<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

董藩谈房租上涨:政府不用管太多

0
分享至

(原标题:董藩谈房租上涨:政府不用管太多 | NAEC特约)

网易研究局NO.396

近期,北京等一线城市房租快速上涨引发热议。网友直呼“买不起”也“租不起”。房租为何上涨如此之快?现今房租涨幅正常吗?网易研究局采访了中国房地产领域专家董藩。

中国房地产领域专家董藩
中国房地产领域专家董藩

60S要点速读:

1、房租快速上涨,跟长租公寓没关系。中介即使高价收房,赚的也是资本增值,而不是老百姓的钱。

2、 国家大力发展租赁市场,方向是对的,但是鼓励房东出租就行,不用过多干预,要交由市场去发展。

3、中国的房租一直很低,外国租金都达到房价的5%左右了,我们却一直在1.5%、1.6%的水平,所以房租上涨也是应该的。

以下为采访精编:

网易研究局:房租过快上涨,原因何在?

董藩:首先,房租上涨和前段时间的整顿有很大关系,各地都在整顿地下出租屋、群租房。其次,现在中国的经济形势不好,更多人由小城市涌向大中城市寻找就业机会,租房需求增加。再次,6月份后大学毕业生陆续离校,房子明显供应不足。

网易研究局:这与租房平台哄抢房源有关系吗?

董藩:这个和品牌长租公寓没关系。中介即使高价收房,赚的也是资本增值,而不是老百姓的钱。长租公寓存在多家竞争,谁控制多少房源,将来就有多大的市场份额,并不意味着就能租个高价。因为长租公寓不只有一家,彼此之间是有竞争的。

网易研究局:国家鼓励发展租房市场,会不会促使房租过快上涨?

董藩:国家大力发展租赁市场,方向是对的,但是鼓励房东出租就行,不用过多干预,要交由市场去发展。毕竟政府不适合做这件事,历史上,凡是政府做的事情效率都不高,问题都很多,还容易滋生腐败。房东把房子出租了,价格该涨就涨,但是想大涨也不行,因为涨得多,消费者就租别人的房子了。

网易研究局:现今房租涨幅正常吗?这个趋势还会继续吗?

董藩:中国的房租一直很低,外国租金都达到房价的5%左右了,我们却一直在1.5%、1.6%的水平,所以房租上涨也是应该的。虽然政策的出台会导致它的波动,但是总体趋势是要上涨的,毕竟需求在这里。

网易研究局:如何抑制房租上涨过快的问题?

董藩:不要去管它,房租该涨就涨,只要是市场行为就交给市场去完成,政府只需要做一些真正维护秩序的事情,比如说虚假合同,押金该还不还等情况。

相关推荐
热点推荐
中国隐形的4大家族,每一个都“富可敌国”,你知道几个?

中国隐形的4大家族,每一个都“富可敌国”,你知道几个?

我不叫阿哏
2024-06-19 07:30:12
6岁男童大渡河边落水母亲救子溺亡:孩子获救,家属起诉多方索赔129万一审被驳回

6岁男童大渡河边落水母亲救子溺亡:孩子获救,家属起诉多方索赔129万一审被驳回

红星新闻
2024-06-19 17:14:19
0-2!欧洲杯首支2连败球队诞生:无限接近出局,48年仅赢1场

0-2!欧洲杯首支2连败球队诞生:无限接近出局,48年仅赢1场

叶青足球世界
2024-06-20 01:58:54
潘功胜:鼓励外资金融机构和国际金融组织入驻上海

潘功胜:鼓励外资金融机构和国际金融组织入驻上海

财联社
2024-06-19 10:30:07
索博斯洛伊:我们付出了所有,有队友回更衣室说累晕了

索博斯洛伊:我们付出了所有,有队友回更衣室说累晕了

懂球帝
2024-06-20 06:00:10
姜萍家的厨房门被踹了,屋内家具被拍,连鸡鸭也被网友追着录像

姜萍家的厨房门被踹了,屋内家具被拍,连鸡鸭也被网友追着录像

素素娱乐
2024-06-19 16:00:38
南海传捷报,我海警大胜菲军,不到24小时,“彻查美国”在菲响起

南海传捷报,我海警大胜菲军,不到24小时,“彻查美国”在菲响起

文雅笔墨
2024-06-19 19:02:54
少见了,被国产车企逼到绝路,外资车企的销售员开始刷单了!

