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北京商铺租金将持续上涨 新兴区域势头强劲

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2017年度北京商铺成交量数据显示,2017年北京底商成交量为6.3万套,成交平均日租金涨幅逐渐增大。北京作为首都,也是全国的商业中心,如今的商铺可谓一铺难求,租金更是高达天际。那么,北京商铺的租金未来还有继续上升的空间吗??

优质商铺物业需求持续升级

根据全球领先的房地产服务上市公司高力国际统计,2017年北京商铺市场活跃,空置率下降了0.8个百分点,优质商铺首层平均固定租金同比增长1.2%,其中新兴区域商铺表现尤为强劲,租金同比上涨达到2.4%。从成交来看,2017年北京共有三个优质商铺物业新项目入市,其中两个位于新兴区域,市场需求强劲。除了餐饮、服装等传统商业形式之外,盒马鲜生、超级物种等O2O品类为商铺市场注入了新的活力。

进入2018年,北京将有总计约53万平方米的商铺项目入市,租金仍有上涨空间,特别是新兴区域商铺,被业界专家普遍看好,商业地产的价值日益突出,成为优质不动产长线持有的炙手可热之选。

北京商铺租金将持续上涨 新兴区域势头强劲


北京商圈夜景图

龙湖“天街系”领跑北京商业价值

在北京整体强劲的商铺物业市场当中,龙湖“天街系”可谓其中的佼佼者。2014年长楹天街开业,2015-2017年的年客流量从2200万增至3400万,年销售额从13亿增至19亿。此后的大兴天街也以优越的地段、客流量、整体经营状况和未来预期,在2018年店庆期间,达到日客流量18.9万,总销售额2745万,成为北京商铺物业市场上的价值领跑者。

“天街系”取得如此优异的市场成绩,一方面源于前瞻的拿地和建设策略,另一方面是龙湖的商业经营理念和经验。至今龙湖已在全国开张26个商场,在高效率的招商运营同时,更实现了商家之间的互补互利。到2020年,龙湖全国开业商场总数将超过40座。

长安天街 TOD新商业模式

北京商铺租金将持续上涨 新兴区域势头强劲


长安天街效果图

长安天街是龙湖在北京打造的第四座天街项目,位于长安街西延线上,与S1地铁线站无缝接驳,既是天街系又一力作,又是龙湖以轨道站点为中心的TOD模式的新实践。长安天街由天街Mall、体验型商业街和商务办公三种业态组成。其中商铺可餐饮及多业态经营,可24小时自主营业时间,办公空间面积又可灵活分割。

长安天街的入市,既为北京2018年商业物业市场创造了新的亮点,又为此前错过了北京龙湖“天街系”的投资者带来了新的机遇。交通的便利、良好的商务氛围及京西的发展利好,长安天街的未来价值十分可期。

北京商铺租金将持续上涨 新兴区域势头强劲


目前,长安天街500㎡起Mall内铺,独栋商业在售。同时在售的还有530㎡的高区办公产品,总价1700万起。VIP:010-6186 7777

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