<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

世界热点城市房地产遇冷 亚洲市场还有活跃因素

0
分享至

本报驻澳大利亚、英国特约记者 张清淼 纪双城 显扬 胡建坤

从南半球的悉尼、墨尔本,到大西洋两岸的伦敦与纽约,在经济放缓、信贷政策收紧和市场余量等因素影响下,世界多个热点城市的房地产市场近期遇冷。

悉尼墨尔本领跌澳房价

英国《卫报》日前报道,澳大利亚年度房价6年来首度出现下跌。澳大利亚房地产集团Domain最新发布的报告显示,截至今年6月,在过去的12个月里,澳全国房价中位价下跌1%,至80.2万澳元,自2012年6月以来首次下跌。占该国房地产总值2/3的悉尼和墨尔本房价疲软,是主要原因。

数据显示,悉尼独立住宅价格在截至今年6月的一年内下跌4.5%,部分街区的房价下跌幅度超过10%;悉尼公寓价格同期也下跌了3.5%至73.708万澳元,皆创下创全球金融危机以来的最大年度跌幅。墨尔本的房价同样不容乐观。今年第二季度,墨尔本的房屋中位价环比下跌近2%至88.2万澳元,一些传统高端区的独立住宅中位价年度跌幅高达8.4%,降幅达13.1万澳元。

Domain的分析师指出,更严格的信贷政策和在建的大量公寓是导致房价下跌的关键因素。目前澳大利亚许多金融机构加强了对借款人收入和支出的审查。澳大利亚投资者贷款额已自2015年4月的顶峰时期下滑27.5%。许多海外投资者无法从澳大利亚银行获得房贷,纷纷选择交房之前转卖甚至亏钱转让。此外,澳统计局7月初的数据显示,悉尼所在的新南威尔士州有超过6.6万套在建公寓住宅,还有约2万套公寓住宅处于闲置状态。

“冷气”横跨大西洋

从伦敦到纽约,房地产交易遇冷情况跨越了大西洋。受到脱欧谈判前景不明朗,以及国内经济发展放缓等因素影响,英国伦敦的房地产市场在这个盛夏却遭遇寒冬般的市场氛围。彭博社引述英国房地产销售网站Rightmove数据显示,英国房地产7月份价格较上月下跌0.1%。伦敦的房地产价格下跌0.5%,小户型公寓比大房子下跌得快。伦敦市中心最佳地段的房价自2014年见顶以来已经下跌近18%,其中一些房屋的价值缩水幅度高达1/3。据英国《卫报》报道,截至今年3月,伦敦地区房价在过去的一年中下跌高达15%。

英国全国范围内,销售数量连续第16个月下降。今年英国房价增速继续放缓,平均房价涨幅6月放缓至2%。第二季度平均房屋均价增速放缓至2.2%。

在大西洋彼岸的纽约,楼市也不景气。彭博社称,纽约最昂贵地区的房屋销量已连续3个季度下降。今年二季度末,市场上有近7000套房源,比去年同期增长11%,但销量下降17%。今年4月至6月,曼哈顿地区的房屋价格中间值下滑7.5%至110万美元。

报道称,纽约新房数量不断增加和库存数量未完全消化导致供大于求,潜在买家或持观望态度,或愈发挑剔。受新税法的影响,未来3年将有80万人离开纽约和加州,对当地房产市场造成毁灭性打击。

亚洲市场还有活跃因素

在世界多个热点城市房地产市场遭遇寒冬之时,亚洲泰国的市场相对活跃。泰国《曼谷邮报》8日报道称,过去几年越来越多的中国人涌入曼谷公寓交易市场。去年,曼谷全市转让给外国买家的公寓成交总价达771亿泰铢(约合158亿元人民币),其中约1/3交易来自中国大陆和香港买家。

“中国买家最主要的特点是绝大多数买家在购买之后并非用于自住,而是将其直接出租或者委托给爱彼迎等民宿中介用于商业转租。”泰国普厦地产总裁兼首席执行官通玛表示,今年中国投资者在泰国房地产市场的资本投入已经大幅超过其他国家,日本投资以2530亿泰铢屈居第二。

