<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳量18%

0
分享至

近日,世邦魏理仕(CBRE)对2018上半年上海房地产市场进行回顾与展望,数据显示上半年上海优质写字楼净吸纳量同比增长12%达到65.1万平方米。值得注意的是,联合办公需求强劲,成为仅此于金融业和制造业的第三大租赁需求来源,占净吸纳量的18%,约为11.7万平方米。根据氪空间此前公布的物业拓展数据,上半年共计签约上海优质写字楼8.5万平米,占到上海联合办公新增面积的73%。

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳量18%

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳量18%

在5月25日氪空间上海的战略沟通会上,总裁钟澍曾表示,上海已经成为国内联合办公行业最为活跃的城市,截至8月底氪空间将在上海核心商圈新推出8家社区,他还透露接下来还有多个新签项目,氪空间将成为上海自营面积最大的联合办公空间。

世邦魏理仕观察到,上海共享办公运营商开始聚焦核心商务区,且其中64%的租赁交易发生于甲级写字楼项目中。氪空间的布局思路是一个很好的证明:核心城市、核心地段、核心商圈。在上海知名的世纪大道、外滩中心、延安东路、人民广场等商圈的高品质写字楼里,都能找到氪空间的社区。

钟澍表示,联合办公行业在上海发展非常迅猛,联合办公空间占据传统写字楼的比例是全国最高的,“上海对于新生事物接纳速度非常快,使用联合办公空间的用户是最为活跃的。”上半年已签约的物业中,既有过去两个月氪空间已开业的延安东路沿线的海洋大厦,步行即可到达浦东国际机场的虹桥绿谷,又有即将开业的浦东陆家嘴地标性超甲级写字楼项目世纪汇广场、外企集聚的高品质写字楼外滩中心等。氪空间的入驻将让联合办公行业吸引更多关注。

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳量18%

在北京、上海、香港这样的城市,联合办公空间可以用更少的面积容纳更多的办公人群,显著提升产业效率,例如一家8个人的小企业大概需要100平方米的办公面积,100家这样的小企业就需要10000平方米,而采用联合办公的解决方案,由于大量公共区域和会议室都是共享的,只需要5000多平方米就能容纳800人同时办公。

对于商业地产项目,联合办公空间的出现能够进一步丰富整体生态,增加整个物业的商业优势,进一步推升投资价值。同时,联合办公空间能够为楼宇周边带来更多人流量,营造更好的商业氛围,提升物业的整体价值。

对于城市规划来说,上海外环线以内和北京五环内的办公综合用地土地供应是有限的,尤其是核心地段、核心商圈,办公楼更是寸土寸金。同样面积能够容纳更多的企业,就能创造出更大价值,帮助经济更好发展。

根据氪空间宣布的发展规划,2018年全年增长速度将达到300%,到2018年底运营的联合办公社区规模将接近50万平方米,到2019年底,氪空间的管理面积计划达到150万平方米。

