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霸州或将划入雄安 将与新区统筹协同发展

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据了解,近日,雄安新区最新《规划纲要》发布,以下将对雄安新区的整体规划的一部分内容进行分析。

在新区的管控范围上,除辖区1770平方公里外,《纲要》明确提出要“做好与周边区域规划衔接,加强新区及毗邻地区管控”。所谓“毗邻”,即为陆地接壤之地。雄安新区周边接壤地区将分为两个层次进行统筹管控:第一层接壤乡镇25个,平均外围管控地区宽度约6-8公里,面积约1330平方公里;第二层为所接壤的9个区县及邻近的保定市区、蠡县,管控区范围约为6650平方公里。

通常情况下,城市新区是带动经济发展的引擎,周边区域是其直接腹地,接受辐射。但雄安的空间管控要求更为严格,严防曾经在北京、上海等特大城市周边出现的“贴边连片发展”现象。

而霸州作为雄安新区的门户之地,与新区一衣带水,未来很有可能作为控制区,划入雄安,进行统筹管控。此结论分析如下。

霸州是环京区域唯一拥有高铁站的城市,联通了大广高速、106国道,成熟的交通体系必能将人流带动到此区域,为区域的发展带来巨大动力。而新区严禁设立商品房,大量的工作人员将面临无房可买的局面,中国人的传统观念还是“有恒产者有恒心”,所以安家置业是刚性需求,刚性需求无法实现就会外溢,那么10分钟高铁通达的区域必将是首选,未来霸州与雄安将构建成为半小时生活圈, 这样霸州对于雄安则相当于北京的三环、四环,重要地位不言而喻。

霸州得天独厚的地理区位,决定了其划入雄安新区的可能性,未来很有可能作为控制区,与新区统筹协调发展。

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