<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

0
分享至

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

插图/采采

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

二手房中介经纪,站街为一手楼盘拉客

“银十”将至,按以往的经验,正是卖楼最好的时候,销售小哥都有好收成。

不过,今年却大有不同。羊城晚报记者采访的几个地产经纪,都纷纷苦叹“现在卖楼真不容易”。有些经纪大半年才开一张单;有些经纪最近一两个月都只拿一两千元的底薪度日。

名盘一手经纪:大半年开一张单

番禺南部某项目,由龙头房企开发,紧邻主干线,规模不小,且有不少利好可做文章,按理说销售比较容易,不过,由于主推商用物业,开盘日期不断推迟,从上次说开盘,至今又过了半年。

小张是该盘的销售人员,每天都会接待一些看楼者,“如果小投资客也能买,那我就爽了,偏偏能卖给散客的房源很少,基本都以一层或一栋为单位,要卖给大客”。

小张说,自己驻场半年,终于跟到了一个大客户,目前这位大客户已经看了两次房,对产品和价格都还满意,预计一周后签约,“只有真正签单成交,我才能拿到提成,这半年,就靠这一单收入了”。

据透露,像这种大宗交易,销售人员能获得的提成是成交总额的万分之八。“我们的收入不像传说中那样丰厚,那些月入5万、10万元的经纪是极少的。”小张说,像自己销售的商用公寓,每套总价大约100万元,能拿到的提成就只有800元,即使一个月卖出10套,提成也就8000元,想月入过万元,还得加狠劲。“如果这个大客最终能签单,总金额将近5000万元,我的提成就有大约4万元,有些同事“还没开”单呢。”

二手中介经纪:两个月都没开单

相对于开发商驻场的销售人员来说,原本卖二手房、现在兼卖一手房的经纪就更艰难了。

“那么多地产经纪拿着一叠叠现钞在拍照,你们的生意好像很好做啊?”记者问。地产经纪小龙却对记者苦笑:“你说得对,钞票就是用来拍照的,来刺激同事或客户眼球的,就算那些钞票真的是经纪的提成,那也得问问,他们多久才能拿到那些钞票。”

小龙是一位入行两年的卖楼小哥,任职于番禺一家小型中介公司,平时以二手房租售业务为主。今年五六月份,小龙主要推售大石板块的二手房。“现在要卖出一套二手房很困难,一套单位带了20多台客人去看,足足花了两个多月才有成交。”小龙说,两个多月做了一个买卖单,底薪3000多元(如果没开单,底薪就只有1800元),加上提成一共拿了6000多元。

最近两个月,开发商频频找中介公司推销一手房,小龙也加入到卖一手房的行列。“我们就负责在中介地铺里打电话call客人,带客人去楼盘‘充人头’造人气或者看房。很多时候call不到客人,为了完成带客到场的任务量,只得站街去拦客。”小龙说,到楼盘门口或者对手盘门口甚至在路边拦截客人,是最辛苦的事,不仅很难拦截到客人,而且这些客人的成交量几乎是零,“更难的是,现在每家中介公司的经纪都在到处拉客,楼价也不便宜,哪有那么多客人啊。”站街两个月,小龙还没开单。

小龙说,如果拉客能卖出一手房,收入就不差,“现在有些楼盘给我们开的价钱是:卖出一套房,奖励2万元。听同事说,这奖金比上半年又高了2000元/套。”

看来,今年的“金九银十”将是地产经纪激战的档期。楼市行情越差,商家给予经纪的奖金可能会越高。

相关推荐
热点推荐
这是一种耻辱!

这是一种耻辱!

燕梳楼2021
2023-10-04 11:25:15
我在采耳店当学徒,被客人带出去后,床边传来其他男人的声音

我在采耳店当学徒,被客人带出去后,床边传来其他男人的声音

九点夜读
2023-09-27 16:09:14
金价降了!有人一口气买走百万元金条,专家提醒

金价降了!有人一口气买走百万元金条,专家提醒

观威海
2023-10-04 09:04:08
发现了吗?风向彻底变了,中国年轻人掀起了新潮流,社会变了!

发现了吗?风向彻底变了,中国年轻人掀起了新潮流,社会变了!

