<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

四大行房贷余额达15.5万亿 市场份额近8成

0
分享至

“从目前来看,房贷依然是最好的资产,需求稳定,更重要的是不良率非常低,不过目前对于房贷控制的较严,我们也已经大幅收缩了此块业务。”一家国有银行个贷部的负责人对21世纪经济报道记者表示。

目前各大银行的半年报已经悉数披露,除了长沙银行和江阴银行没有公布自己的房贷数据之外,其余2325家均将上半年的房贷情况进行了说明,上半年累计房贷余额为20.7万亿,相比去年底的19.3万亿,上升4.787.25%,继续推高,其中建行的房贷余额一马当先,达到4.5万亿。

8月28日晚间,建设银行发布半年报,作为房贷、租房租赁大行,建行今年前6个月的个人住房贷款余额4.5万亿元,继续稳居各行之首,较上年末增加2881.492485.2亿元,增幅5.84%。

根据半年报统计,今年上半年,房贷余额超过万亿的银行有4家,中农工建继续以绝对优势,位居房贷业务的第一军团。除了建行之外,工行紧随其后,前6个月的房贷余额为4.28万亿,站上四万亿大关,相比去年的3.94万亿,增长8.7%。

“投向上主要是支持居民自住型和改善型的住房需求,90%是首套房的资金需求,贷款的户均余额是30万左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1,热点城市的比重在逐步下降。” 工行行长谷澍称。

谈及下半年房地产贷款的风险,他进一步分析指出,“现在房地产市场处于稳定的水平,居民的杠杆率在前几年有一个比较快的上升,这一段时间整个居民杠杆率相对稳定下来,所以总体上看,这个领域的债务风险是可控的。”

与此同时,这段时间,不少人士认为,未来个人住房贷款利率仍会继续上涨。

对此,谷澍表示,“关于价格,我们主要执行一城一策房地产差别信贷政策,根据当地的调控政策的要求和市场的需求,按照风险定价的原则来确定我们的利率政策,并没有一定之规。”

农行和中行的房贷业务则处于次一级梯队,两家上半年的余额分别是3.4万亿和3.28万亿,虽然总量不及建行和工行,但是相对去年底自己的成绩,都有所提升。其中农行房贷余额增加8.54%,中行则增加7.1%。

农行副行长郭宁宁表示,个人按揭贷款总的信贷增量占人民币贷款总体增量的36%。今年上半年从新增量来看,三线城市、四线城市个人按揭贷款总量占比比较高,并有增大态势,总体的个人按揭贷款增量当中,投向三线、四线城市增量占比56%,比上年上升了3.9个百分点。投向一线热点城市的总体占比为9%,同时占比还在下降,比上年下降了4.5个百分点。投向二线城市的比重基本上持平,略有上升,比重上约为36%,微升了0.5个百分点。

综上所述,下半年,农业银行会继续认真严格贯彻落实国家房地产严格调控的各项政策和监管要求,同时继续实施差别化的信贷政策,一手房二手房在并重发展的前提下,进一步加大对二手房的支持和授信服务,同时进一步提高对首套房和个人刚需住房的需求的保障,提高相关的个人按揭贷款的占比。

四大行的房贷余额累计达到15.5万亿,占总额20.7万亿的74.9%,具有绝对优势。

相比国有大行的四平八稳,股份行、城商行和农商行等中小银行在房贷业务上更为激进。上半年房贷业务增速超过两位数的银行达到10家,其中贵阳银行和无锡银行的房贷余额相比去年年底,涨幅超过18%,分别是18.8%和18.4%。这两家银行之所以变化明显,主要是去年的房贷余额基数都较小,前者为91.8亿元,后者为65.9亿元。

23家银行中,仅有民生银行一家的房贷余额较去年有所下降,去年该行的房贷为3509.9亿元,今年则下降为3395.3亿元,降幅为3.3%。

有6家银行在中报中提供了房贷的不良数据,除了兴业银行和去年持平之外,其余均出现不同程度下降。兴业银行和浦发银行的房贷不良率超过0.3%,分别是0.3%和0.34%,其余平安银行、上海银行、招商银行和农业银行四家则在0.09%到0.29%之间。

“如果只是从现在来看,房贷依然是最好的资产,不良率远远低于其他行业,且需求非常稳定。不过为了防止炒房等行为,对于房贷控制较严,业务已经有所收缩。”一家国有行个贷部的负责人表示。

如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在接受21世纪经济报道记者采访时也认为:房贷虽然目前被套上了“紧箍咒”,但在未来来看,依然有增长的空间。管清友认为,中国楼市还是有很大的发展潜力。中国城镇化还在推进,人们对于改善居住条件的诉求也是非常强的。大家愿意进城,进了城之后大家都想置业,基本都是这样的方式。虽然目前国内经济面临较多挑战,但是管清友认为房价出现大幅波动的概率不大,“主要是国内房贷的杠杆比率不算高,出现断供的可能性不大。”

相关推荐
热点推荐
福建舰有轮胎印了,卫星照片显示绿色不明飞行特正在降落

福建舰有轮胎印了,卫星照片显示绿色不明飞行特正在降落

三叔的装备空间
2024-07-11 20:33:42
一汽丰田全新亚洲龙上市,17.88万元起售

一汽丰田全新亚洲龙上市,17.88万元起售

新京报
2024-07-13 17:48:15
今日网球赛程:温网见证新球后,中国军团扎堆冲冠,决赛德比战?

