<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京公积金新政首周:首套房商贷利率未变 网签略降

0
分享至

京城公积金政策虽然扇动了自己的蝴蝶翅膀,但是暂时并没有传导至商贷领域。

9月13日晚,北京公积金贷款新规落地;上周一,新规正式实施。《证券日报》记者近日就此走访了北京地区多家银行和房产中介了解到:公积金新政实施首周,首套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮10%,个别银行上浮至20%,还有个别银行已经停贷;二套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮20%。同时,有银行工作人员和房产中介提醒,每年的第四季度都会出现额度紧张的情况,国庆假期过后放款周期可能会逐渐延长至超过三个月。

首套房商贷利率未变

中秋节前后,《证券日报》记者以购房者身份走访咨询了北京地区多家银行和房产中介。

多个经纪人告诉本报记者:“目前首套房贷款利率没什么变化,还是较基准利率上浮10%,二套房贷款利率是较基准利率上浮20%。”

东城区某大型房产中介的一位经纪人表示:“近期经手的单子在贷款人征信、收入等条件满足银行要求的情况下,批贷时间大概是十个工作日,放款时间大概是过户后一个半月。”

上述房产中介位于朝阳区的一家门店的店长则提醒道:“第四季度可能出现额度紧张,放款周期估计超过三个月。”

针对有购房者担心“公积金贷款门槛变化后,商贷利率可能上调”的询问,海淀区某房产中介的一位经纪人表示:“目前没有接到银行通知,而且我们的合作银行众多,一般都会选择资金充足、放款较快、上浮程度较低的银行供购房者选择,除非银行大范围上调贷款利率,个别银行的调整对市场的影响不大。”

《证券日报》记者还以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行在内的13家银行的多个网点。其中,8家银行的个贷经理表示,首套房贷款利率最低较基准利率上浮10%;3家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%;1家银行表示暂停进件。

在上述银行中,有1家银行表示由于业务调整,近期不再接受新的进件,过往没有审批完以及审批完没有放款的单子以放款利率为准。

在上述银行中,有2家银行审批按揭贷款附加条件。其中,某城商行的客户经理告诉《证券日报》记者:“在申请贷款时,需要在我行办理一张信用卡,信用卡的类型由客户自己挑选决定,可以选择不开卡,但是近期不可以注销”。某总部位于北京的某股份制银行的客户经理则表示:“申请人需要办理一张我行的借记卡,并存入5万元以上的定期存款或大额存单,存款时间超过3个月。”

在上述13家银行中,有3家银行的客户经理表示:“我行仅和房产中介合作,不接受个人申请按揭贷款,具体细节还请咨询中介。”

同时,也有部分银行的客户经理提醒本报记者:“第四季度一般额度会相对紧张,放款周期估计越来越长。”

融360监测数据显示,2018年8月份,全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比上升0.35%,同比2017年8月份5.12%的利率上升11.13%,这也是2017年1月份以来连续20个月上涨。

其中,北京地区首套房贷款平均利率为5.47%,环比上月不变,二套房贷款平均利率为5.9%,环比上月不变。

新政实施后网签量下降

《证券日报》记者查阅北京市住建委存量房签约统计数据发现,公积金新政落地后住宅签约数量回归平稳并有所降低,上周(9月17日-23日)的住宅签约套数合计2173套,其中,9月17日为306套,9月18日为425套,9月19日为529套,9月20日为449套,9月21日为402套,9月22日为38套,9月23日为24套。

值得一提的是,在本报记者走访房产中介过程中,遇到多位买家向中介咨询解约事宜。有一位买家告诉记者:“签订购房合同时约定了组合贷款,其中商贷部分按照扣除公积金贷款120万元做了计算。由于政策调整,现在公积金只能贷20万元,如果调整为商业贷款,工资收入又不足够覆盖还款额的2倍,担心银行不能批贷。同时,即便银行能够审批通过,还款压力也太大。”

还有购房者询问,“签订购房合同时有三个选项,第一个是贷款如果不批或少批,买方要过户三天前通过存量房交易资金结算专用存款账户补足差额,第二个是不可抗力原因双方可约定解约,第三个是延长一个月申请商贷。我当时觉得批贷不会有问题,选的第一个,现在如果卖家不给时间转商贷怎么办?公积金新政是否属于不可抗力原因?”

对于购房者的咨询,房产中介也难以给出确切的回答,只是表示:“买卖双方先进行沟通,沟通不成再想其他办法。”

相关推荐
热点推荐
拼多多第一季度营收868.1亿元人民币

拼多多第一季度营收868.1亿元人民币

每日经济新闻
2024-05-22 18:41:03
重磅!阿里绝望了,拼多多强势崛起,财报炸裂,新的电商巨头诞生

重磅!阿里绝望了,拼多多强势崛起,财报炸裂,新的电商巨头诞生

冒泡泡的鱼儿
2024-05-22 21:58:11
为什么图们江出海口,能把日本人的野心给死死摁住?

