<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

董藩谈房租上涨:政府不用管太多

0
分享至

(原标题:董藩谈房租上涨:政府不用管太多 | NAEC特约)

网易研究局NO.396

近期,北京等一线城市房租快速上涨引发热议。网友直呼“买不起”也“租不起”。房租为何上涨如此之快?现今房租涨幅正常吗?网易研究局采访了中国房地产领域专家董藩。

中国房地产领域专家董藩
中国房地产领域专家董藩

60S要点速读:

1、房租快速上涨,跟长租公寓没关系。中介即使高价收房,赚的也是资本增值,而不是老百姓的钱。

2、 国家大力发展租赁市场,方向是对的,但是鼓励房东出租就行,不用过多干预,要交由市场去发展。

3、中国的房租一直很低,外国租金都达到房价的5%左右了,我们却一直在1.5%、1.6%的水平,所以房租上涨也是应该的。

以下为采访精编:

网易研究局:房租过快上涨,原因何在?

董藩:首先,房租上涨和前段时间的整顿有很大关系,各地都在整顿地下出租屋、群租房。其次,现在中国的经济形势不好,更多人由小城市涌向大中城市寻找就业机会,租房需求增加。再次,6月份后大学毕业生陆续离校,房子明显供应不足。

网易研究局:这与租房平台哄抢房源有关系吗?

董藩:这个和品牌长租公寓没关系。中介即使高价收房,赚的也是资本增值,而不是老百姓的钱。长租公寓存在多家竞争,谁控制多少房源,将来就有多大的市场份额,并不意味着就能租个高价。因为长租公寓不只有一家,彼此之间是有竞争的。

网易研究局:国家鼓励发展租房市场,会不会促使房租过快上涨?

董藩:国家大力发展租赁市场,方向是对的,但是鼓励房东出租就行,不用过多干预,要交由市场去发展。毕竟政府不适合做这件事,历史上,凡是政府做的事情效率都不高,问题都很多,还容易滋生腐败。房东把房子出租了,价格该涨就涨,但是想大涨也不行,因为涨得多,消费者就租别人的房子了。

网易研究局:现今房租涨幅正常吗?这个趋势还会继续吗?

董藩:中国的房租一直很低,外国租金都达到房价的5%左右了,我们却一直在1.5%、1.6%的水平,所以房租上涨也是应该的。虽然政策的出台会导致它的波动,但是总体趋势是要上涨的,毕竟需求在这里。

网易研究局:如何抑制房租上涨过快的问题?

董藩:不要去管它,房租该涨就涨,只要是市场行为就交给市场去完成,政府只需要做一些真正维护秩序的事情,比如说虚假合同,押金该还不还等情况。

相关推荐
热点推荐
上海,男子发现咸鸭蛋过期了,立马买了6枚,第二天花101.2元又买40枚,然后以过期为由向超市索赔46000。

上海,男子发现咸鸭蛋过期了,立马买了6枚,第二天花101.2元又买40枚,然后以过期为由向超市索赔46000。

老板手记
2025-07-04 20:32:00
台军打响“第一枪”,解放军大军集结,这一次,赖清德已无退路

台军打响“第一枪”,解放军大军集结,这一次,赖清德已无退路

要塞阵地官方
2025-07-05 10:44:41
“爬过来躺我身上”,用亲女儿打窝的父亲,再一次被刷新三观

“爬过来躺我身上”,用亲女儿打窝的父亲,再一次被刷新三观

熙熙说教
2025-07-04 20:01:39
早上七点起床错了?医生建议:过了60岁,起床要尽量做到这4点

早上七点起床错了?医生建议:过了60岁,起床要尽量做到这4点

今日养生之道
2025-07-05 14:52:55
全球最小的发达国家,快被中国人“买”下了,中国移民占比87%!

全球最小的发达国家,快被中国人“买”下了,中国移民占比87%!

河山锐新闻
2025-05-26 16:28:08
零电费空调真来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

零电费空调真来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

辉哥说动漫
2025-07-03 09:49:17
没有哪个国家,能逃得掉“柏克定律”

没有哪个国家,能逃得掉“柏克定律”

尚曦读史
2025-05-20 20:55:02
对付印度就得这样,被中国卡脖子不到一年,印度人居然学会反思了

对付印度就得这样,被中国卡脖子不到一年,印度人居然学会反思了

华山穹剑
2025-07-04 21:25:37
巴基斯坦空军前参谋长:我们飞行员抱怨 平时训练比和印军实战难得多

巴基斯坦空军前参谋长:我们飞行员抱怨 平时训练比和印军实战难得多

财联社
2025-07-04 22:42:20
江苏“烧烤模式”持续!最高40℃!高温何时才能缓解?

江苏“烧烤模式”持续!最高40℃!高温何时才能缓解?

扬子晚报
2025-07-05 21:39:45
一地突然下雪!网友:分点给北京吧

一地突然下雪!网友:分点给北京吧

BRTV新闻
2025-07-05 15:39:48
伊朗与六国达成共识

伊朗与六国达成共识

新京报
2025-07-05 22:34:49
伊以战争正式结束,第三国突然对以色列宣战,通电全球一个真理

伊以战争正式结束,第三国突然对以色列宣战,通电全球一个真理

大白话瞰世界
2025-06-26 14:46:07
王文澜现状:走路要拐杖支撑,为儿子治病掏空家底,与倪萍没联系

王文澜现状:走路要拐杖支撑,为儿子治病掏空家底,与倪萍没联系

睿鉴历史
2025-06-28 18:45:08
突发!美国知名华尔街巨头大赚特赚43亿美元后,被印度要求强平及禁入市场

突发!美国知名华尔街巨头大赚特赚43亿美元后,被印度要求强平及禁入市场

每日经济新闻
2025-07-05 01:23:05
中国2名顶级科学家,将为美国效力,都是清华大学毕业,网友炸锅

中国2名顶级科学家,将为美国效力,都是清华大学毕业,网友炸锅

明月聊史
2025-07-03 16:22:02
彻底决裂!刀郎深夜“封杀”徒弟云朵,亲手揭开师徒十年恩怨真相

彻底决裂!刀郎深夜“封杀”徒弟云朵,亲手揭开师徒十年恩怨真相

春秋论娱
2025-07-04 19:41:47
惊天骗局!25万人通宵围观日本“末日”,背后真相令人脊背发凉!

惊天骗局!25万人通宵围观日本“末日”,背后真相令人脊背发凉!

徐德文科学频道
2025-07-05 21:23:55
B席:难以想象若塔家人的痛苦;他将永远留在我们心中

B席:难以想象若塔家人的痛苦;他将永远留在我们心中

懂球帝
2025-07-05 18:32:14
有情有义!利物浦决定承担若塔剩余2年1400万镑薪资 支付给其家人

有情有义!利物浦决定承担若塔剩余2年1400万镑薪资 支付给其家人

我爱英超
2025-07-05 10:37:58
2025-07-06 00:31:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

数码
健康
教育
旅游
军事航空

数码要闻

安克eufyMake打印机E1 UV预售,可打印3D纹理、不限材料

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

初中数学因式分解拔高题,x4+y4+(x+y)4

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

以方收到哈马斯对停火提案回应 或在多哈间接谈判

无障碍浏览 进入关怀版