孙宏斌与海南省领导洽谈：把文旅集团总部设在海南

融创中国董事长孙宏斌 视觉中国 资料图

融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌要把第二主营业务——文旅产业的发展重点放在海南省。

据《海南日报》报道，9月6日，在北京举行的海南省引进外资项目洽谈会上，孙宏斌与海南省领导面对面、一对一洽谈。在约40分钟的洽谈时间里，孙宏斌介绍了在海南发展的计划，这份发展计划的要点是在海南发展文旅产业。

孙宏斌称，希望融创能更好地参与海南文化旅游产业发展，融创中国的文旅项目在海南能得到有效推动。此外，孙宏斌还表示，融创中国将积极推动探索极限主题公园的建设，把融创中国文旅总部设在海南，还将参与海南健康产业等领域的合作。

在此前的8月8日，海南省旅游发展委员会与融创中国签署战略合作框架协议，双方将推动融创中国在海南设立文旅集团总部，在海南打造极地探险主题乐园。

根据战略合作框架协议，海南省旅游委将推动融创中国与Discovery合作，在海南打造极地探险主题乐园；推进医养小镇、康养教育片区、文化产业基地、美丽乡村建设、文化旅游城、电竞小镇等项目运营商入驻海南，推动构建海南旅游多元融合的产业体系。

“海南市场就是中国消费升级的地点。”在融创2018年半年报业绩会上，孙宏斌在谈及海南市场时曾表示，“海南我们特别看好，因为中国这类地方选择性很少，有没有政策都会挺好的，有好的政策一定会更好的，我们希望在海南有特别好的发展。海南的销售供应量很少，我们有很多项目在海南，春节期间只有一个项目在卖，都卖光了。海南库存很小，现在政策出来以后，市场肯定有影响。我们对海南特别看好，有这么多好的利好都还没有兑现。”

孙宏斌提到的影响市场的政策，是海南省在四个多月前实施的全域楼市限购政策。

海南省在4月22日晚上发布了全域限购政策，核心内容为非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域（海口、三亚、琼海）则需要提供60个月的相关证明。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

政策实施之后，据《瞭望》新闻周刊8月30日的报道称，海南的房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”，售楼中心销售人员比购房者多，市场进入“量降价涨”模式。

融创2017年年报公布的数据显示，截至2017年12月31日，融创在海南区域的项目总占地面积为390.55万平方米，总建筑面积455.12万平方米，预计可销售/可出租建筑面积380.91万平方米，土地储备401.66万平方米。从合约销售上来看，融创2017年在海南区域的销售金额为126.5亿元，合约销售面积57.9万平方米。

孙宏斌一直坚称，融创投资消费升级和美好生活的方向是不会变的。

从150亿元入股乐视，到斥资438.44亿元收购大连万达集团旗下13个文旅城资产包，孙宏斌一直在强调其“消费升级、大文娱、大文旅、医养”的投资逻辑。孙宏斌曾公开表示，“融创将成为中国最大的文旅物业持有者。”

在融创2017年的年报中提到，文旅板块业务未来一定是集团利润和业务收入贡献的增长点，为三年、五年后非常重要的方向布局。