香港年轻人彻夜守在麦当劳：租不起 买房更是下辈子

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维多利亚港彻夜不息的辉煌灯火也照不到那些蜷缩在城市角落的人。

什么人会选择在麦当劳里过夜？可能大多数人的答案是那些无家可归的人，但是在香港，这一答案很可能是错的。

一项调查发现，短短五年时间里，香港所谓的“麦当劳难民”（McRefugees）的人数增加了六倍——不少人选择在全市24小时营业的麦当劳店中过夜。

而这些人多半有自己的工作和租住的地方。

有工作还要在麦当劳过夜

据CNN报道，该研究由国际青年商会（JCI）进行，在今年6月和7月期间共有334名市民在麦当劳餐厅过夜，而这一数字在2013年全年仅仅是57。

研究人员访问了香港110家24小时营业的麦当劳餐厅，发现并非所有选择在这里过夜的人都是人们想象中的无家可归者。

超过70%的受访者表示他们有其他地方可以过夜，例如公租房或自己租的一间房，而且大多数人有全职或兼职工作。

一个主要原因是许多人面临非常大的经济压力，如高租金或电费。 一名姓洪的受访者曾经回忆起他的一位朋友买不起空调，而他租的房间没有窗户，没法通风。于是他宁愿在麦当劳里享受一晚上的空调，而不是为了能在自己的房间用空调而多付房东16港元每天的费用。

其他因素包括家庭或个人冲突。 一名年轻的建筑工人因为与父母的关系困难而不喜欢待在家里。 另一名55岁的女子在麦当劳睡觉，以避免回到那个会虐待她的丈夫身边。

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香港的房租的确非常的高，一位曾在香港居住的朋友告诉小编，在他租住的沙田地区，一间不到10平米的卧室的租金要5150港元每月，约合4500元人民币，还不包水电网……

而这些房间被当地人称作“劏（tang）房”，又名房中房，就是把一间普通的住宅分为好几部分，每部分单独出租。

30平米的房间可以拆成两室一厅一厨一卫，40平米的房间可以拆成三室一厅一厨一卫，所谓的卧室根本就是除了一张床以外只剩一条狭窄的单行道，两人体重稍一超标便休想擦肩而过。

如果你觉得劏房就已经够小的了，那你还是太年轻了，在油麻地、深水埗、观塘等地，还有一种“棺材房”，大多是在原有的板间房的基础上，以 “ 井 ” 字形上下分割改装成六间小房，每间房约1.5平方米，租金约每月1500港币（约1300元人民币）。由于位置狭小，进入房间后只能直挺挺躺着，像躺在棺材里一样，便得名 “ 棺材房 ”。

可是就算是“棺材房”也不是小的极限，还有一种“笼屋”，则顾名思义，笼子一样的屋，用铁丝围起，像笼子一样圈出一席卧榻之地。

和这些“住的地方”比起来，有免费的空调、Wifi和卫生间的麦当劳确实像“天堂”一般了。

租不起，买房更是“下辈子”

如果说是过高的租金导致了这么多的“麦当劳难民”的话，那香港的房价比起租金来可就是“高到不知道哪里去了”。

香港由于人多地少，住房供应不足，房价超高已经众所周知，但是究竟高到什么程度？

从房价收入指标看，根据Demographia的调查数据，香港房价收入倍数在2017年超过19，而国际上一般认为这个倍数在6以内比较合理。相比之下，全球主要城市中，新加坡的房价收入倍数仅为4.8，多伦多为7.9，伦敦为8.5，洛杉矶为9.4，悉尼为12.9。可见，香港居民的购房负担远远超过这些国际房地产投资热点城市。

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根据香港差饷物业估价署数据，香港港岛区一间普通50平方米公寓的平均售价已经超过800万港元（折合约640万元人民币）；在房价相对便宜的九龙区，一间50平方米的公寓平均售价为650万港元，在较偏远的新界，一间50平方米公寓的平均售价也达到530万港元。按照平均价格算，香港港岛区房价平均每平方米超过16万港元，折合约等于13万元人民币以上。

而香港人的收入呢？

2016年香港家庭每月收入中位数为2.5万港元，以地区来分，家庭月收入最多的是湾仔区，这里包括了中半山、山顶等传统富人区，家庭平均月入达3.8万港元，紧接是中西区3.6万港元，以及西工区3.2万港元。而家庭月收入最低的，则是深水埗、以及观塘区，只有2万港元。

看完家庭月收入，再来看看个人，到底月入多少才能达到平均线呢？2016年香港人均收入的中位数为1.5万港元，在374万统计人口中，有25.6%的人月收入低于1万港元。39.1%的人月收入介于1-2万港元之间；22.5%月收入介于2万-3万港元之间，而12.8%的人月收入在4万港元以上。

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也就是说，哪怕你是高收入人群，每月能挣4万多港元，你也需要不吃不喝攒大约11年的的钱才能在房价最低的新界买一套50平米的公寓，如果你想在港岛区买房，同样50平米的公寓可能会耗去16年的时间。在实际生活中，这一时间可能要40年或更久……

香港前财政司司长梁锦松的预计更加悲观，他曾为香港年轻人算了一笔账：大学毕业，拿着一万三四（港元）的平均工资，刨除日常支出，交通费，税费，吃等，大概要储蓄30年才能付首期，再要供30年才能还清贷款。20岁工作到80岁才能拿到一间房。多大呢？

——40平。