<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企的“台风”,又何止一个“山竹”

0
分享至

山竹”过境,是一次对房地产商的严峻考验。在恶劣天气(飓风、暴雨、潮水……)面前,房子质量的一切问题将无所遁形,它是检验房子(住宅、地下室等)质量的重要标准,更是一个开发商品牌美誉度是否得到保全的关键时刻。

来得快,去得也快。

来时,风声汹汹;去时,满目狼藉。

是的,我说的是“山竹”,又不是“山竹”。

如果说“风王”过境的这几天,城市还残留了许多“山竹”掠过的痕迹,那么,在网络情的热点更迭中,“山竹”早已下线,并被覆盖到一角。

有传播学研究者发现,网络新闻热点的热度最长不会超过10天。

我们很容易遗忘,往往热闹一阵子就会烟消云散了。

“喜新厌旧”大概就是传播的本性。但新闻热点冷却之后,是不是意味着事情就到此结束?

其实并不这么简单。

冷去、消失、被抹去、过气的热点沉淀到哪里去了?

它并不会消失得无影无踪。

它会积累在公众的记忆里,或者无意识,却不容忽视。

“山竹”过境,是一次对房地产商的严峻考验。在恶劣天气(飓风、暴雨、潮水……)面前,房子质量的一切问题将无所遁形,它是检验房子(住宅、地下室等)质量的重要标准,更是一个开发商品牌美誉度是否得到保全的关键时刻。

很多购房者挑选物业首先考虑的是地段、价格、面积、户型,而品质,却常常被排得很后甚至被忽视。其实,并不是买家不注重房子的质量问题,而是因为它很难用肉眼鉴别,尤其是在美轮美奂的样板房,购房者不是专家,很难作出准确判断。

然而,台风过后,购房者对好房子的新标准在心里又作了“自动升级”。

甚至有人按房子抗台风等级呈现的质量问题默默算了一笔账:比如,家中滴水不漏的差不多值5万元/平方米,阳台有积水勉强卖4万元/平方米,窗边进水顶多值3万元/平方米,屋顶漏水的2万元/平方米心里都暗觉不值。至于屋顶被掀、门窗破裂、家被雨水洗刷浸泡的,售价可能直接“插水”,等投诉完、维修过,该卖就赶紧卖掉了。

而舆情更是毫不留情地为各个品牌开发商重新排了座次,比如,某大品牌房企在这次台风后,就被排到了极低位置。因为“山竹”过境,这个开发商旗下的住宅小区出现严重的浸水和房屋损坏情况。“××小区千万不要买”,“××发展商的房子都是纸糊的”……这样的“差评”毫不留情。

不要以为这些“差评”会随时间而被忘记和覆盖。

传播规律告诉我们,公众虽然很善忘,但也很“记仇”。

负面新闻会产生积累叠加效应。简单地说,如果负面问题没得到及时和妥善的解决,当下一次类似问题出现时,就会被“翻旧账”,公众的容忍度会进一步降低。

我们仍然很清晰地记得,那一天台风来之汹汹,若有兵甲声。天地不仁,以万物为刍狗。

我们敬畏大自然,它能毫不留情地摧枯拉朽。

而包装得再美好的广告,姿态再优美的营销手段都不如实实在在建造安全、高质量与高品质的房屋。现在是到练内功的时候了。

如果说过去二十年,是房地产企业高高跃起的黄金时代;接下来的二十年,房地产将会经历更严酷的多重考验——狂飙突进的膨胀、不扎实的根基、繁重的负债、追击的政策……房企的“台风”,又何止一个“山竹”?!

(执笔/詹青)

相关推荐
热点推荐
北京卫视今晚开播!41集年代传奇剧来了,张丰毅甘心作配,该火了

北京卫视今晚开播!41集年代传奇剧来了,张丰毅甘心作配,该火了

肥罗大电影
2024-03-05 00:24:37
美国航空公司宣布订购260架新飞机,空客、波音各85架

美国航空公司宣布订购260架新飞机,空客、波音各85架

财联社
2024-03-05 00:11:13
中年女人想要了,一般都不会直接说,而是会做这件事情,她有吗?

中年女人想要了,一般都不会直接说,而是会做这件事情,她有吗?

