《2018大兴区域发展》高端前沿论坛暨南城崛起与区域价值圆桌会议在京召开

斗转兴宜，预见大兴发展未来；精英荟聚，论道南城崛起大势。8月24日下午，由房天下主办的“《2018大兴区域发展》高端前沿论坛暨南城崛起与区域价值”圆桌会议在北京亦庄兴基铂尔曼酒店成功召开。

此次会议由房天下平台集团常务副总王远志主持，北京房地产协会秘书长陈志、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长、全经联园区地产委员会委员彭剑波、金地集团华北区域公司营销总经理马丹、北京和信金泰房地产开发有限公司总经理童昕光、金融街控股北京置业营销中心总经理陆聪、远洋地产北方事业部瀛海项目总经理丁健、远洋地产北方事业部北京区域西南片区营销总监吴曦、和裕地产营销管理中心副总经理王茜、首创置业北京公司亦庄片区営销负责人赵宇东、远洋地产南部片区禧瑞天著项目副总经理刘颖军、房天下新房集团北京公司总经理吕鹏出席了本次会议。

专家学者与地产大咖共聚一堂，共议新规划之后大兴区发展格局，研究讨论第三阶段南城计划背后大兴发展新机遇。会议伊始，房天下新房集团北京公司总经理吕鹏为本次活动发表精彩致辞。

大咖解读南城发展机遇助力大兴打造城市名片

对于大兴区域的发展，北京房地产协会秘书长陈志认为，南城的发展一直在政府的案头，从一、二期南城发展计划到现在的第三期，北京政府在20年之前就已经在制定大兴的发展方向。另外，在北京城市整体的发展中，南部有大量可利用发展的空间。特别是南苑地区整体变迁改造后，若干个湿地公园、水系相互穿插，对大兴区自然环境有一个巨大的改善作用。

北京房地产业协会秘书长陈志

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长、全经联园区地产委员会委员彭剑波则从五点来探究大兴区发展：第一，新总规引领大兴发展；第二，城南行动计划提质大兴；第三，首都新机场点亮大兴。第四，疏解整治促提升迭代大兴；第五；中轴南延舞动大兴。他建议，下一步大兴的发展关键是要把握机遇，将新机场的流量转化为区域发展的新动能，高标准建设新门户，高质量推进产城融合，高站位打造好世界级航空都会区，进一步加快交通建设，包括新机场线及新老机场之间的联络线，以及京津冀立体交通枢纽建设。交通条件、产业区位和空间格局重塑，将有望推动大兴产城实现跨越式增长。

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长、全经联园区地产委员会委员彭剑波

第3阶段城南计划启动带动楼市发展新活力

北京市委常委会议日前审议通过《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》。据了解， 继2010年~2012年、2013年~2015年两个阶段后, 第三阶段城南行动计划会逐步将城市南部地区打造成首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区。

探讨到南城楼市发展，不得不提到开发商企业，此次参加活动的开发商企业均都已经在大兴区域深耕多年，具有统一的观点：从客户群方面来看，整个南城的发展颠覆了当下购房人群南北的话题，在北城的一些地区园林绿化、医疗教育不能满足购房者的需求下，触动了很多购房者的思考，购房者开始把选房区域移向南城。另外，购房者购买房子不仅仅满足居住的功能，还考虑到投资的属性，大兴区的整体发展发生很大的变化，包括轨道交通也给大兴未来房屋带来增值。

另外，嘉宾们还一致认为，作为房地产开发商，首先要研究区域利好带来的项目价值。从大兴6大板块来看，众开发商表示，亦庄板块和瀛海板块目前蕴藏着巨大的潜能，并且多种物业类别的一些项目都受到很多购房者的认可。

当下限竞房成为楼市的热点问题，大兴可谓是北京拥有最多限竞房区域。对于薄利的限竞房，嘉宾们认为，南城限竞房项目代表着购房者的新感受、新期待，在原有交通、产业、环境等大利好下，只有深入做产品、户型、配套，提升整体的居住品质，将房子的性价比和舒适度做到最优越，才是限竞房的未来，才是南城楼市的市场竞争力。这也是印证了在住房不炒的政策下，房子越来越回归居住的属性。

大兴区既是首都南部地区发展的重要板块，也是北京对接新机场与雄安新区的重要枢纽区域。第三阶段城南行动计划的实施以及北京新机场犹如推动大兴发展的双翼，倒逼大兴产业布局不断完善，引导资金流与人力流不断注入。在大规模的资金投入和政策倾斜之下，大兴将成为北京发展重心之一。

大兴迎来全面发展爆发期助力建设和谐宜居示范区

产业和生态是人流选择是否定居的重要因素，也对大兴区域全面发展起到巨大作用。众所周知，北京新机场投资额高达799.8亿元，建成后将成为世界最大空港，这将使它聚集一系列的高附加值产业和总部经济区。重要的是，南中轴湿地公园、南海子公园等超大公园沿中轴线聚集，生态资源使未来居住价值进一步提升。

事实上，南城现在的发展已经甩去"南贫北贱"的固有认知。随着新机场建设进度持续推进，新兴的商圈兴起、教育资源的丰富、使得大兴区域不仅增加了人流量，而且更加促进了未来产城融合进程。带动了整个区域的经济发展和配套升级，实现高品质住宅的增加。

新机遇！新发展！本次论坛大咖齐聚，纵论大兴区域宏伟规划，把脉城市未来走向。而房天下作为城市建设的推动者，将始终站在中国房地产变革发展的前沿，引领业内人士切准市场脉搏，洞察行业先机。