“南城3.0”，改变已然发生！

[摘要] 近期，伴随《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》的发布，北京南城借势政策利好的东风，再次获得新的发展引擎，一个宜居宜业的北京“南城3.0”新样貌，宏伟开篇。

近期，伴随《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》的发布，北京南城借势政策利好的东风，再次获得新的发展引擎，一个宜居宜业的北京“南城3.0”新样貌，宏伟开篇。

通过上述行动计划，北京南部地区市政配套和公共服务短板进一步填平补齐，丰台、房山、大兴三大区域的交通基础设施和生态品质飞跃式提升，重点功能区和产业也进一步实现高端发展。

昔日南城，摇身巨变。

自从北京市政府投入约8901亿元开启两轮“城南行动计划”后，南城步入发展快车道，几年来国际范儿十足的南城已然呈现。

近日，被英国卫报称之为“新世界七大奇迹”之首，总投资近800亿的首都新机场南航基地1号机库实现封顶，距离2019年6月底投入使用的目标又近了一步。未来首都新机场投入使用后，其辐射的空港经济区将聚集众多高附加价值产业和企业总部，打造“首都商务新区”，成为北京经济发展的一个新的增长极，直接带动区域价值的整体提升。

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伴随着首都新机场的建设，轨道交通新机场线一期也在如火如荼的建设当中。目前，新机场线一期全线工程量已完成70%。根据目前计划，预计明年3月底，新机场线一期铺轨完成。此外，新机场线还将北延至丽泽商务区，全长3.5公里，增设丽泽商务区站，并在该站设航空服务楼，设置值机、行李托运等服务。

新机场线、北京新机场航站楼入驻丽泽商务区，也进一步推动了区域轨道交通的发展，加强了区域对外辐射作用。近年来丽泽商务区通过引进大型企业入驻及周边配套的建设，不断提高区域竞争力和影响力，已经真正成为具有国际影响力金融中心城市的新引擎。有专家预言，丽泽金融商务区将取代原有金融街成为“亚洲金融新中心”，成为北京未来十年的新名片。

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前两轮城南行动计划的实施，已经让南城的城市面貌发生巨大变化，而全新的第三阶段城南行动计划即将启动。《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018-2020年）》计划在2018-2020年间，逐步将城市南部地区打造成首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区。

新三年行动计划围绕“一轴、两廊、两带、多点”的区域空间结构，打造北京未来发展的“金角银边”。可以预见，未来“一轴、两廊、两带、多点”将形成南部地区发展的多点支撑。而随着新一轮南部地区发展计划的实施，南城“3.0时代”将再次实现爆发性发展。

在第三阶段城南行动计划深入实施的大背景下，先期布局南城的项目必将获益巨大，位于南中轴四环之上的北京泰禾·金府大院是区域项目的典型代表之一。随着北京城市扩张以及西部放量缩减，南四环承接了越来越多的东、西部外溢精英人群。在“僧多粥少”的市场环境下，像北京泰禾·金府大院这样地处南四环核心的千万豪宅的稀缺价值日益显现。

北京泰禾·金府大院实景图

项目占据南中轴先天优势处于区域腾飞的制高点，同时还拥有难得的生态宜居环境。据了解，南中轴上政府投入85亿打造的1.4万亩南苑湿地公园已经绿化过半，建成后将成为南中轴的“绿肺”。北京泰禾·金府大院还静享南苑湿地公园与槐新公园、南苑公园、桃苑公园、和义公园等十几处公园营造出的宜居生态环境，业主步行5分钟即可体验城市中的天然氧吧。

在生态环境向好的同时，南中轴的配套设施也不断完善。据悉，北京天坛医院将在下半年全面迁入丰台花乡。天坛医院搬迁新址后还将建立包含二级医院丰台区铁营医院和4家社区卫生服务中心的紧密型医联体，实现医疗服务的高效、便捷、同质、提升。北京泰禾·金府大院因地利之便，坐拥利好。

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不得不说，如今的南城正发生着日新月异的变化，城市规划正在一步步兑现。北京泰禾·金府大院立于南四环城市核心位置，享有区域内齐全配套营造的生活场。同时，成功推进多元化转型的泰禾在北京泰禾·金府大院落实“泰禾+”战略，聚合多重资源，也助推了区域的发展。

在南城重磅区域优势护航和泰禾品牌双重加持下，北京泰禾·金府大院将始终注重南城人居需求，尊重土地资源和价值，打造全新的南城宜居新范本。