<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

集齐三条产品线!北京万科首个公建民营养老项目即将入市

0
分享至
看一家企业的战略不是看他如何说,而是看真金白银的流向。

进入房企“期中考”,各种收入、利润被放到各种维度进行对比分析,人们似乎发现,相比疯狂的2017年,房企逐渐回归平稳。与可预见的住宅天花板相比,多元化成为开发商开启未来的一把钥匙,而最早意识到这一点的正是领头房企万科。

对于多元化,郁亮曾表示,万科发展的两个主线从来没变化过,一条是城市发展的主线,一条是老百姓变化的主线。与此同时,对人的尊重、对市场的敬畏,仍是万科价值观的核心,主线从来没有变过,价值观也从没有变过。

万科对未来的愿景,不能只建立在沙堤之上,而是建立在多业务的扩张和运营夯实之上。近几年,万科介入到养老公寓、商业、物流、长租公寓等业务,万科新业务几乎覆盖了一个城市生活涉及的每个领域。

如何选择进入领域?万科的判断是,哪个行业空间大,而不是收入和毛利。“可以做存量生意,雪球越滚越大。”

其中,养老业务成为万科正在探索的一个重要方向。数据显示,到2030年前后,中国的老龄化人口将超过30%。而步入中老的“60后”“70后”一代将成为全球规模最大的高净值群体,养老产业替代房地产成为第一大消费产业。

甚至有预言,未来的养老产业将超越地产成为第一大产业。或许是提前开启未来赛道争夺战,目前进入养老产业的各类房企数量已超过100家。虽为地产大鳄,但万科始终强调在养老地产上做的是服务,而非开发。2017年3月,万科业绩会上郁亮就曾公开表示,“目前万科在全国的养老项目都没赚钱。养老业务刚发芽,前期试错阶段我们可以不挣钱,甚至可以亏本,但一定要突破过去做地产的思维和习惯。在我退休前,我一定要把万科养老业务做好了再离开!”

时间是勤勉者的礼物,可以看到万科的养老之花正在逐渐开放。

集齐三条养老产品线 北京万科首个公建民营项目即将开业

看一家企业的战略不是看他如何说,而是看真金白银的流向。

万科养老深耕北上广深杭成6个核心城市,重点布局10余个“三高”城市。作为最早进入到养老市场的企业之一,万科目前在全国范围内的养老项目超过180个,已开业养老项目200多家,筹建筹开项目50多个。

目前,万科北方区域养老项目主要布局在6个城市(北京、天津、青岛、济南、沈阳、大连),北京地区开业、筹开、获取锁定的共计有16个项目,60万平方米,9000多张床位。例如,已经开业的北万怡园·光熙长者公寓和嘉园·长阳长者公寓,今年即将开业的万科北方区域首个CCRC项目——北京市房山区随园养老中心。

作为北京万科6+X转型计划中的X计划,刘肖对养老业务的态度绝对称得上认真。已经极少为住宅业务站台的他却多次为养老业务发声。

2010年,万科一位董事告诉刘肖,“万科目前转型的第一个特别有前景的产业,是养老业务。如果万科把养老业务做好,当时的市值看可以翻一番”。

当2013年刘肖上任杭州万科总经理时,进行了首次实操养老项目,成功打造了万科首个大型养老社区(CCRC)——随园嘉树,同时带动了万科内部对养老业务的第二次探索高潮。

目前北京万科已建立起三条养老产业产品线:偏重于照顾半自理老人的城市机构型产品“怡园”、持续照料型的“随园”以及社区嵌入型的“嘉园”。

而即将开业的房山·随园是北京万科与政府展开合作的首个公建民营(政府与社会资本合作)养老项目。房山·随园是即将面市的北京万科首个全龄长者持续照料退休社区,标志着北京万科养老业务“怡园、嘉园、随园”三条产品线全部落地。该项目将是万科北方区域内规模最大的养老项目,同时也是目前北京市床位数第一的公建民营养老社区。可以说房山·随园的入市标志着北京万科的养老业务进入一个新阶段。

作品精神! 全生命周期做养老

北京万科资料显示,房山·随园总建筑面积4万㎡,规划床位近八百张,主要面向独立生活、以及需要不同程度的照护服务的全龄长者;项目选址交通便利的城市近郊,依托优质的自然资源,打造大型全龄长者持续照料退休社区,提供一站式的养老服务。

刘肖曾把养老比作“万科的彼岸”——看得见河水的波涛汹涌,又看得到彼岸宽广的世界。“既不着急,又非常坚定,摸着石头过河。”这是刘肖的心态。正因为坚定的看到养老产业的未来,所以对待每一个养老项目,万科都拿出了自己的“作品精神”。

当北京万科刚刚获取房山·随园项目时,第一时间就邀请到日本著名设计师津岛先生,从0到1,北京需要一个什么样的养老项目?

