<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

南京发企业限购令打击炒房客 各地调控再加码

0
分享至

继杭州、西安、长沙、上海、深圳、江阴后,南京也在本周一加入了限制企业购买商品房的行列,成为全国第7个执行企业限购的城市。

8月13日,南京市相关部门发布了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》(以下简称《通知》)。根据通知要求,自即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

值得注意的是,《通知》还指出了限制企业购买商品房的原因。“近期在南京市部分楼盘上市销售过程中,出现了企业参与购房增多的情况,引起社会关注,南京市房地产市场综合执法办公室高度重视,对该情况进行了监测分析研究。经了解,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此,市房地产市场综合执法办公室经认真研究,并报请市政府同意,下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。”

据悉,《通知》主要包括四方面内容:一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;二是执行范围为全市范围;三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖南京市和外地企事业单位以及其他机构;四是限制购买的房屋为商品住房。

南京发布称,通知的发布,表明坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求,将进一步促进南京房地产市场平稳有序健康发展,更好地满足群众的住房居住需求。

对此,有分析人士称,南京方面针对市场最新出现的变化及时应对,体现了当前政策的灵活性,和楼市调控因城施策的原则。

而在限制企业购房的同时,南京在土地出让政策上也有所变化。8月17日,南京将有5幅宅地出让。除设置了最高限价外,现房销售的规定全面取消,当竞价达到最高限价时,“竞保障房面积”也将改为“竞自持面积”。

对于南京再度收紧楼市调控政策,中原地产首席分析师张大伟指出,“南京房价近期虽然相对平稳,但部分热点项目依有较多的摇号需求。7月份南京楼市共有18个楼盘推出4278套房源,其中有6家楼盘售罄,显然在项目限价的情况下,部分楼盘依面临大量的投资需求。由于南京主城区全面限购,导致很多人没有购房资格,就想利用公司买住宅不限购的漏洞,这次《通知》出台就是要堵住这个漏洞”。

实际上,当下以企业名义炒买商品房住宅,在多个城市都是普遍存在的现象,这也是投资客躲避限购的一个通用办法。“特别在摇号限售的城市,企业购房比例持续增加,相比个人买房有限售时间的约束,企业买房虽然交易税费增加,但在限售时间内,不用过户,完全可以用股权交易的形式,变相的绕过调控政策,从而减少部分交易税费。”张大伟称。

由于住建部8月7日的会议明确了要求稳定市场,同时重申了约谈问责机制。因此业内人士普遍认为,对于房价处于高位或仍在上涨的城市,调控的压力将非常大,预计近期都有可能发布加码的调控政策或者从严约束市场。暂停企事业单位购买商品住宅的措施,有可能继续向多个城市蔓延。

相关推荐
热点推荐
尺度太大,又见出轨女下属的瓜!

尺度太大,又见出轨女下属的瓜!

书画艺术收藏
2025-04-23 20:00:03
路上看见二十多年前的寻人启事,上面竟贴着我的照片,我懵了

路上看见二十多年前的寻人启事,上面竟贴着我的照片,我懵了

青青会讲故事
2025-05-02 10:45:04
谷歌AI突然登顶,震惊全球

谷歌AI突然登顶,震惊全球

科技头版Pro
2025-05-08 14:54:54
6729元!苹果突然官宣:5月8日,正式上架!

6729元!苹果突然官宣:5月8日,正式上架!

科技堡垒
2025-05-08 11:47:35
甘肃有两个县,名字都叫“西固”,其中一个在兰州

甘肃有两个县,名字都叫“西固”,其中一个在兰州

陇史荟王文元
2025-05-09 08:01:47
75岁董事长为自家产品代言“拼了”,赤膊秀肌肉,1499元/60粒!工作人员:一点都没P,董事长每天早上5点健身

75岁董事长为自家产品代言“拼了”,赤膊秀肌肉,1499元/60粒!工作人员:一点都没P,董事长每天早上5点健身

每日经济新闻
2025-05-10 01:41:08
「深度」摸查进行时!关税冲击下,金融机构应考

「深度」摸查进行时!关税冲击下,金融机构应考

界面新闻
2025-05-09 21:23:04
天呐!45岁胡杏儿太敢穿,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

天呐!45岁胡杏儿太敢穿,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

观察鉴娱
2025-05-09 12:23:33
保安车库偷拍男女亲密行为,威胁女业主,欲行不轨之事……

保安车库偷拍男女亲密行为,威胁女业主,欲行不轨之事……

极品小牛肉
2024-03-27 17:54:24
大陆和中国台湾谁先垮?柯文哲:一旦开战,大陆可能撑不过两周

大陆和中国台湾谁先垮?柯文哲:一旦开战,大陆可能撑不过两周

混沌录
2025-05-08 23:29:09
婚姻法新规:非夫妻关系的男女自愿同居,如果被查到之后...

婚姻法新规:非夫妻关系的男女自愿同居,如果被查到之后...

大爱三湘
2025-04-06 20:12:06
8位正部级干部,有新任务

8位正部级干部,有新任务

上观新闻
2025-05-09 22:26:14
俄罗斯依旧强大:俄军图-160中国至少用20年才能造出来?

俄罗斯依旧强大:俄军图-160中国至少用20年才能造出来?

消息快讯
2025-05-03 17:18:05
心机深沉:传上海滩顶级“仙人跳”,高薪高智女设局男方惨败

心机深沉:传上海滩顶级“仙人跳”,高薪高智女设局男方惨败

荷兰豆爱健康
2025-05-09 09:19:37
医生痛斥:老年痴呆最早信号,不是忘事!而是频繁出现这5异常!

医生痛斥:老年痴呆最早信号,不是忘事!而是频繁出现这5异常!

窗外的光
2025-05-07 09:43:14
AC米兰3-1博洛尼亚,赛后评分:不是普利西奇第一,AC米兰7号第一

AC米兰3-1博洛尼亚,赛后评分:不是普利西奇第一,AC米兰7号第一

侧身凌空斩
2025-05-10 04:48:31
一场4-1!让土超争冠生变:穆帅率队大胜+差榜首5分,逆转=创奇迹

一场4-1!让土超争冠生变:穆帅率队大胜+差榜首5分,逆转=创奇迹

体育知多少
2025-05-10 07:36:27
莫斯科全城断网阅兵,展开“数字防御战”,普京绝不允许红场有失

莫斯科全城断网阅兵,展开“数字防御战”,普京绝不允许红场有失

麓谷隐士
2025-05-10 08:22:01
“严查重处违法违规行为”!国务院副总理赴河南调研,有新部署

“严查重处违法违规行为”!国务院副总理赴河南调研,有新部署

阿离家居
2025-05-10 01:40:08
92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

不易一字
2025-05-08 17:38:56
2025-05-10 09:15:00

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

艺术
健康
亲子
家居
教育

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

教育要闻

师范大学有“六大天王”有“四大诸侯”,还有“两大考研神校”?

无障碍浏览 进入关怀版