相关推荐
热点推荐
乌克兰海军发言人:克里米亚大桥已不具备军事意义

乌克兰海军发言人:克里米亚大桥已不具备军事意义

亚太观澜
2024-06-19 16:36:15
千万不要去拯救你的父母

千万不要去拯救你的父母

鹿和犀
2024-06-17 21:06:50
聪明!把洗衣液倒进菲律宾快艇油箱真是制约菲军的最好新办法

聪明!把洗衣液倒进菲律宾快艇油箱真是制约菲军的最好新办法

橘色数码
2024-06-20 18:03:15
小学生路边偶遇小米SU7一顿爆夸:太帅了!哪里搞的小米啊?雷军转发微博,并配上三个“得意”的表情

小学生路边偶遇小米SU7一顿爆夸:太帅了!哪里搞的小米啊?雷军转发微博,并配上三个“得意”的表情

和讯网
2024-06-20 17:18:21
汪小菲杀疯了,深圳新店开业阵仗堪比明星,网友:光头嫂要后悔了

汪小菲杀疯了,深圳新店开业阵仗堪比明星,网友:光头嫂要后悔了

小咪侃娱圈
2024-06-19 16:31:23
山东省政协原常委边祥慧被“双开”

山东省政协原常委边祥慧被“双开”

界面新闻
2024-06-20 10:33:41
最高续航750公里,第二代AION V亮相,将于7月底上市

最高续航750公里,第二代AION V亮相,将于7月底上市

优视汽车
2024-06-20 16:17:45
你呆过什么神仙公司?这哪是上班啊,这是人间天堂啊!

你呆过什么神仙公司?这哪是上班啊,这是人间天堂啊!

开玩笑的水母
2024-06-19 18:22:53
爸爸晒女儿结婚10年的变化,照片令人心疼,前后对比太明显

爸爸晒女儿结婚10年的变化,照片令人心疼,前后对比太明显

布谷妈妈
2024-06-18 21:30:54
中国扩大对美制裁后,美国反应很快来了,美高官:表示强烈反对

中国扩大对美制裁后,美国反应很快来了,美高官:表示强烈反对

博览历史
2024-06-20 17:38:00
喊话周鹏,周琦摊牌发声,官宣决定,周队9字嘱托,杜锋期待

喊话周鹏,周琦摊牌发声,官宣决定,周队9字嘱托,杜锋期待

东球弟
2024-06-20 15:01:25
1.77亿,再见勇士!两核心确定离队,管理层换血早已决定了清算

1.77亿,再见勇士!两核心确定离队,管理层换血早已决定了清算

呆哥聊球
2024-06-19 22:18:50
梅西有望独享美洲杯出场次数第一,差4球追平赛事历史射手王

梅西有望独享美洲杯出场次数第一,差4球追平赛事历史射手王

直播吧
2024-06-20 13:17:12
不等梅西!迈阿密射手王或易主,23岁射手进28球,距纪录只差1球

不等梅西!迈阿密射手王或易主,23岁射手进28球,距纪录只差1球

球场的看客
2024-06-20 12:37:06
尿毒症是喝出来的?医生告诫:即便是铁打的肾,这3种水也要少喝

尿毒症是喝出来的?医生告诫:即便是铁打的肾,这3种水也要少喝

莫将离
2024-06-01 23:41:40
动工了!曝库班正式报价克莱,扶正莱夫利,三人被交易!

动工了!曝库班正式报价克莱,扶正莱夫利,三人被交易!

运筹帷幄的篮球
2024-06-20 16:52:42
张春桥写的《毛泽东之歌》,流传广泛,为什么又被禁止传唱

张春桥写的《毛泽东之歌》,流传广泛,为什么又被禁止传唱

【历史客栈】
2024-06-20 11:02:28
世卫组织:将疫苗接种作为政治武器会带来严重后果

世卫组织:将疫苗接种作为政治武器会带来严重后果

新华社
2024-06-19 19:52:06
难怪33岁崇祯吊死煤山,你看他死前都在做啥,乾隆:他杀光了妻女

难怪33岁崇祯吊死煤山,你看他死前都在做啥,乾隆:他杀光了妻女

史笔似尘钩
2024-06-17 17:12:43
许可馨在美国发声:我移民了,也结了婚,我的运气真不错

许可馨在美国发声:我移民了,也结了婚,我的运气真不错

史二了
2024-06-18 11:13:02
2024-06-20 19:40:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

世界女排联赛总决赛:中国女排0比3不敌日本无缘四强

头条要闻

世界女排联赛总决赛:中国女排0比3不敌日本无缘四强

财经要闻

深圳一网红学位房14万/平跌到4万/平

体育要闻

绿军的真老大,开始备战下赛季了

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

科技要闻

小米SU7流量泼天,富贵却被蔚来接住了

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

教育
旅游
时尚
家居
军事航空

教育要闻

我省高考录取最低控制分数线预计6月23日出炉!今年实施高职院校与本科高校“3+2”项目,考上及家长可...

旅游要闻

铁路儿童票新规 已有超4900万小旅客免费出行

中年女性穿衣的重点,不在衣服的数量多少,而在于这三个方面

家居要闻

自然开放 实现灵动可变空间

军事要闻

以军发言人公开表示"哈马斯无法被消灭" 以政府反驳

无障碍浏览 进入关怀版