<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

龙湖集团上半年核心净利增31.4%至人民币37.3亿元

0
分享至


龙湖集团上半年核心净利增31.4%至人民币37.3亿元



投资性物业租金收入增62.8%18.5亿元 净负债率低至54.6%

2018821日,龙湖集团控股有限公司「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:960公布集团截至2018630日止六个月之业绩。

主要财务表现:

2018年上半年签约额同比增长4.8%至971.0亿元(人民币,下同)。

营业额271.2亿元,同比增长45.9%。其中,投资性物业租金收入18.5亿元(不含税收入),同比增长62.8%。

归属于股东的净利润54.3亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润37.3亿元,同比增长31.4%。毛利同比增长48.2%至100.7亿元,毛利率为37.1%。核心税后利润率为17.7%,核心权益后利润率为13.8%。

集团净负债率54.6%,在手现金421.3亿元。

综合借贷总额1079.3亿元,平均借贷成本为年利率4.5%,平均贷款年限5.82年。

每股基本盈利0.93元,剔除评估增值等影响后之每股核心盈利0.64元。董事会决议宣派中期股息每股0.3元,同比增长50%。

2018年上半年签约额971.0亿元

再创历史新高

2018年上半年,政策、市场等多重因素叠加,加大了房地产成交不确定性,量价承压显著,但龙湖集团仍实现可观增长。集团因地域纵深布局及精准板块解读,把握住城市轮动节奏,实现971.0亿元签约额,再创历史新高, 继续稳站行业前十,?达成全年销售目标49%

分区域看,环渤海、长三角、西部、华南及华中区域签约额,分别占集团总签约额的31.4%28.8%25.4%11.7%2.7%

集团营业额271.2亿元,归属于股东的净利润为54.3亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润为37.3亿元,同比增长31.4%。毛利同比增长48.2%100.7亿元,毛利率37.1%。集团核心税后利润率由上年同期的17.5%上升至17.7%。核心权益后利润率为13.8%。集团物业发展业务实现营业额240.4亿元,交付物业总建筑面积218.5万平方米。

上半年,集团已售出但未结算的签约额为2057亿元,面积1283万平方米,为集团未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。

坚持聚焦高潜力城市群

全国化布局拓至38

2018年上半年,集团在挑战与机遇并存的土地市场不断有所斩获,亦有余量顺应城市群发展轨迹,适度下沉环都市圈卫星城,期内以合理价格成功新增42幅土地,拓展南昌南通、郑州石家庄贵阳5个新城市

至此,集团覆盖城市增至38座,全国化布局进一步拓展。项目获取的区位既聚焦一二线城市,也围绕都市圈内城市群周边适度布局,单项目的开发规模控制在适当水平,为提升集团可售物业的周转水平奠定良好基础。

2018年上半年,集团新增收购土地储备总建筑面积为1298万平方米,权益面积898万平方米,平均权益收购成本每平方米4849元。按地区分析,西部地区、环渤海地区、长三角地区、华中地区、华南地区的面积,分别占新增收购土地储备总建筑面积的46.4%20.7%19.8%7.8%5.3%。截至2018630日,集团土储合计6363万平方米,权益面积4552万平方米。

投资性物业租金收入增62.8%18.5亿元

长租公寓16城开业运营

集团一如既往坚持稳步投资持有物业战略。2018年上半年,集团投资性物业不含税租金收入为 18.5亿元,较上年增长62.8%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为90.7 %7.5%1.8 %

截至20186月底,集团累计开业商场数量26个建筑面积258万平方米,整体出租率97.0%,主要在建的商场为18个,合计在建面积为191万平方米。龙湖的「天街」品牌,经过多年打磨,不仅是稳定的收入来源,更是体验丰富的优质场景,通过与信息技术迭代共舞,未来将成为最真实高效的数据入口与互动平台,成为洞察趋势、主动变革、拥抱未来的珍贵一环。

冠寓已陆续在北京、上海、杭州、南京、重庆、成都等?16 个一线及领先二线城市开业运营,累计开业房间数量2万间,已开业冠寓整体出租率为76.2%,其中开业超过六个月的项目平均出租率为90.1%。龙湖的运营能力,加上冠寓自身的业内影响力,令其得到建行、中行、工行和农行等国有大银行的战略合作支持,亦吸引世界一流的专业投资机构CPPIBGIC,分别组建专项基金,共谋发展。

