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胡景晖:北京近百万套房空置 长租公寓推涨房租

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网易财经8月27日讯 2018网易经济学家年会夏季论坛在北京举行,本届论坛的主题是“新经济 新动力”,多位国内外顶级经济学家、部委领导和知名企业家齐聚论坛,讨论当前中国经济最为重要的热点议题。

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示,北京有小100万套房子空着的,既不出租也不自住。

以下为演讲实录:

北京有小100万套房子空着的,既不出租也不自住,我们的房租还在上涨,很多年轻的码农,IT工作者,底下年轻的记者被高租金驱赶到六环以外,如果告诉你今天六环以内100万套房子又不出租又不出售,你们怎么想?

房租上涨有各种原因。所谓的长租公寓在资本的挟持下,高价收房,超出市场平均合理租金20%到40%收房,这是事实,很多记者说,你认为这个在房租上涨过程中起了多大的因素?我个人说,我拍脑袋,凭我十几年的行业经验,权重大概是三分之一。所以客观地讲,叫推波助澜。没有他们,房租一定不会涨的这么高,有了他们,涨的很快,当然小区是有限的,但不要忘了蝴蝶效应,不要忘了在微信主导的时代任何人可以链接起来,如果有一个人说,哥们,这礼拜碰到一个特开心的事儿,我认为我们家的房子租五千块钱,居然有一个SB用7000块钱收了,SB是随便的意思,不要瞎想。

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