<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

香港房价连涨25月后,新房集中上市供应创16年新高

0
分享至

据香港地政总署9月6日发布的数据,2018年8月,香港待批预售楼花同意书(住宅)申请项目共计33个,涉及16810个住宅单位,在7月15342个住宅单位基础上,增长9.57%。香港《明报》报道称,这也是2002年10月以来的最高位。

一边是开发商加大住宅房源供应,另一边是住宅成交下跌。

9月4日,香港土地注册处公布的数据显示, 住宅楼宇买卖合约4822份,按月跌20.8%,按年上升20.1%;合约总值468亿港元,按月跌28.3%,按年升39%。

自香港政府在年中推出一手私人住宅单位空置税,开发商推盘积极。今年6月29日,香港政府公布了6项房屋政策新措施,包括建议就空置一手私人住宅单位征收应课差饷租值两倍的“额外差饷”(即“空置税”),以及修改“预售楼花同意方案”,规定发展商每次推售住宅单位的数目,均不能少于同意书上涵盖单位总数的20%等。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,随着中美贸易战不断升级,加上6招房屋新政令不少市民持观望态度,以致住宅买卖成交持续降温。

中原地产统计数据显示,香港整体住宅成交8月份录4822宗及467.7亿港元,较7月份6091宗及652.4亿港元下跌20.8%及28.3%。而7月份二手市况明显下滑,拖累整体住宅宗数创今年3月4263宗及388.1亿港元后5个月新低。

其中,一手私人住宅方面,中原地产录1474宗及180.4亿港元,较7月份的1739宗及348.4亿港元下跌15.2%及48.2%,齐创今年5月747宗及132.7亿港元后3个月新低。

二手私人住宅方面,中原地产录得3085宗,总值268.5亿港元,较7月份的4032宗及362.0亿港元下跌23.5%及25.8%。7月份二手买卖略为回落,以致8月份数字结束连续四个月高企4,000宗及350亿元以上的局面,宗数创2017年9月份3,011宗后11个月新低,金额则创2018年3月份264.9亿元后5个月新低。

有分析认为,香港新房成交将继续主导整体楼市,这在一定程度上也“抢走”了二手楼市的购买力。加上香港政府暂时不考虑撤销“辣招”——包括限制主要收入来自外地的贷款申请人,“供款与入息比率”上限下调10%等,二手业主销售意愿低,二手房源缺乏,令楼价持续高企,将不利于楼市成交。

反映楼市价格变动的中原城市领先指数CCL,9月7日最新报188.44点,按周没有升跌,仍为历史第三高。中原CCL指数在香港政府推出房屋新政一个月后,结束连升7周的态势。中原地产预计,9月份中秋节前后,楼价走势有机会出现较明显的转变。

香港差饷物业估价署8月31日发布的《香港物业报告》显示,7月份私楼楼价指数报393.5点,按月升幅0.82%,相较6月份的1.85%明显收窄,是自2017年9月录得0.32%升幅后近10个月来最小单月升幅。香港楼市经过25个月不停歇的上涨后,已是强弩之末。

相关推荐
热点推荐
文殊菩萨:无名指比食指长者,非常人体质,注定经历4种修行考验

文殊菩萨:无名指比食指长者,非常人体质,注定经历4种修行考验

纸鸢奇谭
2025-06-27 14:24:22
广西一相亲现场,100多名男生默默玩手机:不想当舔狗了

广西一相亲现场,100多名男生默默玩手机:不想当舔狗了

唐小糖说情感
2025-07-01 09:40:43
亏损超8000万!日本寿司巨头宣布退出内地市场

亏损超8000万!日本寿司巨头宣布退出内地市场

红餐网
2025-07-01 09:36:09
刚刚,突然拉升!

刚刚,突然拉升!

证券时报
2025-07-01 13:02:08
大将军怒斥湖人:签个拉拉维亚也叫大新闻,他怕是连夏联都打不明白

大将军怒斥湖人:签个拉拉维亚也叫大新闻,他怕是连夏联都打不明白

雷速体育
2025-07-01 18:54:47
闹大了!东南亚球队被曝归化违规,或被全球禁赛,国足压力小了

闹大了!东南亚球队被曝归化违规,或被全球禁赛,国足压力小了

湖北的老球迷
2025-07-01 19:20:37
人均600万到欠400亿,毁掉“天下第一村”的不是别人,是他们自己

人均600万到欠400亿,毁掉“天下第一村”的不是别人,是他们自己

一家说
2025-05-23 15:05:58
还是摩根大通“有创意”!小米Yu7是中国电车版“Labubu”

还是摩根大通“有创意”!小米Yu7是中国电车版“Labubu”

华尔街见闻官方
2025-07-01 09:51:29
特朗普敲定访华,出席阅兵式的可能性有多大?

特朗普敲定访华,出席阅兵式的可能性有多大?

牲产队2024
2025-06-30 19:33:02
晚清大内高手给许世友表演武功,全场大惊,许世友大喊:看我的!

晚清大内高手给许世友表演武功,全场大惊,许世友大喊:看我的!

巧儿读历史
2025-06-27 14:39:35
王石现身参加活动,留长发本人状态超好显年轻,74岁穿搭很时尚

王石现身参加活动,留长发本人状态超好显年轻,74岁穿搭很时尚

心静物娱
2025-07-01 09:44:56
薪资专家:剩余的自由市场相当惨淡 所有的签约交易都巨快!

薪资专家:剩余的自由市场相当惨淡 所有的签约交易都巨快!

直播吧
2025-07-01 10:44:08
退休人员注意:2025年注定不平凡,养老金调整或打破3个常规

退休人员注意:2025年注定不平凡,养老金调整或打破3个常规

社保精算师
2025-07-01 15:08:33
CBA也是火了!拓迷晒图:无需担心杨瀚森适应不了强度

CBA也是火了!拓迷晒图:无需担心杨瀚森适应不了强度

直播吧
2025-07-01 16:24:17
这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

查尔菲的笔记
2025-06-24 21:15:53
老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

嘉琪Feel
2025-06-27 20:20:04
蔚来李斌,2025年最惨的人?

蔚来李斌,2025年最惨的人?

最华人
2025-06-10 17:27:58
卸任两月,绿城前董事长想去加拿大,在机场被“劝返”

卸任两月,绿城前董事长想去加拿大,在机场被“劝返”

温读史
2025-06-30 16:44:19
福耀科技大学招生结果已出!原本计划招100人的,最后只挑了50人

福耀科技大学招生结果已出!原本计划招100人的,最后只挑了50人

春序娱乐
2025-06-30 08:33:19
炒作日本“单身税”的官媒,可没安什么好心

炒作日本“单身税”的官媒,可没安什么好心

基本常识
2025-06-30 19:40:03
2025-07-01 20:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

旅游
家居
数码
时尚
艺术

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

数码要闻

七彩虹 iGame Ultra W 系列 RTX 5050 显卡上市,两版本可选

疯狂心动的夏日穿搭,加点彩色更好看

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版