<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

万科一小区违规改建 有业主入伙七年至今未收房

0
分享至

万科一小区违规改建 有业主入伙七年至今未收房

花园内竖有“消防通道”的牌子,但按照牌子箭头方向看去,均是绿地。

南都点评:小区在报建和规划验收时均显示小区内设计有消防通道。那是何时改建的?消防部门日常巡查时没有发现?接到投诉后相关部门及时介入,希望小区在限期内完成整改。

近日,2011年底就已经入伙的万科金色半山花园被指没有按照设计总图布局3条消防车道及消防回车场。站出来指出该问题的为该小区一名业主蔡先生,其表示因为消防车道及其他问题,入伙7年他至今未收房。

南都记者从龙岗消防监管大队了解到,蔡先生反映的消防车道及回车场问题属实,目前已下达《责令限期改正通知书》,责令该小区管理方于六个月内完成整改工作,恢复原设计消防车道功能。深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局则表示,万科金色半山花园小区在报建和规划验收时,均显示小区内设计有消防车道和消防回车场地。规划验收时,经核对测绘报告及现场踏勘,均没发现有违法改建情况。

小区入伙七年一业主未收房

2010年,蔡先生以妻子的名义在位于坂田的万科金色半山花园购买了4套房产。据他称,当初买的时候每平方米价格大约为两万元。2011年底,万科金色半山花园通知入伙,但蔡先生称其一直没有收房,至今已7年时间。

据蔡先生称,他之所以不收房,是因为房子及小区均存在一些问题。“房子是万科统一精装修的,但我验房的时候发现很多问题,开裂、渗水。”蔡先生称,除此之外,他还发现房子没有按照图纸进行施工。“从2011年到2015年,房子验了好多次,我都没有收房,因为他们没有按照标准去整改。”蔡先生说。

南都记者从万科地产和万科物业方面证实了蔡先生确实7年都没有收房。万科方面表示,蔡先生以其妻子名义购买的4套房产在交付时,已取得竣工验收备案回执、消防备案回执。而蔡先生自2011年11月开始多次以各种理由拒绝交付,其提出的问题均属于房屋保修范围内的问题且开发商也已及时履行保修义务。万科地产方面称,蔡先生以房屋延期交付为由起诉万科地产要求索赔约315万,经法院立案两次审理均驳回其全部诉讼请求,蔡先生以房屋延期交付为由拒绝缴纳物业管理费,法院驳回了其不按期缴纳物管费的诉讼请求。与此同时,万科方面表示,该业主所购4套房屋已严格按照政府规划报建施工竣工验收备案。

小区规划的3条消防车道变绿地

除房子的问题外,蔡先生告诉南都记者,万科金色半山花园没有按照规划布局3条消防车道和消防回车场。“规划的这3条消防车道和消防回车场,你现在去看,都变成了绿地,上面铺了草、种了树,修了喷水池。”蔡先生说。

近日,南都记者随蔡先生到了万科金色半山花园。按照设计图,金色半山小区在1栋南侧、10栋北侧、11栋北侧均规划有消防车道以及各自对应的消防回车场。依据图纸,规划的三条消防车道标注为“隐性消防车道”,并附有“隐形消防车道结合环境设计,但应满足相应规范要求”的相关说明。南都记者在现场看到,在对应的位置,虽然都竖立了“消防通道”的牌子,但按照牌子箭头方向看去,所谓的消防车道均是绿地,上面除了铺有草皮之外,还种了树木、修了喷水池。“如果真的发生火灾,消防车要走这3条路,根本走不了。”蔡先生说。

对于消防问题,万科方面则表示,金色半山项目严格按照政府规划审批报建方案执行建设、施工、验收、交付,项目已于2011年交付环节完成消防验收备案。对于消防部门前往小区检查的情况,目前万科方面正与政府相关部门进行对接沟通,将积极配合落实政府部门的指导和决议。

部门回应

深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局:

规划验收时没发现有违法改建情况

深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局(以下简称“规土委龙岗管理局”)8月28日回复南都称,2018年7月,龙岗区信访局转来市民蔡先生反映万科金色半山花园小区消防安全隐患的相关信访问题。对市民反映的问题,该局已出具深规土龙函〔2018〕2038号《市规划国土委龙岗管理局关于万科金色半山花园消防安全隐患信访事项的答复》予以回复。

规土委龙岗管理局称,万科金色半山花园在报建和规划验收时,均显示小区内设计有消防车道和消防回车场地,规划验收时,经核对测绘报告及现场踏勘,均没发现有违法改建情况。对于小区消防安全隐患问题,该局仅对规划落实情况进行验收,消防部门则对其消防设施、器材、通道等进行全面验收。

规土委龙岗管理局称,该局规划验收后,业主或开发商存在违法改建行为的,由消防部门处理;而对于蔡先生所说万科金色半山花园1~11栋涉嫌局部违法改建行为,依职能由查违部门处理。

龙岗消防监督管理大队:

若逾期没恢复消防车道将依法处罚

龙岗消防监督管理大队相关责任人告诉南都记者,该大队接到群众反映坂田派出所辖区万科金色半山花园部分消防车道被占用改为绿化用地的情况后,联合辖区派出所立即对该小区消防车道进行了检查。经查,群众反映情况属实,万科金色半山住宅小区建设过程中擅自将小区地面消防车道变更为绿化用地。

7月下旬,经坂田派出所进一步调查取证,并根据相关法律规定,依法对万科金色半山住宅小区下达可《责令限期改正通知书》,责令该小区管理方于六个月内完成整改工作,恢复原设计消防车道功能。限期改正期满,如果万科金色半山住宅小区逾期没恢复消防车道,拒不改正,公安机关将依法对该单位处罚。

南都跟办:记者 颜鹏

相关推荐
热点推荐
巩俐不再隐藏,爆出张艺谋与陈婷的“丑闻”,难怪两人会分道扬镳!

