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爱尔兰房租飙升:年轻背房租 中年被房奴

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(原标题:“年轻背房租,中年被房奴” 华媒:爱尔兰房租飙升)

爱尔兰《新岛周报》刊文称,爱尔兰房地产网站Daft.ie的最新季度租金报告显示,爱尔兰住房租金已经连续9个季度持续上涨,并创历史新高。

该报告分析了过去一年里爱尔兰全国各地租金上涨的情况,截至今年6月,爱尔兰各地的租金平均上涨了12.4%。

该报告显示,今年第二季度爱尔兰全国平均房屋月租金为1304欧元,比2008的峰值高出274欧元,比2011年的价格最低点高出560欧元。

而在首都都柏林,房价上涨幅度更大,租金在过去一年上涨了13.4%。目前,都柏林地区平均租金为1936欧元,比多年前的“凯尔特之虎”顶峰时期高出近500欧元。(“凯尔特之虎”是外界对爱尔兰1995年至2007年经济飞速增长时期的形容,2008年金融危机,遭遇戏剧性逆转,2010年前GDP缩水达14%,失业率达14%。)。

在过去12个月里,爱尔兰其他城市的住房租金也经历了大幅攀升。利莫瑞克市的租金同比上涨20.7%,沃特福德的租金涨幅为19.3%,而高威的租金则上涨了15.9%。而在科克,全郡租金上涨10.5%,城市上涨12.8%。

报告指出,本月初爱尔兰全国共有3070处房产可供出租,比去年同期增加4.8%。虽然这表明了目前市场上可供出租的房屋库存略有增加,但本报告的作者——经济学家Ronan Lyons则认为房屋供应仍然严重不足。由于可用房产类型与需求不匹配,意味着租金将继续攀升。

Ronan说:“虽然城市公寓住宅的需求量最高,但截至今年3月份,只有13%的新建房屋是城市公寓,在这种情况下,租金再次上涨也就不足为奇了。 ”

“与以前一致,由于供需不匹配,政府政策必须集中在大幅增加城市公寓的建设上,以满足市场需求。”

另外,学生租房的问题也是该报告重点探讨的问题之一。报告发布于8月中旬,正值新学年伊始,新生入学前夕,租房市场也正处于一年当中最繁忙的时期,Daft.ie表示目前其网站上每分钟都有超1000次的租房搜索量。

圣三一大学的学生会主席Shane De Rís也为该报告的撰写作出贡献,他表示,在都柏林地区,那些经私人开发建造的学生住宿供给过剩,这些豪华宿舍的价格对于大多数学生来说都太昂贵了,学生甚至需要承担每周249欧元以上的费用,许多人负担不起。

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