商务中心的潜能优势会得到集中释放。

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长安街住宅,将进一步迈向稀缺

规划的落位往往预示着土地价值的提升,从北京的城市空间规划来看,长安街作为首都整体空间规划“两轴”中的一轴,担负着多重的功能与责任,华贸、国贸、东方广场、北京饭店、中国银行总大厦、民族文化宫、民族饭店、国家开发银行、广电总局、国家电网等一个个闻名遐迩的名字,赋予了长安街更好的格局和价值。

能够持有长安街住宅类不动产,等于在中国核心拥有一席之地,其价值远超简单的金钱衡量,它所代表的价值和意义如同上述响亮的名字和一个个黄金节点。

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置业长安街,可遇不可求。很久以来,长安街的住宅价格不停地从一个高峰攀向另一个高峰,这与长安街上可售住宅稀缺不无关系,而随着非首都功能的疏解以及北京世界影响力的提升,长安街资产将进一步迈向稀缺。

基于长安街新时代的背景下,位于长安街西延线起点的翡翠长安,从拿地伊始沿承万科高端作品系之翡翠系,为服务城市精英活力生活而来,定位于城市高端改善家庭,倡导一种家族共享的美好生活场景,在产品、环境、配套和教育四个方面均有严格的改善提升标准,为城市精英家庭打造活力、共享、绿色、人文的丰盛生活价值观。

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其独创的建面约165-204㎡精工大平层,精研151项翡翠系TOP精工标准,以国际化、生活场、舒适感、健康观为精神契约,从居住产品到生活场景全面提升,打破传统的“豪宅观”,于长安街之上,为京西隐贵阶层提供一处难得的美好居所。

翡翠长安售楼处已迁至百泉宫会所(高德导航:翡翠长安)

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