境内外全投资级评级再度提升

平均借贷成本低至4.5%

龙湖集团潜心打造扎实财务盘面,坚守高回款率,并在多种融资渠道游刃有余,为集团在行业波动中始终掌握主动奠定基础。

期内,集团的信用评级来到新高度:BBB-(标准普尔)、Baa3(穆迪)、BBB(惠誉)、AAA(大公国际、中诚信证评、新世纪),标准普尔展望为正面,其他展望均为稳定,公司实力继续获资本市场认可。

本集团在境外成功发行8亿美元优先票据,票息介乎于3.9%4.5%之间,期限介乎于5.25年至10年;在境内成功发行30亿元住房租赁专项公司债券,票面利率为5.6%,期限为5年。

借此,集团的平均借贷成本为年利率4.5%,平均贷款年限5.82年。集团综合借贷总额1079.3亿元,净负债率54.6%,在手现金421.3亿元。

报告期后,集团于2018年8月在境内成功发行30亿元公司债券,票面利率为4.96%,期限为5年;并成功发行20亿元住房租赁专项公司债券,票面利率4.98%期限为5年。

四大主航道业务不断夯实

前瞻占位空间与人的连接

2018年下半年,预计政府将延续“房住不炒”的调控目的,并进一步建立健全调控长效机制。行业进入深层变革的下半场,只有积极配合产业结构转型需求,不断升级产品及服务,精细化经营管理,多元化发展的企业,才能把握新机遇,在行业中保持领先优势。

集团自年初提出“空间即服务”的战略理念,以地产开发、商业运营、长租公寓及物业服务为四大主航道业务,前瞻占位空间与人的连接、多维驱动、协同发展。?

下半年,集团在售主力项目将达到110个,其中39个为全新项目,56个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分的需求,并根据客户需求调整不同产品和业态间的比例,力求在调控的市场中精准定位、达成目标。

投资物业方面,商业运营业务中北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街将于下半年开业。同时,长租公寓品牌「冠寓」,至今年底累计开业房间数量也将达到6.5万间上述两项业务的投入及发展为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。

高水平的物业服务是龙湖“善待”文化的最前沿,在业主中已积累深厚口碑。当前,“龙湖物业”品牌升级为“龙湖智慧服务”,并开启外拓之路,更将业务边界拓展为轨道交通综合枢纽、市政管理等更广阔的城市空间。

2018年是龙湖创业25周年,25载的岁月磨练,龙湖既保留着憧憬可能、主动变革的锐气,也沉淀出坚守成长路径与节奏的定力和底气。当期龙湖一举完成更名与标识刷新,意在强调简约、明亮、年轻、未来感的组织气息。未来,新面貌的龙湖将依旧选择以有生命的空间为载体,以有温度的服务为手段,以技术创新为驱动,不断交付满意、惊喜与共赢。

相关推荐
热点推荐
风向果然变了!日韩媒体接连放风,中国市场至关重要!

风向果然变了!日韩媒体接连放风,中国市场至关重要!

军情观察眼
2023-03-23 17:50:31
央广网称美国25%的人吃不饱饭,网友却质疑这数据的真实性

央广网称美国25%的人吃不饱饭,网友却质疑这数据的真实性

映衬社会的身影
2023-03-23 18:05:36
“直接向波兰开火”?普京突然投下震撼弹,俄罗斯彻底被激怒

“直接向波兰开火”?普京突然投下震撼弹,俄罗斯彻底被激怒

海峡军武
2023-03-22 18:15:05
潜水员在贝加尔湖底发现人形生物,突然遭到未知力量袭击,3死4伤

潜水员在贝加尔湖底发现人形生物,突然遭到未知力量袭击,3死4伤

小辉做菜
2023-03-23 09:40:46
花店老板娘:8分52秒不雅视频被男友曝光,颜值惊艳还很“花心”

花店老板娘:8分52秒不雅视频被男友曝光,颜值惊艳还很“花心”