今日网球赛程:温网见证新球后,中国军团扎堆冲冠,决赛德比战?

刘姚尧的文字城堡
2024-07-13 07:40:45
贵州2县任命2名副县长

贵州2县任命2名副县长

红星新闻
2024-07-13 17:18:04
广东女生614分选了上海海关学院,因为家境拮据,追求稳定

广东女生614分选了上海海关学院,因为家境拮据,追求稳定

小义了不休
2024-07-12 23:54:44
中国美女大学生在东南亚遭绑架,绑匪索要100万赎金!监控最后拍到和中国小伙上了车...

中国美女大学生在东南亚遭绑架,绑匪索要100万赎金!监控最后拍到和中国小伙上了车...

新加坡万事通
2024-07-13 18:20:30
震惊!网传上汽乘用车7月份开始全员降薪,C绩效至少降薪15%…

震惊!网传上汽乘用车7月份开始全员降薪,C绩效至少降薪15%…

火山诗话
2024-07-12 13:24:23
媒体:空调“十年免费换新”争议不断,优惠承诺如何兑现

媒体:空调“十年免费换新”争议不断,优惠承诺如何兑现

澎湃新闻
2024-07-12 22:20:12
第一次性生活有多痛?进不去怎么办

第一次性生活有多痛?进不去怎么办

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-12 09:53:49
小米获得独立造车资质!北京小米将成为历史

小米获得独立造车资质!北京小米将成为历史

车东西
2024-07-12 19:52:26
随着国乒奥运15人大名单出炉,乒协主席刘国梁应做以下5件事!

随着国乒奥运15人大名单出炉,乒协主席刘国梁应做以下5件事!

田先生篮球
2024-07-13 17:46:43
唐尚珺公开2024提前批结果,专业心理学,直接滑档,普通批有胜算

唐尚珺公开2024提前批结果,专业心理学,直接滑档,普通批有胜算

教育琳
2024-07-13 19:10:10
“取消年检”呼声越来越大!如今不但没取消,反而又有了新的标准

“取消年检”呼声越来越大!如今不但没取消,反而又有了新的标准

小盖纪实
2024-07-11 17:45:06
事实证明!“一代国师”张艺谋,已经彻底走上了一条“不归路”!

事实证明!“一代国师”张艺谋,已经彻底走上了一条“不归路”!

阿芒娱乐说
2024-07-12 07:50:23
中国与白俄罗斯军演开始,不到48小时,北约对华发难

中国与白俄罗斯军演开始,不到48小时,北约对华发难

票姚校尉
2024-07-11 13:07:26
乔欣被曝闪婚广州富二代,去年7月办婚礼男方颜值高,搂腰照曝光

乔欣被曝闪婚广州富二代,去年7月办婚礼男方颜值高,搂腰照曝光

鑫鑫说说
2024-07-13 14:53:30
一个家庭最大的悲哀,不是没钱,不是吵架,而是把教育顺序搞反了

一个家庭最大的悲哀,不是没钱,不是吵架,而是把教育顺序搞反了

新东方家庭教育
2024-07-10 09:40:48
明天开始,3生肖正财横财一起发,财库丰盈,家庭兴旺无比

明天开始,3生肖正财横财一起发,财库丰盈,家庭兴旺无比

人閒情事
2024-07-13 16:37:45
1948年夏,苏联高层斯大林突然发来急电,警告我党不要跨过长江

1948年夏,苏联高层斯大林突然发来急电,警告我党不要跨过长江

寻史奇谈
2024-07-13 15:30:03
接受高档宴请次日落马的县委书记被双开:通过买卖文物获利

接受高档宴请次日落马的县委书记被双开:通过买卖文物获利

澎湃新闻
2024-07-13 15:46:26
2024-07-13 20:36:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

泰国失踪中国女子残骸疑被找到 同行人已离境监控公布

头条要闻

泰国失踪中国女子残骸疑被找到 同行人已离境监控公布

财经要闻

"挤水分"效应延续:M1、M2增速继续回落

体育要闻

除了崔永熙 NBA还有另一位中国追梦人

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

小米获得独立造车资质!北京小米将成历史

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

本地
亲子
时尚
健康
数码

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

亲子要闻

3岁小萌娃有了二胎弟弟,哭着对妈妈说:你能抱抱我吗?

夏天穿衣不要太随便!试试这些舒适的穿搭,真的适合普通人

人类为何至今无法攻克渐冻症?

数码要闻

黑爵首款电竞磁轴键盘 AK820 MAX 发布:8KHz 低延迟,199 元起

无障碍浏览 进入关怀版