<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企的“台风”,又何止一个“山竹”

0
分享至

山竹”过境,是一次对房地产商的严峻考验。在恶劣天气(飓风、暴雨、潮水……)面前,房子质量的一切问题将无所遁形,它是检验房子(住宅、地下室等)质量的重要标准,更是一个开发商品牌美誉度是否得到保全的关键时刻。

来得快,去得也快。

来时,风声汹汹;去时,满目狼藉。

是的,我说的是“山竹”,又不是“山竹”。

如果说“风王”过境的这几天,城市还残留了许多“山竹”掠过的痕迹,那么,在网络情的热点更迭中,“山竹”早已下线,并被覆盖到一角。

有传播学研究者发现,网络新闻热点的热度最长不会超过10天。

我们很容易遗忘,往往热闹一阵子就会烟消云散了。

“喜新厌旧”大概就是传播的本性。但新闻热点冷却之后,是不是意味着事情就到此结束?

其实并不这么简单。

冷去、消失、被抹去、过气的热点沉淀到哪里去了?

它并不会消失得无影无踪。

它会积累在公众的记忆里,或者无意识,却不容忽视。

“山竹”过境,是一次对房地产商的严峻考验。在恶劣天气(飓风、暴雨、潮水……)面前,房子质量的一切问题将无所遁形,它是检验房子(住宅、地下室等)质量的重要标准,更是一个开发商品牌美誉度是否得到保全的关键时刻。

很多购房者挑选物业首先考虑的是地段、价格、面积、户型,而品质,却常常被排得很后甚至被忽视。其实,并不是买家不注重房子的质量问题,而是因为它很难用肉眼鉴别,尤其是在美轮美奂的样板房,购房者不是专家,很难作出准确判断。

然而,台风过后,购房者对好房子的新标准在心里又作了“自动升级”。

甚至有人按房子抗台风等级呈现的质量问题默默算了一笔账:比如,家中滴水不漏的差不多值5万元/平方米,阳台有积水勉强卖4万元/平方米,窗边进水顶多值3万元/平方米,屋顶漏水的2万元/平方米心里都暗觉不值。至于屋顶被掀、门窗破裂、家被雨水洗刷浸泡的,售价可能直接“插水”,等投诉完、维修过,该卖就赶紧卖掉了。

而舆情更是毫不留情地为各个品牌开发商重新排了座次,比如,某大品牌房企在这次台风后,就被排到了极低位置。因为“山竹”过境,这个开发商旗下的住宅小区出现严重的浸水和房屋损坏情况。“××小区千万不要买”,“××发展商的房子都是纸糊的”……这样的“差评”毫不留情。

不要以为这些“差评”会随时间而被忘记和覆盖。

传播规律告诉我们,公众虽然很善忘,但也很“记仇”。

负面新闻会产生积累叠加效应。简单地说,如果负面问题没得到及时和妥善的解决,当下一次类似问题出现时,就会被“翻旧账”,公众的容忍度会进一步降低。

我们仍然很清晰地记得,那一天台风来之汹汹,若有兵甲声。天地不仁,以万物为刍狗。

我们敬畏大自然,它能毫不留情地摧枯拉朽。

而包装得再美好的广告,姿态再优美的营销手段都不如实实在在建造安全、高质量与高品质的房屋。现在是到练内功的时候了。

如果说过去二十年,是房地产企业高高跃起的黄金时代;接下来的二十年,房地产将会经历更严酷的多重考验——狂飙突进的膨胀、不扎实的根基、繁重的负债、追击的政策……房企的“台风”,又何止一个“山竹”?!

(执笔/詹青)

相关推荐
热点推荐
宝马终于打响“价格战”!媲美奥迪Q5,从近30万降到16万,剑指比亚迪

宝马终于打响“价格战”!媲美奥迪Q5,从近30万降到16万,剑指比亚迪

隔壁说车老王
2024-06-14 15:06:37
央视曝光:有人用AI写造谣文案,最高一天生成7000篇,每天流量变现超1万元,南昌警方:行拘!

央视曝光:有人用AI写造谣文案,最高一天生成7000篇,每天流量变现超1万元,南昌警方:行拘!