史建说娱乐
2023-03-22 18:52:00
美国航母来了,山东舰“迎敌”

美国航母来了,山东舰“迎敌”

孙玉希军事
2023-03-23 23:23:16
人民日报:一个无条件爱自己的妈妈,才是孩子最大的运气

人民日报:一个无条件爱自己的妈妈,才是孩子最大的运气

男孩派
2023-03-23 22:18:37
人气女优冲田杏梨新身份曝光,36岁复出变日本女团C位

人气女优冲田杏梨新身份曝光,36岁复出变日本女团C位

葫芦哥爱吐槽
2023-03-23 19:58:50
周恩来派女特工策反国军军官:你可以爱他,但必须爱到我们的阵营

周恩来派女特工策反国军军官:你可以爱他,但必须爱到我们的阵营

温读
2023-03-23 15:23:05
破案了!网传郭艾伦付豪内讧真因曝光,辽篮官微回应,球迷看清了

破案了!网传郭艾伦付豪内讧真因曝光,辽篮官微回应,球迷看清了

二哥聊球
2023-03-23 17:51:24
一张天价医院结算单,再次把全民免费医疗推上浪尖

一张天价医院结算单,再次把全民免费医疗推上浪尖

百科全书的小屋
2023-03-23 20:57:08
最近的瓜太多,有点消化不良。最美警花、KTV、花店、地下停车场

最近的瓜太多,有点消化不良。最美警花、KTV、花店、地下停车场

巧桥的小城艺术
2023-03-23 21:15:14
朝阳群众又出手了!男子花400万买光金条,店员果断报警

朝阳群众又出手了!男子花400万买光金条,店员果断报警

羊城派
2023-03-23 22:36:32
胡润富豪榜出炉!钟睒睒蝉联中国首富 蜜雪冰城张氏兄弟身价涨幅最大

胡润富豪榜出炉!钟睒睒蝉联中国首富 蜜雪冰城张氏兄弟身价涨幅最大

北京商报
2023-03-23 22:15:14
邓刚、miss、彭十六等知名网红去泰国后“失联”,回复出奇一致

邓刚、miss、彭十六等知名网红去泰国后“失联”,回复出奇一致

页姐姐花娱
2023-03-22 15:05:00
落马女市长哭诉:同室服刑人员仇官仇富,每天变着花样折磨自己

落马女市长哭诉:同室服刑人员仇官仇富,每天变着花样折磨自己

逆时针思维
2023-03-24 00:05:47
西班牙首相将于下周访华?外交部回应

西班牙首相将于下周访华?外交部回应

北京商报
2023-03-23 21:11:05
李彦宏称中国不会再出OpenAI,没有必要再重新发明一遍轮子

李彦宏称中国不会再出OpenAI,没有必要再重新发明一遍轮子

36氪
2023-03-23 12:53:38
刀刃向己、清理门户,中纪委这件事情又有新动作

刀刃向己、清理门户,中纪委这件事情又有新动作

新京报
2023-03-23 15:39:04
怒了!宣布解约,免签巴萨

怒了!宣布解约,免签巴萨

红灯停路灯行
2023-03-23 19:48:12
2023-03-24 05:22:44

北京房产

积极信号释放!51个月来首次下降

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国小伙应聘泰国鱼粉厂被骗至缅甸:不知被转卖几道

头条要闻

中国小伙应聘泰国鱼粉厂被骗至缅甸:不知被转卖几道

财经要闻

体育要闻

常规赛最后阶段复出?詹姆斯:今天我未接受评估 无复出时间表

娱乐要闻

陈慧琳车祸后首现身 面部僵硬险毁容

科技要闻

华为P60 Pro上手 专属于你的影像旗舰

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

数码
艺术
健康
公开课
军事航空

数码要闻

“华为擎云”品牌发布 华为终端商用市场驶入快车道

艺术要闻

自然与众生 《五感的建筑—隈研吾建筑设计展》开启全国巡展

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

公开课

曾是世界上最大的城市,差点成了中国首都

军事要闻

美军福特号航母穿越大西洋 甲板停满战机

无障碍浏览 进入关怀版