少见了,被国产车企逼到绝路,外资车企的销售员开始刷单了!

阿珂谈汽车
2024-06-18 14:12:15
种草刘亦菲(黄亦玫)最常搭的包包!夏天背包就是要不一样!

种草刘亦菲(黄亦玫)最常搭的包包!夏天背包就是要不一样!

白宸侃片
2024-06-18 12:25:27
色即是空 竟然有了科学的解释!

色即是空 竟然有了科学的解释!

青山易观
2024-06-01 23:18:33
张成泽秘闻:出轨金正恩前女友,15个私生子,动用39号室监视金家

张成泽秘闻:出轨金正恩前女友,15个私生子,动用39号室监视金家

古今档案
2023-12-12 11:33:46
32岁“瑞士梅西”无解世界波!创8大纪录:连6届大赛破门欧洲首人

32岁“瑞士梅西”无解世界波!创8大纪录:连6届大赛破门欧洲首人

我爱英超
2024-06-20 04:59:15
我国第二大民企“倒了”!欠下7500亿股权清零,创始人被迫入狱

我国第二大民企“倒了”!欠下7500亿股权清零,创始人被迫入狱

匹夫来搞笑
2024-06-19 19:40:36
姜萍板书中出现11个错误,月考数学仅83分,其在朋友圈说“丢人”

姜萍板书中出现11个错误,月考数学仅83分,其在朋友圈说“丢人”

东东趣谈
2024-06-18 12:31:45
刘亦菲穿蓝色泳衣好辣啊!她不是壮,是正常的美,比钟楚曦更漂亮

刘亦菲穿蓝色泳衣好辣啊!她不是壮,是正常的美,比钟楚曦更漂亮

白宸侃片
2024-06-15 23:27:11
安卓一哥 HTC 突发新机!这价格把我看傻了

安卓一哥 HTC 突发新机!这价格把我看傻了

科技狐
2024-06-17 16:17:32
美智库给中国提要求:要么成第二个韩国,要么像俄伊那样毁灭

美智库给中国提要求:要么成第二个韩国,要么像俄伊那样毁灭

第一军情
2024-06-19 10:23:47
张艺谋首部电视剧《主角》3选1:赵丽颖刘亦菲孙俪,5方面考察?

张艺谋首部电视剧《主角》3选1:赵丽颖刘亦菲孙俪,5方面考察?

小路杂谈
2024-06-18 16:27:54
眼看中国允许逮捕非法坐滩人员,小马科斯坐不住了,东盟多国表态

眼看中国允许逮捕非法坐滩人员,小马科斯坐不住了,东盟多国表态

明月文史
2024-06-19 10:10:57
怎么会有这么邋遢的女艺人

怎么会有这么邋遢的女艺人

刘空青
2024-06-16 20:06:28
2024-06-20 10:12:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:真主党有十几万枚炮弹 或3天摧毁以基础设施

头条要闻

美媒:真主党有十几万枚炮弹 或3天摧毁以基础设施

财经要闻

茅台大跌,谁的锅?

体育要闻

绿军的真老大,开始备战下赛季了

娱乐要闻

黄一鸣“杀疯了” 直播间卖大葱养孩子

科技要闻

美国AI圈震动! “OpenAI宫斗”核心人物苏茨克维官宣创业

汽车要闻

双肾格栅变化大/内饰焕新 新一代宝马X3官图发布

态度原创

亲子
教育
健康
数码
艺术

亲子要闻

这是带着绝技来的呀!睡觉还在压腿的宝宝!

教育要闻

2025最佳留学城市排名出炉!伦敦连续霸榜6年,美国竟挤不进前十?

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

数码要闻

罗斯・杨称苹果今年第四季度推出 14/16 英寸 M4 MacBook Pro

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版