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瞄准政策红利 鸿坤葡萄酒小镇释放京西北区域价值

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8月15日,由新京报主办、鸿坤地产、鸿坤葡萄酒小镇/悦山湖协办的“让世界瞩目官厅——2018京西北城市发展影响力高峰论坛在北京香格里拉饭店隆重举行。

中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀,中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰,花样滑冰冬奥会奖牌获得者、现任北京冬奥组委运动员委员会委员陈露,新京报传媒执行总裁张学冬,鸿坤地产集团总裁袁春等嘉宾到场,共同展望京西北城市能量的提升,聚焦世界视野下官厅区域的未来发展前景。

瞄准政策红利 鸿坤葡萄酒小镇释放京西北区域价值

冬奥红利,京西北再造一个亚奥

随着京津冀一体化发展提速,在2019年园博会和2022年冬奥会两大盛事红利的辐射下,位于京张咽喉之地的京西北区域驶入飞速发展的“快车道”。恰如花样滑冰冬奥会奖牌获得者、现任北京冬奥组委运动员委员会委员陈露在论坛上所言,奥运会的举办,不光是北京,包括整个河北沿线,都会成为冰雪圣地,吸引全世界的游客。

其中,交通路网的日趋完善,让京西北区域成为北京名副其实的后花园。2020年,京藏高速将实现北京始发,途经张家口,终到拉萨的全线贯通。而京新高速作为国家西部大开发的重要交通要道,现已全面通车。在建中的兴延高速,建成后将与延崇高速相接,成为北京西北部又一重要通道。不仅如此,连接北京与张家口的京张高速铁路正加紧施工,预计2019年底建成通车。建成后自官厅到北京二环,仅需半小时车程。

让世界瞩目官厅 ,京西北乘政策东风宏图已现

论坛上,鸿坤地产集团总裁袁春指出,未来京津冀必然是一小时经济圈概念,通过高铁、高速的串接,京西北地区,特别是官厅区域,将大大缩短与北京核心区的时间距离,在产业、经济、人口等方面迎来更广阔的发展空间。相信伴随2019年世园会的召开,以及2022年冬奥会的临近,区域基础设施的快速改善,整个区域的面貌将发生翻天覆地的变化。

新京报传媒执行总裁张学冬亦指出,怀来处于北京和张家口交界处,具有距离北京直线距离较近的优势。近几年来,怀来整体规划打破了以往只靠房地产,或单一产业发展的思路,改为多产业布局发展,区域的发展值得关注。

首都生态涵养区,上风上水北京后花园

每个大片区的发展都将促进一个重点微区域的诞生。在区域规划与生态环境优势吸引下,怀来官厅区域,高端宜居属性愈发清晰,也越来越受到人们的关注。

官厅水库无疑是京西北一颗耀眼的明珠。官厅水库位于北京上风上水的西北方向,是建国后兴建的第一座水库,可谓国家一号水库,是北京的母亲河永定河的上游水源,承担着北京饮水水源地的角色,不但为当地防洪、灌溉、发电提供了良好支撑,也为周边生态工程的陆续建设提供了完美典范。

据了解,怀来自从被纳入国家重点生态功能区,就得到了北京市政府、河北省政府有关部门的重点关注,并在财政、投资等方面加大政策支持力度,积极发挥生态优势,特别是官厅水库周边,更是以保护和修复生态环境、提供生态产品为首要任务,高标准打造20万亩的官厅水库国家湿地公园。到2020年,项目全部建成后,这里将成为华北地区最大湿地公园。

“官厅水库,水域面积253平方公里,库容量23亿立方米,官厅湖所在区域森林覆盖率50.8%,负氧离子含量是北京市区的40倍,空气质量二级以上天数年均224天,生态环境优越。”中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清介绍道,官厅水库作为北京的生态屏障,对微生态、气候环境的微环境改善,起到非常大的作用,京西北也将成为人居环境绝佳圣地。

瞄准政策红利 鸿坤葡萄酒小镇释放京西北区域价值

绿色发展,京南雄安,京北官厅

“京西北作为生态涵养区,最大的优势就在于生态经济,官厅区域集山水林田湖草于一体,零距离亲水性在其他区域是找不到的。”陈耀亦表示。

值得注意的是,借国家产业政策的东风,京西北板块还汇集了延庆、昌平、北海淀三大中关村,同时,沙河工业园、清河产业园、后山产业园等三大园区内,聚集众多互联网、科技型行业,VR、AR等专业企业。

论坛上,业内人士纷纷指出,随着京津冀协同发展战略进入全面实施阶段,交通一体化、生态环境保护以及产业升级转移进一步推进,官厅区域的品质将进一步焕新。恰如中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰所言,交通改善后,官厅将吸引京西北区域的高科技人才,官厅区域将从第二居所变成人们的第一居所。

谈及区域的未来,陈耀总结称,官厅将建成高质量绿色发展的先行区、高品质绿色生活的示范区,以及京冀生态合作共建的样板区,可谓“京南的雄安,京北的官厅。”

鸿坤打造葡萄酒小镇  构建区域产城一体化发展

既享有京西北上风上水的独特资源优势,同时又具备区域快速发展的潜力,在253平方公里官厅湖岸,0距离亲湖版块,鸿坤地产以创新型城市运营商的角色定位,打造占地面积约3000亩的鸿坤·葡萄酒小镇。

袁春表示,定位为创新型城市运营商的鸿坤,并非简单的地产开发的逻辑,鸿坤对美好生活的定义,更关注人们未来的生活以及生活中带来的身心愉悦。

鸿坤在城市运营方面有着丰富的经验,以北京西红门片区的整体规划、开发及运营为模板,现已复制到全国10余个省市地区,此次鸿坤落子官厅,意欲打造一个国际生态小镇的样本,拟定通过多元化的发展战略,将鸿坤旗下金融、产业、文旅、地产四大业务板块全部植入其中。

创新型城市运营商的生态小镇发展新模式

小镇的发展贵在运营。据袁春介绍,鸿坤葡萄酒小镇的发展模式,本着配套先行,绿色产业拉动的发展理念,打造7大功能,近百项核心配套,集红酒庄园、户外营地、种植观光、湖岸娱乐、运动康养、全龄教育等综合性服务设施于一体,在造福一方的同时,也为项目形成了完善的休闲与生活配套设施,形成小镇吃喝玩乐游购娱一体化的度假康养服务设施,为北京居民提供一种“7+2”的生活方式。

依托于怀来葡萄酒产业的集群优势,鸿坤在官厅湖岸布局了千亩葡萄园,并已建成一座13000平米的综合型酒堡——艾伦酒庄。据悉,艾伦酒庄是官厅区域酒庄集群中的核心酒庄,已投产运营多年,为打造该酒堡,鸿坤特意从德国全部进口整条红酒生产线,酒庄年产量超过300吨,因该酒庄对于地区红酒产业和葡萄酒文化的突出贡献,已被地方政府授牌怀来世界葡萄酒大会永久会址。

据悉,3000亩鸿坤葡萄酒小镇内,众多湖岸休闲运动设施也已初具规模,规划520亩低密度墅区,即一线临湖别墅产品鸿坤·悦山湖项目,样板间也将于近日面向社会各界开放。

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