<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

央视财经:楼市乱象怎么破?先给"黑中介"刮骨疗毒

0
分享至

近期,随着监管部门对房地产市场秩序的整治,房产中介,尤其是黑中介成为了楼市重点治理的对象,9月初开始,北京、上海等地,关于房产中介违规的信息就经常出现,违规中介名单上,多家知名机构榜上有名,有的被立案处理,有的被要求下架房源信息,为什么中介机构成为楼市治理的重点呢?楼市有乱象,都是中介惹的祸吗?24日晚,《央视财经评论》邀请到国家行政学院副教授胡颖廉以及央视财经评论员刘戈做客演播室,深入解析。

央视财经:楼市乱象怎么破?先给黑中介刮骨疗毒

整顿楼市乱象 为何拿“黑中介”开刀?

胡颖廉:“黑中介”严重扰乱租房市场秩序

央视财经:楼市乱象怎么破?先给黑中介刮骨疗毒

国家行政学院副教授 胡颖廉:黑中介不仅仅是在房地产的领域,还在很多别的领域,比如求职领域。它们有怎样的特征呢?共同的特征就是,整个市场结构是被扭曲的。扭曲包括两个方面:第一个方面,是市场的失灵,又叫做信息不对称。现在是大数据时代,数据要有共享、共联、共通。但实际上,我们的房源信息却没有大数据化,掌握在一部分人的手里面,而且很多信息在网络上是虚假的。第二个方面,我们的市场还有不健全的地方,如违规违法的操作行为。扭曲市场,使得房租的价格短期内提升了很多,这些其实都是目前中介需要规范的一些地方,而且对社会的伤害非常大。

刘戈:“黑中介”非一日之寒 痼疾难治

央视财经:楼市乱象怎么破?先给黑中介刮骨疗毒

央视财经评论员 刘戈:总体来讲,现在整体的中介市场比以前规范多了。但在租房市场中,不规范的地方和黑中介还是存在的。为什么现在还存在呢?应该说不是一日之寒,而是非常难治的痼疾。这个行业从开始发育的时候,就属于野蛮生长,它是一个门槛不太高的行业。大概是在90年代初,大城市有了租房市场,当时进入到市场里面的从业人员,应该说也是良莠不齐,各色人等。所以成长这么多年来,还是有一些不太规范的问题。

整治中介违规 治的是什么?

胡颖廉:中介乱象是“表” 市场扭曲是“里”

央视财经:楼市乱象怎么破?先给黑中介刮骨疗毒

国家行政学院副教授 胡颖廉:实际上,房产中介乱象,我们今天讨论的这些情况是一个“表”,真正的问题是市场扭曲,市场扭曲是一个“里”。为什么会出现这种情况?我们就要看它的市场结构,看看市场到底发生了什么。如果在目前的市场结构下面,信息不对称,买方始终处于弱势的地位,在这种弱势的地位下就没办法获得一个非常有利谈判地位,因此不可能倒逼卖方提供优质良性服务。在这种情况下,我们无法预期结构更加合理化,就会形成一个行业的潜规则。这个行业的潜规则就会带来非良性的生态。

刘戈:房屋中介“登堂入室”需要刮骨疗毒

央视财经:楼市乱象怎么破?先给黑中介刮骨疗毒

央视财经评论员 刘戈:我觉得对房产中介这个行业可能有一个重新的定位。因为它现在已经登堂入室了,所以要刮骨疗毒。为什么这么说呢?以前,租房在整个房地产市场中是配角。现在发生了一个大的变化:在一线城市里面,二手房交易占到了整个交易的70%,占全国近50%,所以大部分房子的交易是通过中介来完成的。这种情况下,里面也有巨大的利益。很多原来通过特别草根的成长方式,特别不规范的方式成长起来的公司,到了需要刮骨疗毒的阶段。

楼市健康生态该靠谁来建立?

胡颖廉:得有“黑名单” 需要“黑科技”

央视财经:楼市乱象怎么破?先给黑中介刮骨疗毒

国家行政学院副教授 胡颖廉:建立楼市健康生态,一个是靠黑名单,一个是靠黑科技。什么叫黑名单?能不能形成这样一个制度环境?凡是有失信行为的,现在建立了个人公民的失信行为体系。如果有失信中介,可以建立一个黑名单制度进入一个库,这个库大家都可以查到,查到以后对它形成反向的震慑,让它不敢再从事这样失信的行为。

第二个叫黑科技,我们说的黑科技更多是指现在的信息技术升级之后,新的材料、新的技术等等。我想能不能够在制度的建设过程中,有新的技术手段。比如说互联网的媒体社交,不仅仅是通过政府的手,也用市场和社会的另外一只手,来构建一个自发的内在循环体系,用这种体系倒逼中介市场能够更加的规范。

刘戈:中介的阳光化、专业化是维护住房市场秩序的前提

央视财经:楼市乱象怎么破?先给黑中介刮骨疗毒

央视财经评论员 刘戈:原来大家好像期待由于互联网的出现房产中介这个行业可能会消失,但是现在事实不是这样子,因为它是一个非常复杂的交易,尤其是买卖。所以,这个行业应该会长期存在下去。如果要存在、要发展,一定要向阳光化和专业化来发展。它是维护住房市场秩序的一个前提。

