<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

集齐三条产品线!北京万科首个公建民营养老项目即将入市

0
分享至
看一家企业的战略不是看他如何说,而是看真金白银的流向。

进入房企“期中考”,各种收入、利润被放到各种维度进行对比分析,人们似乎发现,相比疯狂的2017年,房企逐渐回归平稳。与可预见的住宅天花板相比,多元化成为开发商开启未来的一把钥匙,而最早意识到这一点的正是领头房企万科。

对于多元化,郁亮曾表示,万科发展的两个主线从来没变化过,一条是城市发展的主线,一条是老百姓变化的主线。与此同时,对人的尊重、对市场的敬畏,仍是万科价值观的核心,主线从来没有变过,价值观也从没有变过。

万科对未来的愿景,不能只建立在沙堤之上,而是建立在多业务的扩张和运营夯实之上。近几年,万科介入到养老公寓、商业、物流、长租公寓等业务,万科新业务几乎覆盖了一个城市生活涉及的每个领域。

如何选择进入领域?万科的判断是,哪个行业空间大,而不是收入和毛利。“可以做存量生意,雪球越滚越大。”

其中,养老业务成为万科正在探索的一个重要方向。数据显示,到2030年前后,中国的老龄化人口将超过30%。而步入中老的“60后”“70后”一代将成为全球规模最大的高净值群体,养老产业替代房地产成为第一大消费产业。

甚至有预言,未来的养老产业将超越地产成为第一大产业。或许是提前开启未来赛道争夺战,目前进入养老产业的各类房企数量已超过100家。虽为地产大鳄,但万科始终强调在养老地产上做的是服务,而非开发。2017年3月,万科业绩会上郁亮就曾公开表示,“目前万科在全国的养老项目都没赚钱。养老业务刚发芽,前期试错阶段我们可以不挣钱,甚至可以亏本,但一定要突破过去做地产的思维和习惯。在我退休前,我一定要把万科养老业务做好了再离开!”

时间是勤勉者的礼物,可以看到万科的养老之花正在逐渐开放。

集齐三条养老产品线 北京万科首个公建民营项目即将开业

看一家企业的战略不是看他如何说,而是看真金白银的流向。

万科养老深耕北上广深杭成6个核心城市,重点布局10余个“三高”城市。作为最早进入到养老市场的企业之一,万科目前在全国范围内的养老项目超过180个,已开业养老项目200多家,筹建筹开项目50多个。

目前,万科北方区域养老项目主要布局在6个城市(北京、天津、青岛、济南、沈阳、大连),北京地区开业、筹开、获取锁定的共计有16个项目,60万平方米,9000多张床位。例如,已经开业的北万怡园·光熙长者公寓和嘉园·长阳长者公寓,今年即将开业的万科北方区域首个CCRC项目——北京市房山区随园养老中心。

作为北京万科6+X转型计划中的X计划,刘肖对养老业务的态度绝对称得上认真。已经极少为住宅业务站台的他却多次为养老业务发声。

2010年,万科一位董事告诉刘肖,“万科目前转型的第一个特别有前景的产业,是养老业务。如果万科把养老业务做好,当时的市值看可以翻一番”。

当2013年刘肖上任杭州万科总经理时,进行了首次实操养老项目,成功打造了万科首个大型养老社区(CCRC)——随园嘉树,同时带动了万科内部对养老业务的第二次探索高潮。

目前北京万科已建立起三条养老产业产品线:偏重于照顾半自理老人的城市机构型产品“怡园”、持续照料型的“随园”以及社区嵌入型的“嘉园”。

而即将开业的房山·随园是北京万科与政府展开合作的首个公建民营(政府与社会资本合作)养老项目。房山·随园是即将面市的北京万科首个全龄长者持续照料退休社区,标志着北京万科养老业务“怡园、嘉园、随园”三条产品线全部落地。该项目将是万科北方区域内规模最大的养老项目,同时也是目前北京市床位数第一的公建民营养老社区。可以说房山·随园的入市标志着北京万科的养老业务进入一个新阶段。

作品精神! 全生命周期做养老

北京万科资料显示,房山·随园总建筑面积4万㎡,规划床位近八百张,主要面向独立生活、以及需要不同程度的照护服务的全龄长者;项目选址交通便利的城市近郊,依托优质的自然资源,打造大型全龄长者持续照料退休社区,提供一站式的养老服务。

刘肖曾把养老比作“万科的彼岸”——看得见河水的波涛汹涌,又看得到彼岸宽广的世界。“既不着急,又非常坚定,摸着石头过河。”这是刘肖的心态。正因为坚定的看到养老产业的未来,所以对待每一个养老项目,万科都拿出了自己的“作品精神”。

当北京万科刚刚获取房山·随园项目时,第一时间就邀请到日本著名设计师津岛先生,从0到1,北京需要一个什么样的养老项目?

