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投资有门道,三环双地铁临街旺铺新品发售

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著名投资人巴菲特曾经说过,一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决你如何投资。自进入21世纪开始,买房就成为投资的热门首选,而无商不中心的金科玉律也横空出。而对于精明的投资客来讲,只有占据天时地利人和,并能带来极大收益的投资品才会成为他们的眼中的“奶酪“。

投资有门道,三环双地铁临街旺铺新品发售

效果图

傍上地铁就是傍上财富。例如双地铁换乘站口的临街商铺,向来都是投资者竞相追抢的目标所在。地铁为商业打破固有地域限制,无限增加经济辐射范围,地铁物业增值幅度与投资空间,明显优于非地铁物业。放眼全球,国际化大都市无一不拥有完整的地铁系统,地铁上盖所衍生出的商业也形成了一定的经济圈。自1927年东京地铁正式开通以来,四通八达的地铁交通,使得日本占比过半、位于郊区的购物中心,不受地域所限,蓬勃发展。这样的优势,必然会引发大批资金流入,推升区域物业价值,促使商业租金暴涨。据了解,东京地铁商铺年销售总额980亿日元,高昂的租金无法阻挡投资者对地铁上盖物业的狂热。

双地铁上盖,赚动下一个财富磁场

在北京,地铁被称为“地下钱龙”,直接带动周边商业发展,有人说:“地铁开通对地铁经过的地段而言就是财富的叠加”。在北京著名的几大商业中心当中,有不少商业是直接与地铁连通的。例如,地铁1号线:国贸商城、东方新天地、新光天地;地铁2号线:东直门东方银座恒基中心;地铁5号线:国瑞城 (与2号线衔接);地铁10号线:新中关 (与4号线衔接)、平安国际金融中心、富力广场;地铁13号线:西直门嘉茂购物中心等。从北京商圈分布来看,地铁上盖物业都是一个极具保值增值的投资金品,地铁上盖商业租金高于非地铁上盖,几乎全满租状态。

投资有门道,三环双地铁临街旺铺新品发售

效果图

西宸广场,立址地铁10号线与房山线延长线的交汇换乘站,作为全球最长地下地铁线,环线全长57公里,贯穿北京2/3的主流核心商圈,如中关村商圈,国贸商圈和丽泽商圈,日均客流约200万,月均近6000万;地铁房山线规划直达丽泽商务区,月均约400万客流,三重客流百万人汇聚,造就西三环地区高租金商业中心。

高校为邻高消费住区荟聚,坐拥百万消费客流

除去拥有双地铁换乘上盖资源优势外。稳定的消费客流是商业投资者最为看中的因素之一。众所周知,学校附近的学生餐饮及商品、培训需求巨大,知名大学周边往往拥有一条美食商业街区,例如人大西门的苏州街,由于背靠人民大学,早已形成高品质成体量的美食商业街。西宸广场在择址之初,便考察周边客群分布及流量,于项目一街之隔的首经贸大学拥有稳定的师生客流,加之周边密集分布的小、初、高等学校,具有稳定14万稳定师生资源;不仅如此,项目3公里半径内分布10万常驻客群,万年花城、钓云台等高端社区云集;5公里内辐射以核心商圈目的地及30家医疗机构享百万消费主力,三重海量客流形成高品质稳定消费群体。西宸广场高品质商业规划,从广场铺、临街铺到地铁铺,集三类商铺于一体,满足不同投资者的需求,为北京打造10号线上又一时尚生活商业街区,选什么地方做什么生意随心选从欲。

投资有门道,三环双地铁临街旺铺新品发售

西宸广场,临街旺铺60~200㎡新品发售

值得一提的是,与其他新兴区域相比,西三环作为内城地块,具有得天独厚的占位优势:一是地铁两站直达丽泽金融商务区享区域外溢资源红利;其二,项目本身的商业高度成熟,固定高消费人群亟待大型商业出现;其三,北京西站、南站、丰台火车站三大重量级火车站均在丰台,客流量充沛,流动消费群体庞大。可以预见,伴随西宸广场商业魅力释放,未来这一区域会迎来更多投资客青睐,成就西宸广场区域时尚生活新坐标。

投资有门道,三环双地铁临街旺铺新品发售

西宸广场,现推出60~200全业态临街旺铺,总价450万起,具备100%的餐饮条件,可供培训机构、休闲娱乐、时尚潮流等多业态、长时段自主经营。另有200起办公资产,每层均享数千平米空中露台花园,席位有限,机不可失咨询热线:63776677

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