南瓜观点
2023-10-04 09:15:23
余承东没有料到!iPhone15就卖了一天,奇怪的现象出现了。

余承东没有料到!iPhone15就卖了一天,奇怪的现象出现了。

学霸有话说
2023-10-03 21:12:55
霍震霆霍震寰兄弟合体,出席白天鹅宾馆40周年庆,霍家爱国的见证

霍震霆霍震寰兄弟合体,出席白天鹅宾馆40周年庆,霍家爱国的见证

小明哗扑
2023-10-03 18:02:10
台湾回归后,新名字叫什么?台湾前财政部长给出答案,太赞了!

台湾回归后,新名字叫什么?台湾前财政部长给出答案,太赞了!

辉瑞子涵
2023-10-04 13:07:47
意料之外!梅西居然还在山东代言了一款白酒?

意料之外!梅西居然还在山东代言了一款白酒?

岁岁的甜点屋
2023-10-04 12:18:06
大连一家三口游本溪,看水洞喝羊汤,结账时不可思议:物价太离谱

大连一家三口游本溪,看水洞喝羊汤,结账时不可思议:物价太离谱

神牛
2023-10-02 19:52:04
宋祖儿团队发文:奋斗五年没有取得任何成果,选择艺人要慎重考虑

宋祖儿团队发文:奋斗五年没有取得任何成果,选择艺人要慎重考虑

GQa影视
2023-10-03 10:15:21
今晚CCTV5APP直播:中国女篮决战,韩旭+李梦齐力逆袭!

今晚CCTV5APP直播:中国女篮决战,韩旭+李梦齐力逆袭!

情感小王
2023-10-04 11:03:52
大爆冷!男单世锦赛冠军0:2出局,郑雨张殊贤轰出21:1冲击奖牌

大爆冷!男单世锦赛冠军0:2出局,郑雨张殊贤轰出21:1冲击奖牌

国乒二三事
2023-10-04 07:04:53
张本智和母亲:考虑让儿子退出日乒,中秋回四川祭祖!

张本智和母亲:考虑让儿子退出日乒,中秋回四川祭祖!

跳跳堂
2023-10-04 13:46:11
一见钟情?重庆男子第一次相亲就相中女生:我不是图她漂亮

一见钟情?重庆男子第一次相亲就相中女生:我不是图她漂亮

唐小糖说情感
2023-10-02 13:04:32
CCTV5直播男篮半决赛!中国VS菲律宾迎复仇良机,乔帅重用神射手

CCTV5直播男篮半决赛!中国VS菲律宾迎复仇良机,乔帅重用神射手

老陆侃球
2023-10-04 11:09:52
广东:后天!台风“小犬”正式登陆!特大暴雨出现!挺住!

广东:后天!台风“小犬”正式登陆!特大暴雨出现!挺住!

呼呼历史论
2023-10-04 11:03:09
恒大歌舞团团长白珊珊

恒大歌舞团团长白珊珊

新动察
2023-10-04 14:22:07
专家预测,2023年至2033年可能出现以下15个趋势:

专家预测,2023年至2033年可能出现以下15个趋势:

老李数码
2023-10-04 16:01:54
4名男子凑钱和女主播发生关系,完事后女子才发现真相,果断报警

4名男子凑钱和女主播发生关系,完事后女子才发现真相,果断报警

丫头舫
2023-09-28 12:54:17
日本向全球宣布,在钓鱼岛上部署巡航导弹,中国:军机东海巡航!

日本向全球宣布,在钓鱼岛上部署巡航导弹,中国:军机东海巡航!

幸福小小
2023-09-30 19:40:49
2023-10-04 19:00:49

北京房产

经济日报:中介费下降提振住房消费

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

2023年诺贝尔化学奖揭晓 三位科学家获奖

头条要闻

2023年诺贝尔化学奖揭晓 三位科学家获奖

财经要闻

存款特种兵 为4%利率跑遍全国

体育要闻

国足史上最为耻辱的仇,让中国香港报了!

娱乐要闻

黄晓明回青岛老家过节聚餐照曝光

科技要闻

三位科学家因量子点领域的贡献而获2023诺贝尔化学奖

汽车要闻

雷克萨斯将发布全新纯电概念车 东京车展首次亮相

态度原创

教育
艺术
家居
房产
本地

教育要闻

高考政策有新变化,一二三本将发生改变,或将对高考生有利

艺术要闻

松美术馆毛焰同名个展“毛焰” 穿引肖像中诗意的密度

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

房产要闻

长江实业郭子威:政策红利下内地高端买家布局香港物业,「名日·九肚山」凭特色优势备受买家青睐

本地新闻

Lisa参演的疯马秀,究竟有多疯?

无障碍浏览 进入关怀版