<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?

0
分享至

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?

图片来源:视觉中国

民政部发布《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》,欲治理殡葬业乱象,天价墓地有解吗?

“入土为安”是中国人传统的丧葬观念,但由于土地资源短缺,很多大城市的公墓渐成为稀缺性资源,墓地价格飙升,超过房价,几万、几十万的墓地也并不少见。

为提供数量充足、质量可靠、价格合理、绿色文明的殡葬服务,满足人们“逝有所安”的殡葬需求,9月7日下午,民政部网站全文公布《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”),征求社会各界意见。

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?

《征求意见稿》对墓穴占地面积进一步细化。今天(9月10日),以高端墓地为主要业务、并在港股上市的福寿园(01448,HK)股价大跌23.39%。

独立墓位占地面积不得超过0.5平方米

其实,早在2004年,民政部就已启动《殡葬管理条例》修订,但由于出台时机不够成熟等原因,修订工作一度停滞。今年4月以来,《殡葬管理条例》修订再次启动。

1997年国务院颁布施行《殡葬管理条例》。但随着经济社会以及殡葬事业的快速发展,殡葬管理工作遇到了一些新情况和新问题,主要表现为:

殡葬服务供给不充分不平衡,供需矛盾比较突出;

殡葬商品和服务价格虚高,公墓墓位价格贵、占地多、墓碑大;

违规土葬、散埋乱葬现象时有发生,殡葬改革成果亟需巩固;

殡葬管理和执法机制不健全,影响殡葬管理正常秩序等。

每到清明节,就会出现关于“死不起”,以及关于殡葬业市场乱象的报道。

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?

例如,2016年清明节期间,新华网连发三篇“关注殡葬改革”系列评论。评论称,在民政部发布的“殡葬绿皮书”数据中,北京地区的殡葬消费平均达4万余元,而市区居民达8万元。很多北京人选择了在河北三河、涿州等地的陵园买墓安葬。2017年,新华社报道,至少有14座省会城市的墓地平均价格在2万元及以上。面积约1平方米的墓地,在上海,均价6万元,最高可达30万元;在天津,最低1万元,最高20万元;在广州,大多在10万元至12万元……

针对上述问题,9月7日民政部公布的《征求意见稿》对墓穴占地面积更加细化:

安葬骨灰的独立墓位占地面积不得超过0.5平方米合葬墓位的占地面积不得超过0.8平方米。安葬遗体的墓位(含合葬墓位),占地面积不得超过4平方米。墓碑高度不得超过地面0.8米。

墓位超出规定面积或者墓碑超出规定高度的(殡葬服务机构),民政部门责令限期改正,给予警告;有违法所得的,没收违法所得,可以并处违法经营额五倍以上十倍以下罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。

在殡葬设施规划方面,《征集意见稿》中首次提出了“社区治丧场所”的概念,提出和殡仪馆、公墓、骨灰堂、殡仪服务站等殡葬设施一样,将其数量、规模、布局等纳入规划管理。

此外,《征集意见稿》还提出,国家建立基本殡葬公共服务制度,提供遗体接运、暂存、火化、骨灰存放以及生态安葬等基本殡葬服务。对特困人员、最低生活保障对象、生活困难的重点优抚对象以及其他城乡困难群众免费提供基本殡葬服务。

北京社会管理职业学院(民政部培训中心)三级教授、殡葬行业专家杨根来教授在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时表示,《征集意见稿》明确了”基本殡葬公共服务”是基本医疗、养老等之外,国家基本服务的又一组成部分,这是过去没有的概念。殡葬功能明确定位,同时也体现了“死有所葬”,对人生最后尊严的尊重。

福寿园股价暴跌23.39%

快速发展的殡葬行业,已经涌现了一批上市企业,福寿园就是其中的代表。

福寿园成立于1994年,2013年12月在香港联合交易所上市,是中国最大的墓葬公司之一,业务覆盖二十多座城市。

关于福寿园,最令外界关注的,就是它有多赚钱。

福寿园的收入来源有三:墓地、殡仪和其他。2017年,福寿园收入14.77亿元人民币,其中,墓地业务为它带来了88%的收入。

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?图片来源:福寿园2017年财报

更重要的是,墓地服务的毛利率高达82.7%,同一年,贵州茅台酒类业务整体毛利率为89.83%。虽然福寿园的殡仪服务收入只占10.7%,但毛利率不低,达到了64.1%。

