<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

香港新房屋政策出台满月 二手居屋成交跌超五成

0
分享至

中新网7月30日电 据香港《星岛日报》报道,香港新房屋政策自出台后已经过了一个月,当中新居屋定价机制改为五二折最具效果,并对居屋二手市场的成交及造价逐步构成影响,部分地区成交量按月跌超五成,市场观望气氛浓厚。而近期有不少业主相继下调放盘叫价,并且扩大议价空间等,造价也较以往有轻微回软。业界人士指出,新房策推出后,立即令二手居屋市场稍为降温,带来短暂冷静期,预计未来居屋二手市场成交量也会逐渐下跌。

点击进入下一页

资料图:香港楼宇密集。中新社记者 谢光磊 摄

据报道,新居屋定价机制,将以五二折发售,立即令各区居屋二手市场成交量整体出现回落迹象,有地产代理透露,新居屋五二折直接“抢走”客源,市场问盘量更大幅回落,交投更级级下跌,其中以沙田区成交量跌幅最大,单月仅录得一宗成交。

元朗及屯门区成交量也录得跌幅,其中元朗区于本月暂录11宗成交,较上月的18宗,按月跌幅达6成。而屯门区最新市场资料指本月仅暂录1宗成交,较上月的6宗成交,减少超8成。另外黄大仙区20多个屋苑中暂录5宗成交,较上月跌5成。至于港岛东区、西贡区包括将军澳、葵青区等成交量按月也出现跌幅。

祥益总裁汪敦敬表示,自新居屋推出五二折后,将令多数合资格市民申购抽签居屋,预计短期内二手居屋成交量将急挫,售价也会有调整。他认为市场需要2至3个月时间消化消息,过后成交量及价格将回复正常水平。

居屋林立的天水围,于月前也录得不少居屋二手屋苑市场的成交,但自新房策出台后,居屋二手市场实时有反应,多个屋苑录得减价成交。中原副区域营业经理伍耀祖表示,天水围区内居屋二手市场叫价及售价均有回软迹象,不少业主肯接受买家议价,新近有多宗稍低于市场价成交。

伍耀祖还指出,新居屋政策后区内部分业主也实时降低叫价吸引顾客,认为新居屋定价调低后,为市民提供更多置业机会及选择。受新政策影响,不少买家憧憬楼价有下调空间,对入市持观望态度,而部分业主态度陆续放软。

浸会大学经济系副教授巫伯雄表示,特区政府推出多项新房策,包括增拨私人住宅用地发展资助房屋、将居屋售价与市价脱钩,增加折扣优惠及收紧转让限制等政策上的转变,直接影响居屋二手市场,相信短期内买家转趋观望,交投将会因此而冷却,但长远而言除了有助市民安居置业外,也将住屋需要和投资炒卖切割。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示,自居屋定价大大调低后,将有不少人士将会参与抽签新居屋,预计短期内居屋二手市场成交将会持续放缓,直至该批居屋结果出炉后,或有大批落选新居屋客源将回流市场,届时成交量或将会回复正常。

高力国际亚洲估价及顾问执行董事张翘楚表示,新房策将有助中低收入人士置业安居,也可以为火热的二手居屋市场稍为降温,带来短暂冷静期,整体成交量会回落。

相关推荐
热点推荐
杨瀚森伤势曝光!背靠背打灰熊全球瞩目!结果还得打亚洲杯

杨瀚森伤势曝光!背靠背打灰熊全球瞩目!结果还得打亚洲杯

小贤看体育
2025-07-12 20:00:23
曝保罗倾向于选择靠近洛杉矶的球队 太阳与快船都在考虑与其重聚

曝保罗倾向于选择靠近洛杉矶的球队 太阳与快船都在考虑与其重聚

北青网-北京青年报
2025-07-13 10:19:09
买超回应新恋情争议,网友:都单身了谈个恋爱犯法?

买超回应新恋情争议,网友:都单身了谈个恋爱犯法?