胡颖廉:把治理中介作为构建楼市新生态的切入点

央视财经:楼市乱象怎么破?先给黑中介刮骨疗毒

国家行政学院副教授 胡颖廉:住房是人民民生最重要的方面之一,所以如果能把治理中介作为构建楼市生态新的切入点,应该说正当其时,非常值得期待的。这里面政府要扮演的角色就是保护好租赁双方的权益,尤其是承租方。第二个方面,我们的契约精神要在全社会加以提倡,监管部门要跟上,与此同时司法机关公安机关,他们治理的合力也要能够跟上。

(原题为《央视财经评论|楼市乱象怎么破?先给“黑中介”刮骨疗毒!》)

相关推荐
热点推荐
60岁王杰定居加拿大,身边小富婆梁洛施如胶似漆,网友:不可能

60岁王杰定居加拿大,身边小富婆梁洛施如胶似漆,网友:不可能

科普说历史
2023-03-29 20:44:42
63岁钟楚红与亲妹素颜现身台湾,满脸皱纹秃顶明显,仰头大笑仍美

63岁钟楚红与亲妹素颜现身台湾,满脸皱纹秃顶明显,仰头大笑仍美

盖饭娱乐官方号
2023-03-28 12:12:31
2019年白马会所覆灭记:令无数富婆欲罢不能,因头牌鸭王一夜覆灭

2019年白马会所覆灭记:令无数富婆欲罢不能,因头牌鸭王一夜覆灭

历史求知所
2023-03-29 08:00:22
心梗发作前1个月就有症状

心梗发作前1个月就有症状

健康白皮书
2023-03-29 17:44:09
415比20,美众议院要求将中国列为发达国家,并剥夺多项优惠特权

415比20,美众议院要求将中国列为发达国家,并剥夺多项优惠特权

袁周院长
2023-03-28 16:34:00
性生活对男性有什么好处?

性生活对男性有什么好处?

奔波儿灞与灞波儿奔
2023-03-25 16:09:45
今年天津中考,时间、科目安排公布!

今年天津中考,时间、科目安排公布!

环球网资讯
2023-03-29 16:41:37
巴铁为什么突然不铁了?

巴铁为什么突然不铁了?

黄小资讯
2023-03-29 22:59:25
就算拜登来请,我也不回美!被逼走的美国天才,在中国一战成名

就算拜登来请,我也不回美!被逼走的美国天才,在中国一战成名

讲者普拉斯
2023-03-29 10:19:09
人民日报怒了,一篇鸡汤文,广大网友却不买账

人民日报怒了,一篇鸡汤文,广大网友却不买账

小青桔社会资讯
2023-03-30 02:15:55
江青听闻“要解放邓小平”,她旋即大胆预测,涉及刘少奇

江青听闻“要解放邓小平”,她旋即大胆预测,涉及刘少奇

红星龙历史
2023-03-29 18:41:06
贾乃亮在上海引争议!住高档酒店乘电梯拒载其他房客,本人连摆手

贾乃亮在上海引争议!住高档酒店乘电梯拒载其他房客,本人连摆手

盖饭娱乐官方号
2023-03-27 16:17:31
潜逃出境!国足反腐又揪出老虎,2人连夜逃亡外国,藏窝地点曝光

潜逃出境!国足反腐又揪出老虎,2人连夜逃亡外国,藏窝地点曝光

曹说体育
2023-03-29 17:40:27
伴娘们在新娘的婚床上睡大觉,新郎表现淡定,夫妻的心态太好了!

伴娘们在新娘的婚床上睡大觉,新郎表现淡定,夫妻的心态太好了!

两性心理探知
2023-03-29 17:59:52
双飞、3P、108式,好色的刘光明,为了猛男花50万给屁股做整形

双飞、3P、108式,好色的刘光明,为了猛男花50万给屁股做整形

黑桃九
2023-03-26 15:32:36
老人在食堂买两盒素菜花费82元,学校紧急回应,网友却不买账

老人在食堂买两盒素菜花费82元,学校紧急回应,网友却不买账

白瑾学长
2023-03-29 16:30:31
近日有媒体爆料翁帆已签离婚协议?净身出户?

近日有媒体爆料翁帆已签离婚协议?净身出户?

刘新谈社会
2023-03-29 23:47:04
赖昌星如何训练“红楼女公关”的?只有想不到,没有做不到

赖昌星如何训练“红楼女公关”的?只有想不到,没有做不到

离笙奇谈
2023-03-05 16:43:03
七部门印发!启动了!每个省份,选择2-3个

七部门印发!启动了!每个省份,选择2-3个

环球网资讯
2023-03-28 17:11:33
官宣!萨卡正式签约!

官宣!萨卡正式签约!

卢悦心之助
2023-03-29 21:35:57
2023-03-30 06:44:49

北京房产

深圳6折房仍难卖 这是一个强烈信号!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

超30城调整首套房贷利率下限至4%以下

头条要闻

超30城调整首套房贷利率下限至4%以下

财经要闻

体育要闻

贾巴尔打趣:我想扇库里一巴掌 他改变了比赛让年轻人只想投三分

娱乐要闻

秦岚承认和魏大勋恋情:如大家所见

科技要闻

拼多多称几十家品牌遭“炸店” 平台小二:已固定证据

汽车要闻

今春穿搭添新风尚 不来台红旗H6配你的OOTD吗

态度原创

房产
健康
手机
教育
时尚

房产要闻

海淀红盘「中海富华里·汇园」加推房源

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

手机要闻

一加11木星岩限定版发布:每款后盖都独一无二 售价4899元

教育要闻

国家智慧教育读书平台正式上线,提供电子书等海量资源

原来中国风还能玩出这些花样?!

无障碍浏览 进入关怀版