爱尔兰房租飙升：年轻背房租 中年被房奴

（原标题：“年轻背房租，中年被房奴” 华媒：爱尔兰房租飙升）

爱尔兰《新岛周报》刊文称，爱尔兰房地产网站Daft.ie的最新季度租金报告显示，爱尔兰住房租金已经连续9个季度持续上涨，并创历史新高。

该报告分析了过去一年里爱尔兰全国各地租金上涨的情况，截至今年6月，爱尔兰各地的租金平均上涨了12.4%。

该报告显示，今年第二季度爱尔兰全国平均房屋月租金为1304欧元，比2008的峰值高出274欧元，比2011年的价格最低点高出560欧元。

而在首都都柏林，房价上涨幅度更大，租金在过去一年上涨了13.4%。目前，都柏林地区平均租金为1936欧元，比多年前的“凯尔特之虎”顶峰时期高出近500欧元。(“凯尔特之虎”是外界对爱尔兰1995年至2007年经济飞速增长时期的形容，2008年金融危机，遭遇戏剧性逆转，2010年前GDP缩水达14%，失业率达14%。)。

在过去12个月里，爱尔兰其他城市的住房租金也经历了大幅攀升。利莫瑞克市的租金同比上涨20.7%，沃特福德的租金涨幅为19.3%，而高威的租金则上涨了15.9%。而在科克，全郡租金上涨10.5%，城市上涨12.8%。

报告指出，本月初爱尔兰全国共有3070处房产可供出租，比去年同期增加4.8%。虽然这表明了目前市场上可供出租的房屋库存略有增加，但本报告的作者——经济学家Ronan Lyons则认为房屋供应仍然严重不足。由于可用房产类型与需求不匹配，意味着租金将继续攀升。

Ronan说：“虽然城市公寓住宅的需求量最高，但截至今年3月份，只有13%的新建房屋是城市公寓，在这种情况下，租金再次上涨也就不足为奇了。 ”

“与以前一致，由于供需不匹配，政府政策必须集中在大幅增加城市公寓的建设上，以满足市场需求。”

另外，学生租房的问题也是该报告重点探讨的问题之一。报告发布于8月中旬，正值新学年伊始，新生入学前夕，租房市场也正处于一年当中最繁忙的时期，Daft.ie表示目前其网站上每分钟都有超1000次的租房搜索量。

圣三一大学的学生会主席Shane De Rís也为该报告的撰写作出贡献，他表示，在都柏林地区，那些经私人开发建造的学生住宿供给过剩，这些豪华宿舍的价格对于大多数学生来说都太昂贵了，学生甚至需要承担每周249欧元以上的费用，许多人负担不起。