相关推荐
热点推荐
从湖南高速交通事故反思来看,家庭买车到底是SUV好,还是轿车好

从湖南高速交通事故反思来看,家庭买车到底是SUV好,还是轿车好

医者真言
2023-02-08 09:59:20
纪实:00后女子商场下跪脱衣,称:男友总看别的女人,我让别人看

纪实:00后女子商场下跪脱衣,称:男友总看别的女人,我让别人看

玄学情感
2023-02-08 13:02:06
王丽坤老公什么来头?曾因诈骗坐过6年牢,赃款用来给女方买豪宅

王丽坤老公什么来头?曾因诈骗坐过6年牢,赃款用来给女方买豪宅

传媒一班
2023-02-08 22:45:03
首台光刻机顺利搬入!“美日荷联盟”始料未及,比尔盖茨说的没错

首台光刻机顺利搬入!“美日荷联盟”始料未及,比尔盖茨说的没错

大卫聊科技
2023-02-09 01:30:02
回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

感受生活喜欢吃瓜
2023-01-25 14:58:31
和咱们斗还是太天真,中国外交2句话,堵得美国没话说

和咱们斗还是太天真,中国外交2句话,堵得美国没话说

强国新武器
2023-02-08 17:03:47
李雪琴曝光北大社交内幕:你没价值的时候,混再牛的圈子也没用

李雪琴曝光北大社交内幕:你没价值的时候,混再牛的圈子也没用

洞见
2023-02-08 21:32:32
案例:一留守家庭全家遭灭门,母女4人体内被检出同一人DNA

案例:一留守家庭全家遭灭门,母女4人体内被检出同一人DNA

大道微言
2023-02-08 00:12:10
被邻居给炸醒!伊总统再次访华,中国的4000亿美元,伊朗上门讨要

被邻居给炸醒!伊总统再次访华,中国的4000亿美元,伊朗上门讨要

高能蝌蚪本尊
2023-02-08 17:22:05
范冰冰携二婚男友寺庙礼佛,烧香点灯超虔诚,无名指戴钻戒疑订婚

范冰冰携二婚男友寺庙礼佛,烧香点灯超虔诚,无名指戴钻戒疑订婚

凡凡娱乐啊
2023-02-07 18:36:13
暴雪预警继续!大范围雨雪进入最大阶段,强大的冷空气已箭在弦上

暴雪预警继续!大范围雨雪进入最大阶段,强大的冷空气已箭在弦上

中国气象爱好者
2023-02-08 23:56:21
深圳释放重磅信号,这个圈沸腾了!

深圳释放重磅信号,这个圈沸腾了!

博闻财经
2023-02-08 23:05:22
交管12123APP可有奖举报交通违法?官方回应

交管12123APP可有奖举报交通违法?官方回应

天二萌宠社区
2023-02-08 16:33:43
东莞最繁华巷子,街上遍布年轻女生,一到晚上便有众多男士出入

东莞最繁华巷子,街上遍布年轻女生,一到晚上便有众多男士出入

银哥聊社会
2023-02-08 11:43:40
从战机上的螺丝,来看中美工业实力差距!

从战机上的螺丝,来看中美工业实力差距!

中国先进制造技术论坛
2023-02-08 17:20:46
美国海军首次展示气球残骸照片

美国海军首次展示气球残骸照片

cjnzwy
2023-02-08 08:28:42
特大地震

特大地震

西哥哥启蒙宝贝
2023-02-08 20:10:25
男女在火车上脱裤发生不当行为,视频在网上疯传

男女在火车上脱裤发生不当行为,视频在网上疯传

国际狗仔
2023-02-07 16:00:52
心碎了!湖南车祸死亡16人中,有得却是因为麻痹和无知而没能逃脱

心碎了!湖南车祸死亡16人中,有得却是因为麻痹和无知而没能逃脱

开车达人王一
2023-02-08 18:22:54
玩大了!前女友团拉横幅:一定把你搞报废!新郎:很难抬头做人

玩大了!前女友团拉横幅:一定把你搞报废!新郎:很难抬头做人

徐金说科技
2023-02-09 01:16:22
2023-02-09 07:06:44

北京房产

度假房市场小爆发:有楼盘成交涨900%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

机上298人全部罹难 马航MH17坠机案调查工作暂停

头条要闻

机上298人全部罹难 马航MH17坠机案调查工作暂停

财经要闻

体育要闻

20年长盛不衰!詹皇的历史得分王之路

娱乐要闻

离婚不到1年想复婚?孙怡公开喊话前夫

科技要闻

“反攻”ChatGPT,战役打响

汽车要闻

售31.98-37.98万 理想L7增入门版车型

态度原创

房产
本地
艺术
家居
公开课

房产要闻

总价优惠100万起!豪宅「北京天誉」推特价房

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

艺术要闻

第十二届韩国清州国际工艺大奖作品征集将于3月启幕

家居要闻

70㎡小户型硬朗格调,秒变居家天花板

公开课

圆明园被焚160年后,河道中挖出罕见文物

无障碍浏览 进入关怀版