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?图片来源:福寿园2017年财报

通过福寿园的财报,外界也可以了解到目前高端墓地的价格。2017年,福寿园出售墓穴12372座(不包括10291座因公益性墓穴和地方政府出资进行的迁墓),平均售价高达10.24万元,比2016年上涨了17.2%。

其中,最高端的定制艺术墓平均售价达到了42.18万/座;成品艺术墓均价10.08万/座。草坪卧碑墓均价8.14万/座。

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?图片来源:福寿园2017年财报

殡葬业务的发展,让福寿园股价一路上涨,今年6月,其股价达到最高的9.343港元/股,市值一度超过200亿港元。但今天,福寿园股价暴跌23.39%,市值一天蒸发34.55亿港元(约合人民币30.19亿元)。

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?

对于《征求意见稿》对福寿园的的影响,公司相关负责人对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,?“没影响,没影响…(就是)做得更加好一点。”但对于接下来公司对相关的业务布局,该负责人婉拒了记者的采访,随即挂断了电话。

采取生态安葬,政府可适当奖励补贴

除了福寿园,在港股上市的中国生命集团(08296,HK)和安贤园中国(02972,HK)也是殡葬业公司,但业务并不完全一致。

例如,中国生命集团的主要业务不是卖墓地,而是殡仪馆管理、殡仪服务等。2017年,公司营收为6070万元,但净亏损约1933万元。“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?

图片来源:中国生命集团2017年财报

卖墓地为主的福寿园大赚,但做殡仪业的中国生命集团却在亏损,除了企业规模不同之外,殡仪业不如葬业赚钱也是原因之一。中国生命集团财报显示,其毛利率为50.4%,远低于卖墓地80%以上的毛利率。

此次《征求意见稿》对限制了墓穴占地面积和墓碑规格,但同时,鼓励火葬和生态安葬。

在实行火葬的地区,国家提倡和鼓励以不占土地或者以骨灰格位存放等少占土地的方式安葬骨灰。在允许土葬的地区,国家提倡和鼓励以深埋、不留坟头的方式安葬遗体。

对采取海葬、树葬、草坪葬等不占土地、不保留骨灰方式进行生态安葬的,县级以上地方人民政府可以给予适当奖励补贴。

党员、干部应当带头文明节俭治丧,带头火葬和生态安葬,带头绿色低碳祭扫,带头宣传倡导殡葬改革。

应当使用可降解骨灰容器。提倡地上不建墓基,不建设硬质墓穴,推行墓碑小型化或不立碑,提高绿化覆盖率

这些条例对中国生命集团业务影响不大,甚至有利。今天(9月10日),公司股价上涨

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?

与做高端墓地的福寿园今天的股价走势截然相反的是安贤园中国。今天早盘,安贤园中国股价一度暴涨17.86%,随后涨幅收窄,最终收涨8.33%。

“死不起”有解了!比房价更暴利的墓地还扛得住?

安贤园中国财报显示,其2018财年(截至2018年3月31日)收入为2.06亿港元,毛利率为74.98%,其中,销售的2401个墓位就为它带来了1.83亿港元的收入。从收入结构上看,和福寿园类似。可是,与福寿园不同的是,安贤园中国在年报的《环境、社会及管制报告》中,多次提及在其墓园推行节地生态安葬(包括树葬、花坛葬、草坪葬、壁葬等),并提高绿化率。而节约土地,鼓励生态安葬,正是《征求意见稿》所鼓励的。

此外,《征求意见稿》还提出,殡葬行业从业人员应当遵守操作规程和职业道德,实行规范、文明服务,不得利用工作之便收受、索取财物;未经许可,任何组织和个人不得开展遗体接运、暂存、防腐、整容等经营活动;禁止在医疗卫生机构内销售丧葬用品和开展有偿殡仪服务活动等。

杨根来向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,福寿园只是中国殡葬的一个缩影,市场监管,公共服务是有必要的。但人员自身建设问题、殡葬机构队伍建设职业化标准化问题,也是制约行业的发展因素。现在国家正在方方面面紧锣密鼓地部署,进一步规范化市场经营行为。

相关推荐
热点推荐
北京疾控提醒:外出购物时,如何做好个人防护

北京疾控提醒:外出购物时,如何做好个人防护

新京报
2022-12-06 18:25:08
麻六记背后的代工厂:年营收超10亿,还给李子柒、三只松鼠代工

麻六记背后的代工厂:年营收超10亿,还给李子柒、三只松鼠代工

蓝鲸财经
2022-12-06 09:53:17
广东降温或结束 明起气温将渐升

广东降温或结束 明起气温将渐升

北青网-北京青年报
2022-12-06 19:08:04
“阳了”怎么办?专家提醒

“阳了”怎么办?专家提醒

国是直通车
2022-12-06 17:15:04
较强冷空气中旬南下,南方大范围零下确定!网友:要逆转为冷冬?

