<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

土耳其里拉崩盘:房产成海外投资者美餐

0
分享至

(原标题:土耳其里拉崩盘:房产成海外投资者美餐一套降6万美元)

土耳其里拉崩盘:房产成海外投资者美餐

“今年第二季度,我们向土耳其的购房者卖了75套,而去年这个时候,我们卖了109套”,土耳其房产中介商Property Turkey的创办人以及总经理德金·卡梅隆(Deggin Cameron)向《每日经济新闻》记者说道。

上周五(8月10日)土耳其货币里拉崩盘,盘中刷新历史低点至6.6,日内跌幅一度达到20%。尽管这周里拉有了小幅回升,但是自今年以来,里拉兑美元已经暴跌了54%。伴随着里拉的大跌,一向被视作土耳其支柱产业的房地产近几个月也遇上了淡市。

“由于土耳其经济显著的美元化和进口驱动,美元和欧元的快速上涨通常会对土耳其家庭的消费以及投资行为产生心理影响,这些家庭宁愿延迟大笔的支出。他们更愿意考虑硬通货存款账户,黄金等高收益投资代替房地产,”伊斯坦布尔大学金融学院教授阿里(172.780.790.46%)·赫普森(Ali Hepsen)向《每日经济新闻》记者解释称。

里拉贬值利率高企 爱买房的土耳其人静观其变

“在过去的两个月里,土耳其的房价平均已经下降30%。今年以来,房价已经降了近60%”,德金·卡梅隆告诉《每日经济新闻》记者,他创办的Property Turkey已经从事土耳其房产业有14年的时间。

房地产早已成为土耳其的支柱产业。“当比较建筑业和国内生产总值(GDP)的增长率时,可以观察到在2018年第一季度,建筑业的增长率为6.9%,非常接近7.4%的GDP增长率”,赫普森教授称。

当记者向赫普森教授以及卡梅隆问起土耳其人是更愿意买房还是租房时,他们一致表达了土耳其人对于买房的青睐。另一家总部位于英国的土耳其房产中介商Armaya International的发言人更是向《每日经济新闻》记者表示,“对于土耳其人来说,投资房产是他们的第一选择,其中主要买家是中等收入者”。

记者查阅土耳其统计局数据发现,在今年2月~4月,房屋销量较去年同期都有所下滑。其中,3月降幅最大,房屋销量同比下滑14%,共计售出110905套。

土耳其里拉崩盘:房产成海外投资者美餐

(图片来源:土耳其统计局)

除了Property Turkey外,房产中介Armaya International同样遇到了销量下滑的情况。“2018年第二季度,我们向土耳其人卖了60套房屋,低于去年同期,”Armaya International告诉《每日经济新闻》记者。

那么,一向爱买房的土耳其人,近段时间为何购房意愿不再那么强烈了?

“随着土耳其里拉的贬值,抵押贷款利率的上升,这可能会对他们购买房产的愿望产生负面影响。如果抵押贷款利率仍维持在现有水平,那未来几年可能租房比买房更有优势”,赫普森教授向记者解释道。

今年6月,面对不断贬值的里拉,土耳其央行为了稳住里拉下滑的趋势,维持国内物价的稳定,曾宣布将其政策利率上调125个基点,目前达到了17.75%。

另一方面,卡梅隆向记者表示,土耳其人此时的观望态度还透露出他们的另一担忧,“如果整体经济放缓,房价回升可能会缓慢,这意味着资本增长缓慢”。但他也提及,土耳其人正在等待货币稳定,一旦货币稳定,他们将重返市场。

趁里拉大贬值 外国人加快购房步伐

就在土耳其人对购房持观望态度之际,海外投资者却加快了他们的步伐。

“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外,与其他国家的市场相比,土耳其的房价仍然处于较低水平”,赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。

“土耳其的房价平均在30万里拉一套(约合人民币34万元),但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔,平均房价大约在60万里拉一套(约合人民币70万元)”,奥尔汉·瓦坦达斯(Orhan Vatandas)在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。

今年以来,美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%,这意味着一套价值60万里拉的房屋,在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买,而在现在,只需要约10万美元就能购买。“目前,美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉,这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点,意向购买土耳其房产的问询也增多了,用里拉标价的房子,用美元支付可能收获甚至高达40%的收益,”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其统计局数据显示,今年以来,土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升,其中7月同比涨幅最大,增长了65.6%,共售出2858套。其中,外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔,销量排名第一,共售出956套。伊拉克公民7月在土耳其购买了584套房屋,其次是伊朗321套,沙特阿拉伯211套,俄罗斯173套,科威特171套。

卡梅隆向记者表示,由于里拉的贬值,未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价,这意味着他们的成本已经上升,开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平,已经面临着提价的压力”。

“事实上,现在是投资土耳其里拉的黄金时间,里拉下降了,开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格,他们可能很快就会开始涨价”,卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。

