网易首页 > 网易北京房产 > 正文

最易出神盘的四环,还有机会么?

0
分享至


一直以来,四环是北京神盘叠出之地。

数据显示,自北京2006年开始网签以来,四环诞生了11个百亿神盘。同时,北京有史以来近20宗综合楼面价达到5万+的住宅地块中一多半儿地处四环周边;2017年至今北京成交价格突破7万的高端项目中,45个位于四环。

高价地块、高端神盘的汇聚成就了“黄金四环”之名。因此,大家普遍认为四环已无价格洼地可寻,但事实真的如此吗?

四环价值蝶变,成豪宅主战场

近几年,由于置业需求的持续旺盛,让四环楼市行情得以超越大势,房价稳定上涨。特别是北京严控四环内新建用地,土地供应量减少,使四环成为房企的必争之地。

房企展开四环争夺战,也源于四环本身属于城市中心区域,拥有产业内核、商业休闲配套和优质的交通网络,聚集了大量精英人口。如中关村周边的万柳板块,临近CBD的朝阳公园板块,以及金融街、丽泽金融商务区附近的南中轴板块等,依托金融、科技等产业内核,造就众多顶尖企业,为楼市带来源源不绝的发展动力。

除此以外,在诸多板块中不乏以产品力催升区域价值提振的经典楼盘。如泛海国际之于朝阳公园,万柳书院之于万柳,均推动传统板块重新焕发新生。而北京泰禾·金府大院产品发布后,凭借单一项目,让处于南中轴之上的南苑板块进入北京高端住宅板块行列。

被低估的南苑板块价值飙升

近两三年来,五环内可供开发建设的土地本来就已经很少了,五环外的远郊区县是近两三年来主要的土地供应市场。目前,四环的在售项目更是少之又少,可用“金贵”来形容。在五环供应改善化,房价破千万的当下,南四环的新房价值或许一直被低估!

纵观北京四环的其他三个方位:东四环、北四环、甚至西四环,新房价格斐然,均价都在10万以上。如朝阳区的合生·霄云路8号均价16万+;海淀区的万柳书院均价17万+;南四环目前还是价格洼地。

最易出神盘的四环,还有机会么?


南四环新房价格与四环其它区域相比具有一定差距,但这也正是区域的机会所在。因为处于低价位的南城,其板块价值正在飙升。未来3年,北京南城发展速度或将远超众人预期。目前,从金融街到丽泽商务区,再从西红门商圈到国门商务区,南城已经构筑起了一条国家资本轴线,这条线将成为新北京人才高地。

而聚焦到北京泰禾·金府大院所处的南苑板块,距丽泽金融商务区驾车仅10公里左右路程,距金融街直线距离不足15公里,且同样的时间还可抵达2019年即将开通的新机场。

最易出神盘的四环,还有机会么?


与此同时,项目所在之处还有地铁4号线、19号线、L5、L6号线四轨交汇的换乘站,其中地铁19号线预计2020年底开通,5站地可直抵金融街。此外,项目周边3公里内聚集了槐房万达广场、荟聚购物中心、宜家亚洲旗舰店、鸿坤广场等商业配套,北京航天总医院、天坛医院、丰台南苑医院、儿童医院大兴分院等医疗资源也分布在此。未来南苑板块住宅项目的价值将有巨大的升值空间。

板块价值+泰禾实力,创四环新机会

可以预见,新财富阶层对居住的诉求,无论是生态宜居性、还是交通城市配套便捷性等层面,在南苑板块都能得到满足。同时,泰禾在板块之上打造北京泰禾·金府大院,还将再次提升产品价值。

最易出神盘的四环,还有机会么?