较强冷空气中旬南下,南方大范围零下确定!网友:要逆转为冷冬?

中国气象爱好者
2022-12-06 14:56:32
鲁豫大学期间的老照片,当时留着清纯的短发,满脸的胶原蛋白

鲁豫大学期间的老照片,当时留着清纯的短发,满脸的胶原蛋白

欢乐娱乐君jun
2022-12-06 11:38:14
国美被曝员工集体讨薪、与管理层发生冲突,昔日零售巨头危矣

国美被曝员工集体讨薪、与管理层发生冲突,昔日零售巨头危矣

蓝鲸财经
2022-12-06 22:03:26
鸿蒙OS换到英文,为何运行服务HarmonOS变成AndroidSystem?

鸿蒙OS换到英文,为何运行服务HarmonOS变成AndroidSystem?

新科技新鲜事
2022-12-06 17:52:12
许家印跳楼之后......

许家印跳楼之后......

西鲸观察
2022-12-06 14:20:22
揭秘解放军301医院:中国顶级部队医院,曾入住多名“特殊”病号

揭秘解放军301医院:中国顶级部队医院,曾入住多名“特殊”病号

BOSS外传
2022-10-08 07:40:02
郑爽与两个孩子近照曝光,全家移居国外生活,发文内涵深意

郑爽与两个孩子近照曝光,全家移居国外生活,发文内涵深意

川沂
2022-12-05 19:03:42
取消了,连夜取消了,核酸码健康码都取消了,惊不惊喜?

取消了,连夜取消了,核酸码健康码都取消了,惊不惊喜?

软萌兔
2022-12-05 11:47:37
可怕!浙江一男子卷入粉碎机,当场死亡→

可怕!浙江一男子卷入粉碎机,当场死亡→

台州生活网
2022-12-06 09:45:07
人民日报:大批院长、书记被查!(附名单)

人民日报:大批院长、书记被查!(附名单)

乡村白大褂之家
2022-12-06 18:08:57
世卫官员表扬中国调整疫情防控政策,为何阴阳怪气?

世卫官员表扬中国调整疫情防控政策,为何阴阳怪气?

韩江
2022-12-06 18:46:02
中央任命,31个省市区党委主要领导名单

中央任命,31个省市区党委主要领导名单

国内大事说
2022-11-20 17:34:55
毛主席曾孙毛东东:今年18周岁,长得英俊,长相神似伟人年轻时期

毛主席曾孙毛东东:今年18周岁,长得英俊,长相神似伟人年轻时期

长夏星河
2022-12-03 00:12:26
2003年,几名死刑犯即将被押赴刑场,此刻都正在抽“上路烟”!

2003年,几名死刑犯即将被押赴刑场,此刻都正在抽“上路烟”!

激情电竞君
2022-12-06 12:22:04
重大突破!李铁再次交代内幕,陈戌源有麻烦了,难道也要出问题?

重大突破!李铁再次交代内幕,陈戌源有麻烦了,难道也要出问题?

宗介说体育
2022-12-06 16:35:36
阿什顿批内马尔罚点方式:对守门员不尊重,这很酷吗?

阿什顿批内马尔罚点方式:对守门员不尊重,这很酷吗?

直播吧
2022-12-06 15:26:16
2022-12-06 23:28:51

北京房产

防疫转折倒计时 千亿房企大撤退

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

95后女孩开馒头店 当初家人反对如今被网友夸上热搜

头条要闻

95后女孩开馒头店 当初家人反对如今被网友夸上热搜

财经要闻

体育要闻

全军覆没!亚洲足球却赢得全世界尊重

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

科技要闻

ChatGPT 5天用户破百万 却突遭Stack Overflow封禁

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

旅游
本地
时尚
公开课
军事航空

旅游要闻

12月,去漠河,做一场白色的梦

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

香奈儿老板成瑞士首富 财富值近3000亿人民币

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

军事要闻

乌军袭击俄军机场 图-22轰炸机被炸

进入关怀模式