佰事可乐
2024-03-03 13:01:15
李湘官宣退休!定居英国资产高达500亿,大学时买了70套北京房产

李湘官宣退休!定居英国资产高达500亿,大学时买了70套北京房产

橘子大娱社
2023-09-06 15:00:02
百年一遇!文班极致数据天赋尽显,球迷:球队的培养策略太重要

百年一遇!文班极致数据天赋尽显,球迷:球队的培养策略太重要

兵哥篮球故事
2024-03-04 21:49:39
宗庆后逝世,“普男”瞄准了他的女儿

宗庆后逝世,“普男”瞄准了他的女儿

最人物
2024-03-05 11:57:53
山东男子存了100万后不上班,每天靠120元利息生活:不找对象够花

山东男子存了100万后不上班,每天靠120元利息生活:不找对象够花

唐小糖说情感
2024-01-02 08:18:22
他曾任山东省革委会主任,1971年被撤职,1979年被开除党籍

他曾任山东省革委会主任,1971年被撤职,1979年被开除党籍

梦里大唐
2024-03-05 14:42:29
突发!AMD“中国特供”AI 芯片出口受阻,美国官员:它仍然很强大,必须要申请许可|硅基世界

突发!AMD“中国特供”AI 芯片出口受阻,美国官员:它仍然很强大,必须要申请许可|硅基世界

钛媒体APP
2024-03-05 12:29:16
苹果一夜之间上架多款新品,离谱的事情一件接着一件,难以理解!

苹果一夜之间上架多款新品,离谱的事情一件接着一件,难以理解!

天边的孤雁
2024-03-05 09:34:33
大S透视装出席葬礼,竟被扒出造型来源,刷前夫汪小菲的卡买的

大S透视装出席葬礼,竟被扒出造型来源,刷前夫汪小菲的卡买的

故事奇谈录
2024-03-04 21:59:18
生过三胎的苗苗,身材还是这么好

生过三胎的苗苗,身材还是这么好

娱乐圈酸柠檬
2024-03-04 12:48:44
大盘四连阳逼空上涨,个股4300多家下跌,这是把散户当猴耍吗?

大盘四连阳逼空上涨,个股4300多家下跌,这是把散户当猴耍吗?

股海风云大作手
2024-03-05 19:02:39
美国大选还没开始,特朗普就对华下战书,鼓动菲律宾在南海挑事

美国大选还没开始,特朗普就对华下战书,鼓动菲律宾在南海挑事

齐文刀
2024-03-04 22:31:16
娄勤俭有新身份!

娄勤俭有新身份!

直新闻
2024-03-04 14:03:53
凯特王妃久违露面了!送孩子们去上学,娘家妈妈相伴威廉未现身

凯特王妃久违露面了!送孩子们去上学,娘家妈妈相伴威廉未现身

译言
2024-03-05 07:39:23
女子进厂被男同事追求,软磨硬泡想搭伙生活,坦言绝不会影响家庭

女子进厂被男同事追求,软磨硬泡想搭伙生活,坦言绝不会影响家庭

衷情苦
2024-03-04 10:07:06
美女写真第433期

美女写真第433期

沐沐艺术
2024-03-04 14:58:20
上海男子2月用10万吨水,花费22万水费,调查发现不简单

上海男子2月用10万吨水,花费22万水费,调查发现不简单

安妮Emotiong
2024-03-01 16:56:30
原武汉钢铁(集团)公司总经理刘本仁因病离世,享年81岁

原武汉钢铁(集团)公司总经理刘本仁因病离世,享年81岁

界面新闻
2024-03-05 14:01:21
2024-03-05 22:42:44

北京房产

北京通州双限松绑满月,看房量增加!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普夺回总统初选资格 拜登:我会再次打败他

头条要闻

特朗普夺回总统初选资格 拜登:我会再次打败他

财经要闻

2024年怎么干?一图看懂!

体育要闻

亚洲第一后腰,凭什么征服英超?

娱乐要闻

郭碧婷路透曝光,双下巴明显有贵妇范

科技要闻

Claude 3为何能媲美GPT-4?

汽车要闻

1.5T动力+新配色 新408龘龘款3月18日上市

态度原创

健康
家居
游戏
时尚
军事航空

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

家居要闻

闲静之居,身体栖息的容器

赛后战报丨2024LPL春季赛常规赛赛报【上海EDG合创汽车 VS iG】

春天穿夹克,短一些的更帅气!

军事要闻

美轰炸机挂高超导弹现身关岛

无障碍浏览 进入关怀版