据津岛介绍,日本有“全生命周期住宅”的概念。契合日本社会生态中“城市再生”理念。其本质在于让一栋住宅承载每一位家庭成员的生活所需,通过空间的变化、功能的转化,使住宅可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。

津岛将住宅全生命周期的理论延伸到了养老领域,随园所践行的全龄长者持续照料,就是打造这样一个全周期概念,可以让老人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住。

例如,为了满足相对年轻的自理老人所需要的娱乐活动和日常社会交流,养老机构需要设置充沛的公共区域和相对完善的配套设施;而若干年后当这些老人逐渐变老身体健康欠佳时,先进和周全的医疗设施和护理服务则是必不可少的。

提起万科,人们对万科核心优势的最深印象不是土地、营销,而是资源整合能力,可以预测的是这种优势将快速将万科养老业务推向市场化,为房企在养老业务快速建立行业标杆。

相关推荐
热点推荐
韩德君一家近照,儿女双全,空姐妻子很漂亮,已为退役铺路

韩德君一家近照,儿女双全,空姐妻子很漂亮,已为退役铺路

大西体育
2024-03-02 22:21:42
韦世豪被保送录取华中科技大学,面试成绩排名第一

韦世豪被保送录取华中科技大学,面试成绩排名第一

直播吧
2024-03-03 14:27:11
突发!圣彼得堡遭袭

突发!圣彼得堡遭袭

占豪
2024-03-04 02:59:20
注意!上海天气将大转折:明天雨水又来,下周降温+大风+雷电齐聚…气温骤降,最新提醒→

注意!上海天气将大转折:明天雨水又来,下周降温+大风+雷电齐聚…气温骤降,最新提醒→

上观新闻
2024-03-03 14:43:28
活久见!沈阳男子携十箱啤酒坐火车去三亚,一路吃喝不停歇!

活久见!沈阳男子携十箱啤酒坐火车去三亚,一路吃喝不停歇!

一口娱乐
2024-03-04 00:18:06
安徽住建厅对芜湖市镜湖区赭山春秋项目高坠事故进行通报,致1死

安徽住建厅对芜湖市镜湖区赭山春秋项目高坠事故进行通报,致1死

中国基建报
2024-03-03 22:48:36
侃爷和娇妻“露”出新境界,白天正常皮衣外套,夜晚就这样了

侃爷和娇妻“露”出新境界,白天正常皮衣外套,夜晚就这样了

泥德菜
2024-03-01 15:33:47
十四届全国人大二次会议山东代表团成立 推选林武为团长

十四届全国人大二次会议山东代表团成立 推选林武为团长

闪电新闻
2024-03-03 20:13:27
章若楠COS白鹤梁,长袜裹脚玉足点地!玩家破防:张予曦很难请吗

章若楠COS白鹤梁,长袜裹脚玉足点地!玩家破防:张予曦很难请吗

谈史大讲师
2024-03-03 22:30:02
字节跳动已建起万卡GPU集群

字节跳动已建起万卡GPU集群

南方都市报
2024-03-01 20:07:19
快递不可擅自放驿站,或导致快递费上涨?

快递不可擅自放驿站,或导致快递费上涨?

BRTV新闻
2024-03-03 09:03:45
不懂中国人情世故!CBA扣篮决赛频频失误,韦德多次亮低分不给面

不懂中国人情世故!CBA扣篮决赛频频失误,韦德多次亮低分不给面

祝晓塬
2024-03-04 00:41:49
四川多市(州)发布人事动态

四川多市(州)发布人事动态

人民资讯
2024-03-02 11:53:14
继“妻荒”后,又一“怪象”出现?为何年轻人对此并不在意

继“妻荒”后,又一“怪象”出现?为何年轻人对此并不在意

芳华说历史
2024-02-18 09:16:38
吓哭!画面惨烈!超美女生陪宠物治病被高压舱门爆弹砸碎头颅!

吓哭!画面惨烈!超美女生陪宠物治病被高压舱门爆弹砸碎头颅!

魔都囡
2024-03-01 01:19:02
新航母研制失败!刚下水5分钟裂开300多条大缝,百名负责人被撤职

新航母研制失败!刚下水5分钟裂开300多条大缝,百名负责人被撤职

环球Talk
2024-03-01 23:45:51
某幼儿园女老师出轨学生家长,暧昧聊天内容曝光

某幼儿园女老师出轨学生家长,暧昧聊天内容曝光

情感伊人
2024-01-24 12:11:11
天呐!有高人预测:2024年可能出现的17个变化,都是关系你钱袋子

天呐!有高人预测:2024年可能出现的17个变化,都是关系你钱袋子

喜欢农家生活的阿繁
2024-03-03 15:38:45
奇案|表姑父在车里摸了我,我妈就在身边,她的反应出人意料

奇案|表姑父在车里摸了我,我妈就在身边,她的反应出人意料

午睡星球
2024-03-03 11:39:50
坚决驳斥假期24小时值班揭露体制内形式主义的谬论

坚决驳斥假期24小时值班揭露体制内形式主义的谬论

白马惊天剑
2024-03-02 17:50:27
2024-03-04 07:30:44

北京房产

中国建设报:理性看待百强房企销售额

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"撤辣"后香港楼市火爆 有内地专才周末坐高铁去买楼

头条要闻

"撤辣"后香港楼市火爆 有内地专才周末坐高铁去买楼

财经要闻

金融圈突发!退休7年,被查!

体育要闻

袁悦2-0王曦雨!夺巡回赛首冠,成中国女网第14人,排名跻身前50

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克终于对OpenAI出手了

汽车要闻

售48.95万元起 全新梅赛德斯-奔驰GLC轿跑SUV上市

态度原创

房产
教育
时尚
本地
军事航空

房产要闻

重磅!海南又一区域官宣:取消300㎡销售限制,产权式酒店不限购!

教育要闻

x+y=111,求值,数字有点大,题目很经典

超过一世纪的精彩人生,Iris Apfel时髦到生命最后一刻

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

军事要闻

台海巡艇被目击与大陆海警船"并行"

无障碍浏览 进入关怀版