著名投资人巴菲特曾经说过，一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决你如何投资。自进入21世纪开始，买房就成为投资的热门首选，而无商不中心的金科玉律也横空出。而对于精明的投资客来讲，只有占据天时地利人和，并能带来极大收益的投资品才会成为他们的眼中的“奶酪“。
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傍上地铁就是傍上财富。例如双地铁换乘站口的临街商铺，向来都是投资者竞相追抢的目标所在。地铁为商业打破固有地域限制，无限增加经济辐射范围，地铁物业增值幅度与投资空间，也明显优于非地铁物业。放眼全球，国际化大都市无一不拥有完整的地铁系统，地铁上盖所衍生出的商业也形成了一定的经济圈。自1927年东京地铁正式开通以来，四通八达的地铁交通，使得日本占比过半、位于郊区的购物中心，不受地域所限，蓬勃发展。这样的优势，必然会引发大批资金流入，推升区域物业价值，促使商业租金暴涨。据了解，东京地铁商铺年销售总额980亿日元，高昂的租金无法阻挡投资者对地铁上盖物业的狂热。
双地铁上盖，赚动下一个财富磁场
在北京，地铁被称为“地下钱龙”，直接带动周边商业发展，有人说：“地铁开通对地铁经过的地段而言就是财富的叠加”。在北京著名的几大商业中心当中，有不少商业是直接与地铁连通的。例如，地铁1号线：国贸商城、东方新天地、新光天地；地铁2号线：东直门东方银座、恒基中心；地铁5号线：国瑞城 （与2号线衔接）；地铁10号线：新中关 （与4号线衔接）、平安国际金融中心、富力广场；地铁13号线：西直门嘉茂购物中心等。从北京商圈分布来看，地铁上盖物业都是一个极具保值增值的投资金品，地铁上盖商业租金高于非地铁上盖，几乎全满租状态。
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西宸广场，立址地铁10号线与房山线延长线的交汇换乘站，作为全球最长地下地铁线，环线全长57公里，贯穿北京2/3的主流核心商圈，如中关村商圈，国贸商圈和丽泽商圈，日均客流约200万，月均近6000万；地铁房山线规划直达丽泽商务区，月均约400万客流，三重客流百万人汇聚，造就西三环地区高租金商业中心。
高校为邻高消费住区荟聚，坐拥百万消费客流
除去拥有双地铁换乘上盖资源优势外。稳定的消费客流是商业投资者最为看中的因素之一。众所周知，学校附近的学生餐饮及商品、培训需求巨大，知名大学周边往往拥有一条美食商业街区，例如人大西门的苏州街，由于背靠人民大学，早已形成高品质成体量的美食商业街。西宸广场在择址之初，便考察周边客群分布及流量，于项目一街之隔的首经贸大学拥有稳定的师生客流，加之周边密集分布的小、初、高等学校，具有稳定14万稳定师生资源；不仅如此，项目3公里半径内分布10万常驻客群，万年花城、钓云台等高端社区云集；5公里内辐射以核心商圈目的地及30家医疗机构享百万消费主力，三重海量客流形成高品质稳定消费群体。西宸广场高品质商业规划，从广场铺、临街铺到地铁铺，集三类商铺于一体，满足不同投资者的需求，为北京打造10号线上又一时尚生活商业街区，选什么地方做什么生意随心选从欲。
西宸广场，临街旺铺60~200㎡新品发售
值得一提的是，与其他新兴区域相比，西三环作为内城地块，具有得天独厚的占位优势：一是地铁两站直达丽泽金融商务区享区域外溢资源红利；其二，项目本身的商业高度成熟，固定高消费人群亟待大型商业出现；其三，北京西站、南站、丰台火车站三大重量级火车站均在丰台，客流量充沛，流动消费群体庞大。可以预见，伴随西宸广场商业魅力释放，未来这一区域，会迎来更多投资客青睐，成就西宸广场区域时尚生活新坐标。
西宸广场，现推出60~200㎡全业态临街旺铺，总价450万起，具备100%的餐饮条件，可供培训机构、休闲娱乐、时尚潮流等多业态、长时段自主经营。另有200㎡起办公资产，每层均享数千平米空中露台花园，席位有限，机不可失咨询热线：63776677
本文来源：网易房产
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