“大院系”塑造了北京泰禾·金府大院在南苑板块内独树一帜的建筑风格,打造出唤醒文化自豪的新中式建筑。“泰禾+”在北京泰禾·金府大院全面落地,为项目业主营造出全生命周期的泰禾式生活。


总而言之,北京泰禾·金府大院的超级价值融合了“大院系”的品牌价值,“泰禾+”的多元化资源价值,还有项目所处四环的城市核心板块价值。三大价值赋予北京泰禾·金府大院无限的价值空间,而在产品刚刚发布之际入住北京泰禾·金府大院,无疑是明智的抉择。

金府佳音:4008-163-163转14454

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

航班延误13个小时,男子不满航司发面包,威胁地服:别逼我们动手

娱乐广告栏
2021-05-17 22:00:53

陈可辛爆料投名状片酬,刘德华1600万李连杰1个亿,票房仅2.02亿

娱乐小阿瞄
2021-05-17 17:57:22

为什么女人到了中年才“如狼似虎”?

八姐论八卦
2021-05-17 18:00:46

“保护好”你的存款!央行正式通知:储户以后存钱要先看清这一点

小海鱼足球
2021-05-18 03:58:20

为什么倪妮穿高定总艳光四射,其他女明星却像穿了娃娃公主裙?

新氧
2021-05-17 17:45:28

刚刚,马斯克又放炮:特斯拉没有出售比特币!1小时4亿元空单爆仓,投资者:爆完多头,爆空头

中国证券报
2021-05-18 00:16:11

婚后婆婆传授“生男”技巧,儿媳怒道:学不会,你行你上

吉祥闲话
2021-05-17 10:42:17

网约车司机平均日工作 11 小时,每周平均出车时间为 6.45 天

IT之家
2021-05-17 15:34:36

浙江俩姑娘一小伙半夜不睡跑到宾馆……被举报了

中国网资讯
2021-05-17 22:19:05

尹正这个时候还往枪口上撞,真的就有点自找了

明星八卦net
2021-05-17 20:23:53

武汉中年男子独自喝酒,眼神空洞落寞,邻桌偷偷为其点20份烧烤

民生百态谈
2021-05-18 00:14:51

美国成立“芯片联盟”,别看招数凶狠,其实犯了战略上的巨大错误

历史小白鸽
2021-05-17 22:52:25

美议员:中国风电项目威胁美国电网安全,广汇能源2亿美元要黄?

金投网
2021-05-17 13:17:55

迪尔玛·罗塞夫:赶紧接种中国疫苗,变成像鳄鱼一样坚定的共产党员,继续战斗!

观察者网
2021-05-17 08:49:18

全裸开趴,纵欲成瘾……离婚后,比尔·盖茨终于藏不住了

夜听訫语
2021-05-16 21:28:45

美军警告:中国已成全球第二大海军,总吨位230万吨,超越俄罗斯

今日军事分享
2021-05-17 19:11:26

晚上22点!恒大巨星转会,身价1000万欧,卡帅或再失保利尼奥

足球慢镜头
2021-05-17 22:35:09

灾难又降临!刚刚世卫传不幸消息,中疾控重磅提醒,国人必须当心

前沿时刻
2021-05-16 22:53:37

田静回应熊磊:郭威开的是二手车,总价不到10多万,每月要还车贷

时态
2021-05-17 21:19:17

神奇的非洲医院,手术到一半,医生却到点直接下班了

五彩斑斓的世界
2021-05-17 21:22:49
2021-05-18 06:13:07

北京房产

楼市调控有效果!上海深圳涨幅跌出全国70城前30

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

安徽、辽宁疫情是否会大规模扩散传播?央视解读

头条要闻

安徽、辽宁疫情是否会大规模扩散传播?央视解读

财经要闻

体育要闻

泰晤士报:凯恩认为自己和列维达成君子协定;巴萨加入凯恩争夺

娱乐要闻

熟女一枚!王鸥穿灰色西装气场超强

科技要闻

盖茨与微软女员工暧昧关系2019年被内部曝光

汽车要闻

预售17.98万元起 WEY全新旗舰SUV智能化强

态度原创

游戏
教育
数码
旅游
军事航空

PlayStation中国发布国行倒计时海报

教育要闻

更名大学!两所高校已向教育部申报

数码要闻

盖茨和女工程师鲜为人知的关系被扒:人设崩塌实锤?

旅游要闻

它是中国第一洲 东临长沙四面环水

军事要闻

新疆军区新型突击车女炮长胸前佩枪抢眼