韩小娱
2025-07-12 15:39:00
一个中国人,怎么成了“埃塞俄比亚工业之父”

一个中国人,怎么成了“埃塞俄比亚工业之父”

驻外之家
2025-07-12 14:39:06
钱再多有什么用?杨少华生前的家庭状况,给所有男人都提了个醒

钱再多有什么用?杨少华生前的家庭状况,给所有男人都提了个醒

小琴动漫
2025-07-13 03:34:07
0比3惨败需吸取教训!王楚钦对抗欧洲选手无优势,远台进攻被压制

0比3惨败需吸取教训!王楚钦对抗欧洲选手无优势,远台进攻被压制

体坛知道分子
2025-07-13 06:30:03
开拓者赛前发布对阵灰熊预热海报,中国球员杨瀚森出现在海报图中

开拓者赛前发布对阵灰熊预热海报,中国球员杨瀚森出现在海报图中

雷速体育
2025-07-13 06:43:07
夫妻生活完事后,男性用纸擦一下就行了吗?男人要注意这3件事!

夫妻生活完事后,男性用纸擦一下就行了吗?男人要注意这3件事!

伊人河畔
2025-05-25 11:55:52
麦科勒姆:我对范弗里特充满信心,他完全胜任球员工会主席的新角色

麦科勒姆:我对范弗里特充满信心,他完全胜任球员工会主席的新角色

雷速体育
2025-07-13 10:15:21
中国憋屈了这么多年终于爆发,正式宣布可以开火,看谁还敢来撒野

中国憋屈了这么多年终于爆发,正式宣布可以开火,看谁还敢来撒野

小涛叨叨
2025-07-11 15:29:44
全国网约车运价最高的城市:平台抽成27%,司机一天能赚2000元!

全国网约车运价最高的城市:平台抽成27%,司机一天能赚2000元!

网约车观察室
2025-07-13 10:04:50
4比1完胜!王楚钦强势压制小勒布伦,竞技状态爆棚,网友:稳了

4比1完胜!王楚钦强势压制小勒布伦,竞技状态爆棚,网友:稳了

逗逗睡不醒
2025-07-13 09:04:59
乾隆去酒楼吃饭,问掌柜:朕要付钱吗?掌柜只用8个字救下全酒楼

乾隆去酒楼吃饭,问掌柜:朕要付钱吗?掌柜只用8个字救下全酒楼

磊子讲史
2025-07-12 14:24:49
最伤害 “阴道” 的 4 个行为,还在经常做的,看完要注意了

最伤害 “阴道” 的 4 个行为,还在经常做的,看完要注意了

伊人河畔
2025-07-12 10:13:49
原来早已不是中国籍?事业巅峰远赴美国,被老外“玩腻”晚年回国

原来早已不是中国籍?事业巅峰远赴美国,被老外“玩腻”晚年回国

余塩搞笑段子
2025-07-10 09:55:41
沉默近一个月后,他信首次表态,真相浮出水面,佩通坦身份已变

沉默近一个月后,他信首次表态,真相浮出水面,佩通坦身份已变

掌青说历史
2025-07-12 09:12:11
比恒大还钱快!负债1万亿暴跌至2596亿元,又一房企巨头清债680亿

比恒大还钱快!负债1万亿暴跌至2596亿元,又一房企巨头清债680亿

财经八卦
2025-07-12 23:28:13
越南突袭中国商人仓库!查获4.7万件走私货,背后竟用TikTok+阿里巴巴运作

越南突袭中国商人仓库!查获4.7万件走私货,背后竟用TikTok+阿里巴巴运作

缅甸中文网
2025-07-12 14:09:44
北京大妈公交车上打晕患癌姑娘,一巴掌断送退休后的美好幸福生活

北京大妈公交车上打晕患癌姑娘,一巴掌断送退休后的美好幸福生活

嘉琪Feel
2025-07-09 23:05:01
湖南104岁老太死而复生,亲口讲述死后发生何事,专家听完都震惊

湖南104岁老太死而复生,亲口讲述死后发生何事,专家听完都震惊

历史品鉴仓
2025-07-10 17:28:17
2025-07-13 10:47:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

英国F-35B迫降印度 担心机密泄露拒进入印军方机库

头条要闻

英国F-35B迫降印度 担心机密泄露拒进入印军方机库

财经要闻

美国向欧盟墨西哥发关税通牒 盟友回怼

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

旅游
教育
本地
健康
数码

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

2024广西桂林期中考试题求正整数a的值

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

华硕推出 RO姬 主板 STRIX X870-H GAMING WIFI7 S,2799 元

无障碍浏览 进入关怀版