为什么图们江出海口,能把日本人的野心给死死摁住?

通文解武
2024-05-20 09:35:57
IPhone“备忘录”是生活工作必备神器,让它吃灰是你最大的损失!

IPhone“备忘录”是生活工作必备神器,让它吃灰是你最大的损失!

天边的孤雁
2024-05-16 15:20:03
南京人身份证上为何没有省名?警方这么解答

南京人身份证上为何没有省名?警方这么解答

人民资讯
2024-05-22 05:19:10
央视《星光大道》完成改版,这次主持人朱迅被弃用了

央视《星光大道》完成改版,这次主持人朱迅被弃用了

娱乐圈酸柠檬
2024-05-20 14:00:17
英国从美国进口被污染血液制品,致3万人感染艾滋等,造成约3000人死亡,首相道歉

英国从美国进口被污染血液制品,致3万人感染艾滋等,造成约3000人死亡,首相道歉

封面新闻
2024-05-21 20:34:49
台媒体人揭露:持刀伤人者是“台独”!

台媒体人揭露:持刀伤人者是“台独”!

环球时报新闻
2024-05-22 15:27:12
本赛季,36岁的库里得了1956分,那34岁的哈登得了多少分呢?

本赛季,36岁的库里得了1956分,那34岁的哈登得了多少分呢?

元爸体育
2024-05-22 12:52:44
欧汉声离婚三年认爱!曝喜讯「三女儿即将到来」证实女方怀孕

欧汉声离婚三年认爱!曝喜讯「三女儿即将到来」证实女方怀孕

ETtoday星光云
2024-05-22 09:56:54
事出反常!上海深圳出现四大怪现象,已经开始向全国蔓延

事出反常!上海深圳出现四大怪现象,已经开始向全国蔓延

诉人世间
2024-05-23 07:03:51
大逃亡结束!王健林无法逃脱法律制裁,万达集团被法院强制执行

大逃亡结束!王健林无法逃脱法律制裁,万达集团被法院强制执行

小蜜情感说
2024-05-22 08:54:19
中俄达成共识,要和朝鲜谈谈,该“拆铁路桥”打通通图们江出海口

中俄达成共识,要和朝鲜谈谈,该“拆铁路桥”打通通图们江出海口

老妖的针见
2024-05-22 10:54:29
《庆余年2》卧底北齐、背叛太子,憨憨郭保坤回京,被范闲辜负?

《庆余年2》卧底北齐、背叛太子,憨憨郭保坤回京,被范闲辜负?

宇林网络
2024-05-22 21:15:12
大妈教你来做国债!“一个上午涨出十年利息”是什么概念?基金经理第一时间解读

大妈教你来做国债!“一个上午涨出十年利息”是什么概念?基金经理第一时间解读

财联社
2024-05-22 19:38:07
花两千多买周杰伦演唱会票,实际却是“周杰伦作品国风音乐会”?!

花两千多买周杰伦演唱会票,实际却是“周杰伦作品国风音乐会”?!

消费者报道
2024-05-21 17:43:23
王鑫:理想汽车犯了什么错?

王鑫:理想汽车犯了什么错?

音乐时光的娱乐
2024-05-23 03:05:27
新旧照对比:原来如今好多古建筑都是新建的,可能还没你家宅子老

新旧照对比:原来如今好多古建筑都是新建的,可能还没你家宅子老

朝花夕拾旧影
2024-05-22 06:45:13
中俄声明,对台表述出现大变化,特朗普坐不住了:大陆要拿下台湾

中俄声明,对台表述出现大变化,特朗普坐不住了:大陆要拿下台湾

全民历史观
2024-05-22 08:31:10
为什么香港年轻一代演员后继无人?网友:港圈捧向佐,能不完蛋吗

为什么香港年轻一代演员后继无人?网友:港圈捧向佐,能不完蛋吗

钥匙链
2024-05-22 06:49:54
2024-05-23 08:00:49

北京房产

北京购房热情点燃

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国前副国务卿警告多国:不要在乌境内建立训练基地

头条要闻

美国前副国务卿警告多国:不要在乌境内建立训练基地

财经要闻

“风口上的猪”熬伤了猪巨头

体育要闻

官方:橡树资本接管国米 8年苏宁时代结束

娱乐要闻

乔欣助理离职大爆料!涉及明星超10位

科技要闻

强劲!英伟达营收同比涨2.6倍,净利涨6倍

汽车要闻

舒适价值拉满 奇瑞风云T9售12.99-16.99万元

态度原创

时尚
旅游
教育
亲子
公开课

火遍全网的干巴lunch是一种怎样的存在?

旅游要闻

震惊!浦东机场一入境航班内抓到了活老鼠

教育要闻

卢旺达青年团走红中国,非洲见证学中国和学美国有天壤之别!

亲子要闻

妈妈记录女儿甜美可爱的瞬间,天真无邪,童稚十足!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版