东方网
2024-06-14 12:38:07
36岁327天,纳格尔斯曼成欧洲杯历史最年轻主教练

36岁327天,纳格尔斯曼成欧洲杯历史最年轻主教练

直播吧
2024-06-15 03:13:14
彭加木失踪背后的真相:在罗布泊深处遭遇未知生物的诡异事件

彭加木失踪背后的真相:在罗布泊深处遭遇未知生物的诡异事件

真实异闻
2024-05-26 21:05:24
认怂?赖清德采访时将“两国互不隶属”改成“两岸”,甩锅马英九

认怂?赖清德采访时将“两国互不隶属”改成“两岸”,甩锅马英九

涛涛生活搞笑
2024-06-14 18:00:08
所有东西都在降价!西瓜、牛肉、房子、车子……所以生活变好了?

所有东西都在降价!西瓜、牛肉、房子、车子……所以生活变好了?

可达鸭面面观
2024-06-14 12:19:51
一轮下岗潮来了,这三大行业将成为失业重灾区,你是否在其中?

一轮下岗潮来了,这三大行业将成为失业重灾区,你是否在其中?

莫将离
2024-06-13 22:40:03
福耀科技大学未通过审批,曹德旺发声,他的告白引热议

福耀科技大学未通过审批,曹德旺发声,他的告白引热议

吾天
2024-06-13 00:01:18
央视表扬!17岁天才少女,中专生打败800多名世界名校学生!偏科,不知道埋没了多少天才!

央视表扬!17岁天才少女,中专生打败800多名世界名校学生!偏科,不知道埋没了多少天才!

来电娱乐
2024-06-14 11:25:58
男生比较大,怎样获得和谐的性生活?

男生比较大,怎样获得和谐的性生活?

许超医生
2024-05-23 10:02:12
列强竟是我自己!西方:我连中国的情报局名字都不知道叫什么?

列强竟是我自己!西方:我连中国的情报局名字都不知道叫什么?

硬核Deeper
2024-06-13 20:37:21
乌东出现分离主义,证明苏联当年布下的棋局,正在一点点发酵

乌东出现分离主义,证明苏联当年布下的棋局,正在一点点发酵

历史摆渡
2024-06-14 12:40:03
莱蒂齐亚王后:曾一袭红衣问鼎最美王后,失宠后瘦到脱相布满皱纹

莱蒂齐亚王后:曾一袭红衣问鼎最美王后,失宠后瘦到脱相布满皱纹

又是秋风
2024-06-14 10:31:32
1948年粟裕向中央汇报抗命缘由,主席大惊:你想灭掉450万国军?

1948年粟裕向中央汇报抗命缘由,主席大惊:你想灭掉450万国军?

可乐88
2024-05-31 16:13:16
三星发布先进芯片工艺路线图:新版2纳米制程2027年量产,研发生产时间缩短20%

三星发布先进芯片工艺路线图:新版2纳米制程2027年量产,研发生产时间缩短20%

澎湃新闻
2024-06-13 18:30:28
河南一对情侣高考结束就订婚,订完婚一家人去旅游,跟度蜜月一样

河南一对情侣高考结束就订婚,订完婚一家人去旅游,跟度蜜月一样

唐小糖说情感
2024-06-14 16:18:36
岛内传出消息,称能以“台湾”名义参加巴黎奥运,国际奥委会回应

岛内传出消息,称能以“台湾”名义参加巴黎奥运,国际奥委会回应

大光观察
2024-06-14 15:30:13
永久禁止出口欧美!拜登不淡定了,中国突然亮出关键“大杀器”

永久禁止出口欧美!拜登不淡定了,中国突然亮出关键“大杀器”

星辰故事屋
2024-06-11 19:23:42
刚刚,国产大飞机C919落地广州!水门仪式迎接!

刚刚,国产大飞机C919落地广州!水门仪式迎接!

南方都市报
2024-06-14 12:35:17
0-0!中超爆冷!泰山队屡失良机 被10人保级队逼平,双方险爆冲突

0-0!中超爆冷!泰山队屡失良机 被10人保级队逼平,双方险爆冲突

环太平洋老正太
2024-06-14 21:42:10
2024-06-15 03:36:49

北京房产

5月份北京二手房成交量增至1.34万套

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

财经要闻

“石油美元”协议走向终结 影响几何?

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

亲子
本地
游戏
时尚
公开课

亲子要闻

小孩把家里楼梯当滑梯,看他玩的是真好玩

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

海关在旅客内衣内发现 350 张卡带 / 宫崎英高不反对《血源》移植 PC

老佛爷的左膀右臂离职,候选名单中谁当家的胜算最高?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版