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艾媒报告:自营联合办公氪空间规模第一

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8月6日,全球领先的新经济行业数据挖掘和分析机构iiMediaResearch(艾媒咨询)发布《2018中国联合办公行业监测报告》,从综合竞争力、核心衡量指标、用户满意度等维度全面呈现了国内联合办公企业的竞争力及发展潜力。报告显示,氪空间自营面积以27.3万平方米领先于中国WeWork(25.6万平方米)和SOHO 3Q(18万平方米),排名行业首位。

报告认为,衡量联合办公企业的经营现状、收入规模、发展潜力,自营面积是最核心指标之一。优客工场(空间面积约40万平方米)和梦想加(空间面积约9万平方米)由于采取混营模式,加盟社区、合营社区的收入和管理与自营社区存在明显差别,没有列入此次统计范围。

艾媒咨询的报告统计了联合办公市场以自营模式为主的三家公司:氪空间、中国WeWork和SOHO 3Q,其中氪空间在覆盖城市、管理面积和工位数量等指标上均排在首位。

艾媒报告:自营联合办公氪空间规模第一

报告统计显示,截至2018年6月,氪空间覆盖了北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都、厦门、合肥等11座城市,运营社区数量57家,管理面积达到27.3万平方米,工位数量达到42000个。

氪空间创始人兼董事长刘成城近日在博鳌房地产论坛上表示,氪空间已开设47个社区,还有30多个社区正在施工,即将开业。预计8月底,氪空间将拥有70多个社区,社区平均面积达到5000平方米以上。

除了自营规模统计,艾媒的报告还调查了主要联合办公品牌的用户满意度。报告显示,氪空间在地理区位、社区服务的用户满意度排名最高。用户对联合办公品牌的总体满意度都在7分以上,其中氪空间以7.42分领先于其它品牌。超7成的用户表示会向自己的朋友或者其他伙伴推荐联合办公。

艾媒报告:自营联合办公氪空间规模第一

同时,报告对联合办公企业的综合竞争力进行了对比。在主要的联合办公品牌中,氪空间的运营能力、品牌传播能力、技术创新能力处于行业第一。

艾媒报告:自营联合办公氪空间规模第一

2018年以来,氪空间发展迅猛,扩张速度领跑联合办公行业。据世邦魏理仕统计,2018上半年,上海的甲级写字楼净吸纳量约为65万平方米,其中联合办公签约11.7万平米,占比18%,而氪空间上半年在上海新签8.7万平方米的甲级写字楼,相当于上海联合办公市场新签约面积的73%。在北京市场,氪空间占联合办公新签物业面积的40%。

同时,氪空间今年开始布局亚太市场,继5月份签约华懋One Hennessy之后,上周宣布签约九龙仓旗下的香港时代广场,有望成为氪空间在香港推出的首个社区。除了香港,氪空间还在新加波、东京、首尔等亚太核心城市寻找发展机会。

根据氪空间宣布的发展规划,2018年全年增长速度将达到300%,到2018年底管理面积将达到50万平方米。2019年底,管理面积将达到150万平方米,实时服务22万会员。

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