一条四环路，揭示北京城市功能演变的趋势暗线

摘要 ：北京作为一国的首都，主要承载的有四个功能——政治中心自然不必多说，其次是文化中心、国际交往中心和科技创新中心。围绕这四大主要功能，北京的城市规划和改造逐步展开。

北京作为一国的首都，主要承载的有四个功能——政治中心自然不必多说，其次是文化中心、国际交往中心和科技创新中心。围绕这四大主要功能，北京的城市规划和改造逐步展开。

北京黄金第三极，汇集百万人才高地

北京承担着城市和首都双重职能，自新总规中明确“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构后，开始划分出“都”与“城”的楚河汉界。

“一核”为东、西城的首都核心区域，“一主”为包括城四区在内的城市功能拓展区，与首都功能与产业经济相关的城市内核均分布于此。其他与首都核心功能无关的产业，自2014年北京便开始大力疏解清退，还“首都于首都”。

在城市经济高度发达的今天，以金融为主导的地标深刻体现出城市的价值所在，北京的金融街与丽泽金融商务区共同构成了大国金融主场，作为城市经济发展的制高点，是催生国家经济增长的源头。

商务区是城市的经济发展中枢，世界上任何一座伟大的城市，都离不开蓬勃的中央商务区，北京也不例外，东扩至四环位置的CBD，承载着推动城市经济向前，催使城市价值最大化的历史使命。

北京新机场的建设，为首都的对外交往功能打开了一条全新的通道，是“国家发展的一个新动力源，也为城市资源的向南倾斜指明了方向。

长安街和中轴线，既是历史文化轴线，也是城市发展轴线，更是北京作为全国文化中心的魅力所在。

由金融城、CBD、新机场到文化中轴，交汇形成了首都城市革新的黄金“第三极”，庞大的资金流、信息流和商流在这里高度集中，数以百万的行业精英人才在此汇聚，这里代表着首都发展的璀璨未来，其交汇的中心原点便是中轴线南段的四环位置。

四环南中轴，塔尖阶层的高端生活场

环顾北京楼市，也正是四环南中轴有实力承接百万人才的高端置业需求，尤其是南四环南苑板块，其在交通便利性、生活宜居性、配套繁华度等方便的综合优势，使得这里成为汇聚精英人才的高端居住区。

具体来看，南四环南苑板块，扼守南中轴线，西距金融城、东距CBD均仅15公里左右，沿新机场高速可快速往来于大兴国际机场。

作为城南罕有的“先规划，后开发”的区域，南苑板块在拆迁腾退旧有建筑后，规划了被称为“南奥森”的万亩森林湿地公园，生态环境首屈一指。

此外，受益于“城南行动计划”，稀缺城市资源相继布局于此。包括槐房万达在内的三大万达广场、荟聚购物中心、世界之花假日广场、凯德MALL等多所高端购物中心遍布周边。

落户区域的天坛医院也将于2019年投入使用，为健康提供充足保障。

地铁4号线穿过中关村、西单等繁华商业商务区，抵达南苑板块，4号线的新宫站还可换乘19号线、L5、L6号线，实现四轨交汇，其中地铁19号线预计2020年底开通，5站便可直抵金融街。

多元复合的城市配套升级，四环南苑板块兼具城市格局演变中区域崛起的发展红利，以及舒适宜居的生活价值，备受市场瞩目。

然而，遗憾的是，随着北京发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，明确“限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”，四环住宅即将迎来孤品时代。

北京泰禾?金府大院，城市配套开创四环新中心

中轴南苑板块4号线新宫地铁站500米处，品牌房企泰禾集团即将推出其倾力打造的北京泰禾?金府大院项目。

作为泰禾大院系的全新力作，泰禾以过往十数载造院经验为基石，从择址到规划，从园林到精工，在北京泰禾?金府大院产品上都做了更具匠心的升华。

“一街、两园、三巷、五坊、五进”的恢弘礼仪格局，将传统门庭进制礼序与现代生活仪式感完美结合，呈现出独一无二的中式府院产品。

此外，北京泰禾?金府大院项目全面搭载“泰禾+”战略，重点落位了国际领先的医疗资源，并为业主提供一键式家庭医生，体检、诊疗、康复等先进医疗全面服务。

据北京泰禾?金府大院项目对于学区划片范围情况的了解，项目南侧教育用地将有北京教育质量前五的名校入驻，规划包含幼儿园、小学、初中及高中等教育资源，而北京泰禾?金府大院距教育用地仅一墙之隔。

凭借孤品级的地段位置，城市级的配套资源，再加上传统建筑美学提炼升华的完美人居空间，以及泰禾独有的“泰禾＋”服务体系，北京泰禾?金府大院在亮相首周便吸引了近2000组客户的到访，赢得购房者的极大认同，其中是相当部分是来自金融街、CBD和丽泽商务区的金融商务精英人才。

站在首都城市功能变革的全新起点，把握北京泰禾?金府大院这一城市理想人居标杆之作的置业机会，将在四环孤品时代到来时占得城市发展先机。

金府佳音：4008-163-163 转 14454