相关推荐
热点推荐
唐尚珺放下了,选定这四所高校

唐尚珺放下了,选定这四所高校

深刻成考
2023-06-10 18:57:56
美媒:世界最大冰山解体

美媒:世界最大冰山解体

参考消息
2023-06-09 17:58:27
已通知所有成员国!俄将在150天后退出这一条约

已通知所有成员国!俄将在150天后退出这一条约

看看新闻Knews
2023-06-10 14:30:31
梅西拒10亿欧真相曝光!沙特霸王条款,钱必须花在沙特,C罗也有

梅西拒10亿欧真相曝光!沙特霸王条款,钱必须花在沙特,C罗也有

小金体坛大视野
2023-06-10 17:24:46
2-1!广州队9轮后终获中甲首胜,全校班10分钟2球,换帅如换刀

2-1!广州队9轮后终获中甲首胜,全校班10分钟2球,换帅如换刀

我爱英超
2023-06-10 17:47:41
高考结束后,女生扎堆去医院,家长扎堆去离婚,真相残酷又现实

高考结束后,女生扎堆去医院,家长扎堆去离婚,真相残酷又现实

跳妈谈教育
2023-06-10 10:20:03
一人坐在地上,背包扔地上显狼狈,梅西是阿根廷逃窜来北京避难?

一人坐在地上,背包扔地上显狼狈,梅西是阿根廷逃窜来北京避难?

一才说个球
2023-06-10 17:33:48
快讯!加媒:加拿大总理特鲁多突访基辅

快讯!加媒:加拿大总理特鲁多突访基辅

环球网资讯
2023-06-10 18:59:22
胡总被免职背后不简单,内部员工爆料,疑暗示他被对手算计了

胡总被免职背后不简单,内部员工爆料,疑暗示他被对手算计了

青芳草
2023-06-10 14:35:02
世界第二大坝遭袭,核泄漏一触即发!黄教授:三峡大坝终将被炸掉

世界第二大坝遭袭,核泄漏一触即发!黄教授:三峡大坝终将被炸掉

大风文字
2023-06-10 16:52:35
火出圈!外媒报道梅西抵达北京,如同摇滚巨星:远胜巴黎球迷

火出圈!外媒报道梅西抵达北京,如同摇滚巨星:远胜巴黎球迷

天涯沦落人
2023-06-10 17:22:25
停战之日就是崩溃日?乌克兰大批官员外逃,泽连斯基只能孤注一掷

停战之日就是崩溃日?乌克兰大批官员外逃,泽连斯基只能孤注一掷

谈与讨
2023-06-10 18:05:23
江西就“鼠头鸭脖事件”成立联合调查组

江西就“鼠头鸭脖事件”成立联合调查组

新京报
2023-06-10 17:41:09
这种水果正大量上市!但千万别多吃,后果可能很严重

这种水果正大量上市!但千万别多吃,后果可能很严重

中国反邪教
2023-06-10 12:18:59
他祸乱沙俄,迷倒无数贵妇,生殖器被认为是人类中最大被保存至今

他祸乱沙俄,迷倒无数贵妇,生殖器被认为是人类中最大被保存至今

魏惊蛰
2023-06-09 15:27:26
65岁巩汉林晒一家6口合影!儿子因留须遭批不孝,豪宅被指过亿

65岁巩汉林晒一家6口合影!儿子因留须遭批不孝,豪宅被指过亿

裕丰娱间说
2023-06-10 18:57:34
可惜了!欧盟2023年第一季度GDP,又超过我国

可惜了!欧盟2023年第一季度GDP,又超过我国

南生观察室
2023-06-10 12:22:08
如果三战爆发,将把所有核弹全扔向美国!俄罗斯已发出警告

如果三战爆发,将把所有核弹全扔向美国!俄罗斯已发出警告

海峡军志
2023-06-10 17:02:02
欧美业界的亚裔一姐:Rae Lil Black

欧美业界的亚裔一姐:Rae Lil Black

余上书院
2023-06-10 17:33:56
胡总被免职背后不简单,内部员工爆料,疑暗示他被对手算计了

胡总被免职背后不简单,内部员工爆料,疑暗示他被对手算计了

花生米的影视
2023-06-10 14:51:08
2023-06-10 22:08:49

北京房产

吴亦凡的房子?上海一顶豪降价3000万挂牌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

山东"万亿国企"原掌门人受审 被指过于高调、好大喜功

头条要闻

山东"万亿国企"原掌门人受审 被指过于高调、好大喜功

财经要闻

体育要闻

天下第一的约基奇,他有机会赢得更多

娱乐要闻

《变形金刚7》全片5个白人角色4个是丑角

科技要闻

微软与 OpenAI,远没有看起来「亲密无间」

汽车要闻

一辆“假”SUV 竟是超跑玩家的终极归宿

态度原创

亲子
艺术
时尚
教育
本地

亲子要闻

夏天照顾宝宝,家长需要做好4件事,助力宝宝健康成长不遭罪

艺术要闻

邀全国高考生免费看展!遇见博物馆推出5城5馆大型公益活动

众影星亮相上海国际电影节 最大惊喜令观众感动

教育要闻

高考结束后,这些考后事项非常重要,请转给考生和家长

本地新闻

兰州马拉松嘉年华热烈开启

无障碍浏览 进入关怀版