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 技术营造生活

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格林小镇所倡导的是“与自然更近,与人更亲”的生活理念,让小镇的居民在格林小镇享受到自然、舒适、宁静、轻松的生活。

格林小镇所倡导的是“与自然更近,与人更亲”的生活理念,让小镇的居民在格林小镇享受到自然、舒适、宁静、轻松的生活。在亦庄经济技术开发区这样一个活力蓬勃而又颇具异国情调的地方,格林小镇要向世人展现自己对于小镇生活的独到见解,让这个项目成为传承都市中坚阶层所向往的郊区化生活理想的宣言书。任何伟大的理想的最终实现需要靠每个细节的完美结合,否则,“北欧风情的现代小镇”就不过只是一句炒作的噱头。

一个工程技术上的严重缺陷足以将人们的生活弄得一团糟。除了优秀超前的景观和建筑设计,一个优秀的地产项目必须从各个方面充分考虑到住户的生活细节,以不断改进和创新的技术细节来体现对人性的关怀,为居住其中的人营造舒适的生活。

建筑工程是一个复杂的系统,不可能一一道来,我们只是挑选了一些对人的居住有特别影响的方面,有的可能是人们普遍关注的,而有的可能是一般人容易忽略的。

采光——大面宽设计+阳光室

为了使住户能够充分享受到阳光,格林小镇的户型设计中大量采用了大面宽设计,在户型面积一定的情况下尽可能增大面宽,减少进深,以提高整个住宅的采光性能。在格林小镇,一梯两户的面宽最大的超过了22米,最小的也超过15米。而且,在多层和小高层的立面设计上特别采用了阳光室的设计,全通透的玻璃材质阳光室更多地将阳光引入居室内,同时也增加了住宅与自然的接触。

通风——新型高效通风系统

当然,大面宽的设计也非常有利于户内的空气流通。南北贯穿的空气自然对流使户内的空气总能保持清新。

传统的地下车库的通风系统均采用管道式,由于梁柱的存在以及其他消防排烟、水、电管道的重叠布置,往往产生楼层高度不足或者占用有效层高空间的问题,并且伴随设计布局和使用空间上的困难,而增加层高会造成建筑造价的增高。在格林小镇的通风设计上,我们采用了新技术:DAFan 射流风机。由DAFan 组成的“无管道通风系统”,安装在梁之间,不占用有效空间,依靠对空气的传递及诱导,从而达到良好的通风。

电梯——绿色环保电梯

追求生活品质的住户对电梯的要求不亚于名牌汽车,人们早已不堪忍受稳定性差,噪音大的电梯,可以说,电梯的质量是影响生活质量的重要因素。金地·格林小镇将会采用无机房电新技术电梯。采用碟式马达的新型电梯摆脱了传统电梯采用涡轮杆减速器的庞大体积和噪音污染,也不需要传统电梯所必需的很大的机房,在5 - 11 层的建筑甚至可以实现无机房配置,节省了一大笔机房土建费用,并且节省电耗超过30%。新型电梯的噪音最低可以小到15 分贝,比人轻声说话的声音还小,也极大提高了乘坐的舒适性。住户再也不必担心被电梯的噪音烦扰。

供水——分用途存放,循环利用

虽然亦庄开发区的自来水系统本身并不存在“下风下水”中的水质问题,不过为了提高生活用水品质,避免二次污染,格林小镇计划将生活用水和消防用水分别存放,降低生活用水的停留时间。中水经过处理之后,重新循环利用,既降低了用水成本,又体现了住区的环保意识。

供暖—— T-H 应用户式中央空调

Townhouse 使用热泵冷暖型的小型家用中央空调,在市政没有供暖的过渡季节可以使用热泵采暖,提高居住的舒适性。厨房、卫生间采用散热器采暖。为保证用户的个性需求,卫生间同时预留浴霸的插座,方便用户自行安装。

降噪——噪声源重点控制

针对主要的噪音源——电梯和空调,格林小镇在建筑设计和设备选型上都做了细致的考虑。电梯采用噪音很低的无机房电梯;在设计过程中,十分注意空调类型的选择,避免在家庭用户中使用噪声较大的商用空调,而且对空调室外机位置的设置予以重视并采用相应的防震隔音措施,能有效避免空调噪音过大的问题。会所中

央空调的冷却塔设于会所的屋面,为避免噪声对附近居民的干扰,采用变频超低噪声型冷却塔。为了降低洗手间管道的流水噪音,选用了螺纹减噪管,减缓了水流速度,降低了水流对管壁直接冲击的噪音。

一个工程技术上的严重缺陷足以将人们的生活弄得一团糟。除了优秀超前的景观和建筑设计,一个优秀的地产项目必须从各个方面充分考虑到住户的生活细节。

结构——牢固、美观、灵活多变

格林小镇的结构设计中,Townhouse和多层都采用砖混结构,小高层采用短肢剪力墙结构。

这种结构保证了建筑可以抵抗8 级烈度的地震。在厅和居室内无梁,房间不露柱,使房间使用方便,美观。在设计过程中特别重视了住户的个性化需求,使户型具有比较好的灵活改动的空间。

保温——外保温

格林小镇在保温方式上采用了外保温的方法。外保温是在外墙结构的外面整体用保温板或者是其他保温材料包裹墙面,减少户内外的热交换。外保温的保温性能远远好于内保温,在阳台、檐口等部位都可以做保温,

也基本消除了内保温存在的冷桥热损耗的问题。而且,对住户来讲,由于在外墙外面实施保温,不占用使用空间,提高了住宅的使用率,也有利于进行户型的改动。

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