巩俐不再隐藏,爆出张艺谋与陈婷的“丑闻”,难怪两人会分道扬镳!

妖腰
2023-09-19 13:24:46
如果把中国54个城市编成一副牌,大概是这样排的!

如果把中国54个城市编成一副牌,大概是这样排的!

栋栋美食记
2023-09-16 07:15:02
40岁胡歌当爹!入行20年只官宣2段感情,网友借此嘲讽朱一龙

40岁胡歌当爹!入行20年只官宣2段感情,网友借此嘲讽朱一龙

不八卦会死星人
2023-01-31 18:46:40
“中央一号文件”仅提八个字,预制菜被吹捧!背后是谁在作怪?

“中央一号文件”仅提八个字,预制菜被吹捧!背后是谁在作怪?

记哥说事
2023-09-09 19:45:50
全球首个超快充电池工厂将在广州投产,8分钟充电至80%

全球首个超快充电池工厂将在广州投产,8分钟充电至80%

界面新闻
2023-09-21 09:11:25
NBA震撼5换1交易,字母哥加盟勇士,保罗兴奋表态,夺冠已经稳了

NBA震撼5换1交易,字母哥加盟勇士,保罗兴奋表态,夺冠已经稳了

老胡聊球
2023-09-21 10:47:33
最新结局,高铁打人事件:官方处理结果来了,为全国人民所想

最新结局,高铁打人事件:官方处理结果来了,为全国人民所想

飞天大圣立棍
2023-09-21 12:35:56
腾讯再出“王炸”剧!连续5天收视第2,全员选角非常成功

腾讯再出“王炸”剧!连续5天收视第2,全员选角非常成功

娱影综说
2023-09-19 10:34:23
北京邮电大学教授:如果麒麟芯片是中芯国际做的,美国一定会知道

北京邮电大学教授:如果麒麟芯片是中芯国际做的,美国一定会知道

医者真言
2023-09-21 07:22:22
韩国芯片卖不出去堆积如山,韩国人犯的3大错误,如今该还了

韩国芯片卖不出去堆积如山,韩国人犯的3大错误,如今该还了

五姐消瘦霸厂花
2023-09-19 01:11:41
1958年,一名少女被法军胁迫拍下侮辱性照片,被脱光衣服非常无助

1958年,一名少女被法军胁迫拍下侮辱性照片,被脱光衣服非常无助

可爱游戏君
2023-08-16 14:54:03
154名嫌疑人、涉案资金数亿元 成都青羊警方捣毁一全产业链洗钱团伙

154名嫌疑人、涉案资金数亿元 成都青羊警方捣毁一全产业链洗钱团伙

封面新闻
2023-09-21 21:20:22
清华教授柳冠中:中国人该醒醒了!中国梦不是某些人的发财梦

清华教授柳冠中:中国人该醒醒了!中国梦不是某些人的发财梦

历史有些冷
2023-09-21 09:39:09
针织衫+长裙,轻松打造性感妩媚的秋季look

针织衫+长裙,轻松打造性感妩媚的秋季look

吃饱了混
2023-09-19 20:06:51
重磅!哈登蔡崇信会面成功,交易即将达成,篮网筹码打动76人!

重磅!哈登蔡崇信会面成功,交易即将达成,篮网筹码打动76人!

莫叔运动世界
2023-09-21 15:23:55
奥哈拉:奥纳纳应该把手上的窟窿缝好,他吼马奎尔可不是这样

奥哈拉:奥纳纳应该把手上的窟窿缝好,他吼马奎尔可不是这样

直播吧
2023-09-22 01:25:03
李靓蕾深夜发文反驳王力宏,公布离婚协议和自曝性瘾心理报告

李靓蕾深夜发文反驳王力宏,公布离婚协议和自曝性瘾心理报告

镜头里的我们
2023-09-21 20:09:22
高铁打架事件,爆出老人退休单位,要求开除,家属终于发声回击了

高铁打架事件,爆出老人退休单位,要求开除,家属终于发声回击了

白浅娱乐聊
2023-09-21 23:55:32
珠圆玉润 性感妩媚

珠圆玉润 性感妩媚

颜值战胜一切
2023-09-21 20:34:46
我国彩礼最高的地方莫过于湖北武汉了,不是不结婚,是真的结不起

我国彩礼最高的地方莫过于湖北武汉了,不是不结婚,是真的结不起

书中自有颜如玉
2023-09-21 12:53:23
2023-09-22 02:24:49

北京房产

北京房贷利率调整落地在即!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩国最大在野党国会院内领导层集体辞职

头条要闻

韩国最大在野党国会院内领导层集体辞职

财经要闻

心腹被抓,许家印的钱袋子瘪了

体育要闻

这球竟然没进范迪克摆渡,努涅斯超近距离头球被门将挡出

娱乐要闻

新中式PK赛!杨幂刘诗诗舒淇比美

科技要闻

李斌:造手机不是为了钱,造芯片才是

汽车要闻

搭载NOA辅助系统 银河L7亚运幻影版售18.57万

态度原创

健康
艺术
本地
教育
时尚

防猝死,要远离不良生活方式

艺术要闻

北辰荟艺术分享会,以公共艺术力量“荟”聚艺术生活新趋势

本地新闻

大丰收!赴沈阳庆新民丰收好景象

教育要闻

“不合格家长”行为表曝光:你是什么家长,孩子就是什么命

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

无障碍浏览 进入关怀版