据津岛介绍,日本有“全生命周期住宅”的概念。契合日本社会生态中“城市再生”理念。其本质在于让一栋住宅承载每一位家庭成员的生活所需,通过空间的变化、功能的转化,使住宅可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。

津岛将住宅全生命周期的理论延伸到了养老领域,随园所践行的全龄长者持续照料,就是打造这样一个全周期概念,可以让老人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住。

例如,为了满足相对年轻的自理老人所需要的娱乐活动和日常社会交流,养老机构需要设置充沛的公共区域和相对完善的配套设施;而若干年后当这些老人逐渐变老身体健康欠佳时,先进和周全的医疗设施和护理服务则是必不可少的。

提起万科,人们对万科核心优势的最深印象不是土地、营销,而是资源整合能力,可以预测的是这种优势将快速将万科养老业务推向市场化,为房企在养老业务快速建立行业标杆。

相关推荐
热点推荐
祝贺!我国科研团队取得新突破

祝贺!我国科研团队取得新突破

中国基金报
2024-07-15 00:16:24
“香港最后一个明星”跌落神坛,完美人设全是伪装,卓伟全说对了

“香港最后一个明星”跌落神坛,完美人设全是伪装,卓伟全说对了

舞娱天地
2024-07-10 15:39:14
邓超孙俪带儿女现身温网决赛,孙俪颜值回春,章泽天英伦范儿十足

邓超孙俪带儿女现身温网决赛,孙俪颜值回春,章泽天英伦范儿十足

小毅讲历史
2024-07-14 05:50:06
硬杠32国,这次我们不忍了!敢加码,那就鱼死网破……

硬杠32国,这次我们不忍了!敢加码,那就鱼死网破……

占豪
2024-07-13 03:53:34
俄罗斯人不得不再次滚出哈尔科夫

俄罗斯人不得不再次滚出哈尔科夫

凡事一定有办法13119
2024-07-13 12:09:11
我主动加班被同事嘲笑,一个月后大裁员,我看到名单的那一刻惊呆了

我主动加班被同事嘲笑,一个月后大裁员,我看到名单的那一刻惊呆了

时尚的弄潮
2024-07-15 01:27:08
告别青天大老爷思维,才能真正走向文明

告别青天大老爷思维,才能真正走向文明

黑噪音
2024-07-14 05:13:06
伊万将公布国足死磕日本名单,侯永永吴曦首次入选,王大雷或无缘

伊万将公布国足死磕日本名单,侯永永吴曦首次入选,王大雷或无缘

罗掌柜体育
2024-07-14 18:22:31
二十届三中全会前瞻,这些信息值得关注

二十届三中全会前瞻,这些信息值得关注

春城晚报
2024-07-14 11:37:04
凯恩情绪崩溃!最后1分钟目光呆滞,输球捂脸痛哭,永远没冠军命

凯恩情绪崩溃!最后1分钟目光呆滞,输球捂脸痛哭,永远没冠军命

嘴炮体坛
2024-07-15 05:16:32
夏联第2战,火箭队首发5将调整,谢泼德无限开火权,11+5中锋抢位

夏联第2战,火箭队首发5将调整,谢泼德无限开火权,11+5中锋抢位

替补席看球
2024-07-14 15:15:54
卢克文被群嘲:大V也爱走后门?

卢克文被群嘲:大V也爱走后门?

木蹊说
2024-07-13 23:15:32
千万爱国网红被封禁,吃爱国饭,挑逗网民极端情绪的网红该歇歇了

千万爱国网红被封禁,吃爱国饭,挑逗网民极端情绪的网红该歇歇了

雨秋闲话
2024-07-07 21:26:43
没有被录取!唐尚珺开直播在线人数破2万,直言没被录取很遗憾

没有被录取!唐尚珺开直播在线人数破2万,直言没被录取很遗憾

蜜桔娱乐
2024-07-13 20:44:14
男子吐槽说,朋友圈里有几个卖保险的,每次开会培训的时候,都会特地发条朋友圈

男子吐槽说,朋友圈里有几个卖保险的,每次开会培训的时候,都会特地发条朋友圈

张晓磊
2024-07-12 06:58:47
时速350公里,山东这条高铁即将通车!5座新建站房抢先看

时速350公里,山东这条高铁即将通车!5座新建站房抢先看

鲁中晨报
2024-07-14 11:55:06
卡西:莫拉塔不再是个孩子;我们能赢得第四次欧洲杯冠军

卡西:莫拉塔不再是个孩子;我们能赢得第四次欧洲杯冠军

懂球帝
2024-07-14 01:45:10
意大利田径赛谢震业百米10秒09获亚军 小负东京奥运冠军0.01秒

意大利田径赛谢震业百米10秒09获亚军 小负东京奥运冠军0.01秒

威猛孟巍
2024-07-15 03:07:00
蹊跷二手车合同牵出洗钱大案!武汉洪山警方斩断境内洗钱团伙,“强盛集团阿强”等12人被刑拘

蹊跷二手车合同牵出洗钱大案!武汉洪山警方斩断境内洗钱团伙,“强盛集团阿强”等12人被刑拘

极目新闻
2024-07-14 14:44:19
子弹擦耳而过,生存机率只有0.01%

子弹擦耳而过,生存机率只有0.01%

青年的背包
2024-07-14 21:56:44
2024-07-15 08:16:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

惠州4人潜水失联 幸存者:教练将装具交给队员独自求救

头条要闻

惠州4人潜水失联 幸存者:教练将装具交给队员独自求救

财经要闻

无人驾驶的士最快5年内大规模商业化

体育要闻

英格兰连续2届决赛折戟 凯恩生涯仍0冠

娱乐要闻

黄子韬徐艺洋官宣恋情 晒亲吻照超甜蜜

科技要闻

马斯克为何要"全力支持特朗普总统"

汽车要闻

宾利全新欧陆GT亮相古德伍德 第三季度开始交付

态度原创

时尚
本地
家居
游戏
手机

黄子韬官宣恋情,怎么全网都在骂?

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

家居要闻

光影原木 伴随潮汐涨退

RNG打野开播怒斥LPL,质疑MVP评选不公平,打得好一票没有!

手机要闻

鸿蒙NEXT加速推送:第二批更新已推送,花粉体验反馈也已出炉!

无障碍浏览 进入关怀版