<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳量18%

0
分享至

近日,世邦魏理仕(CBRE)对2018上半年上海房地产市场进行回顾与展望,数据显示上半年上海优质写字楼净吸纳量同比增长12%达到65.1万平方米。值得注意的是,联合办公需求强劲,成为仅此于金融业和制造业的第三大租赁需求来源,占净吸纳量的18%,约为11.7万平方米。根据氪空间此前公布的物业拓展数据,上半年共计签约上海优质写字楼8.5万平米,占到上海联合办公新增面积的73%。

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳量18%

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳量18%

在5月25日氪空间上海的战略沟通会上,总裁钟澍曾表示,上海已经成为国内联合办公行业最为活跃的城市,截至8月底氪空间将在上海核心商圈新推出8家社区,他还透露接下来还有多个新签项目,氪空间将成为上海自营面积最大的联合办公空间。

世邦魏理仕观察到,上海共享办公运营商开始聚焦核心商务区,且其中64%的租赁交易发生于甲级写字楼项目中。氪空间的布局思路是一个很好的证明:核心城市、核心地段、核心商圈。在上海知名的世纪大道、外滩中心、延安东路、人民广场等商圈的高品质写字楼里,都能找到氪空间的社区。

钟澍表示,联合办公行业在上海发展非常迅猛,联合办公空间占据传统写字楼的比例是全国最高的,“上海对于新生事物接纳速度非常快,使用联合办公空间的用户是最为活跃的。”上半年已签约的物业中,既有过去两个月氪空间已开业的延安东路沿线的海洋大厦,步行即可到达浦东国际机场的虹桥绿谷,又有即将开业的浦东陆家嘴地标性超甲级写字楼项目世纪汇广场、外企集聚的高品质写字楼外滩中心等。氪空间的入驻将让联合办公行业吸引更多关注。

世邦魏理仕:上半年联合办公占上海写字楼净吸纳量18%

在北京、上海、香港这样的城市,联合办公空间可以用更少的面积容纳更多的办公人群,显著提升产业效率,例如一家8个人的小企业大概需要100平方米的办公面积,100家这样的小企业就需要10000平方米,而采用联合办公的解决方案,由于大量公共区域和会议室都是共享的,只需要5000多平方米就能容纳800人同时办公。

对于商业地产项目,联合办公空间的出现能够进一步丰富整体生态,增加整个物业的商业优势,进一步推升投资价值。同时,联合办公空间能够为楼宇周边带来更多人流量,营造更好的商业氛围,提升物业的整体价值。

对于城市规划来说,上海外环线以内和北京五环内的办公综合用地土地供应是有限的,尤其是核心地段、核心商圈,办公楼更是寸土寸金。同样面积能够容纳更多的企业,就能创造出更大价值,帮助经济更好发展。

根据氪空间宣布的发展规划,2018年全年增长速度将达到300%,到2018年底运营的联合办公社区规模将接近50万平方米,到2019年底,氪空间的管理面积计划达到150万平方米。

相关推荐
热点推荐
四国发布联合声明,不许中方做两件事,话音刚落,中方反将一军

四国发布联合声明,不许中方做两件事,话音刚落,中方反将一军

通鉴史智
2025-07-04 19:51:23
23年前出租车劫杀案告破,一嫌疑人因过追诉时效进入核准追诉程序

23年前出租车劫杀案告破,一嫌疑人因过追诉时效进入核准追诉程序

新京报
2025-07-04 08:00:31
科贝:巴萨认为尼科经纪人搅乱了转会,他要求巴萨接受注册条款

科贝:巴萨认为尼科经纪人搅乱了转会,他要求巴萨接受注册条款

懂球帝
2025-07-04 21:29:20
白魔不动了?美媒:火箭可能会裁掉内威 让薪资低于第一土豪线

白魔不动了?美媒:火箭可能会裁掉内威 让薪资低于第一土豪线

直播吧
2025-07-04 21:29:09
“600分上211的时代,过去了!”2025高考释放了一个“残酷”信号

“600分上211的时代,过去了!”2025高考释放了一个“残酷”信号

妍妍教育日记
2025-07-04 19:36:35
洪森漏算一步,佩通坦宣誓就职,泰国的表现没让中方失望

洪森漏算一步,佩通坦宣誓就职,泰国的表现没让中方失望

小鬼头体育
2025-07-04 15:14:03
掘金白忙活,国王亏大了!名记Stein确认:瓦兰决定放弃NBA合同

掘金白忙活,国王亏大了!名记Stein确认:瓦兰决定放弃NBA合同

移动挡拆
2025-07-04 21:09:44
女雇主拖欠贫困女大学生4100元家教费的后续来了

女雇主拖欠贫困女大学生4100元家教费的后续来了

丫头舫
2025-07-04 10:56:07
749局高人亲述:我见过僵尸,真实的僵尸比恐怖片里的可怕万倍

749局高人亲述:我见过僵尸,真实的僵尸比恐怖片里的可怕万倍

南冥那只猫
2025-06-29 22:59:03
泪目!91岁老人被送敬老院,外表淡定满眼惊恐,她的家不要她了?

泪目!91岁老人被送敬老院,外表淡定满眼惊恐,她的家不要她了?

瓜哥的动物日记
2025-07-04 16:29:28
若塔理疗师辟谣:若塔兄弟不是去参加派对,只是晚上出发更凉快

若塔理疗师辟谣:若塔兄弟不是去参加派对,只是晚上出发更凉快

懂球帝
2025-07-04 14:12:51
降无可降!如果米兰未来队从意丁降级,将不得参加更低级别联赛

降无可降!如果米兰未来队从意丁降级,将不得参加更低级别联赛

直播吧
2025-07-04 11:00:06
布雷西亚正式解散,意大利足坛一个时代的终结

布雷西亚正式解散,意大利足坛一个时代的终结

星耀国际足坛
2025-07-04 18:19:12
为什么说中医不科学?因为有一个巨大的逻辑漏洞,你解释不清楚

为什么说中医不科学?因为有一个巨大的逻辑漏洞,你解释不清楚

肯定式教养
2025-06-10 06:56:12
网坛金童玉女已分手!温网失利成压垮恋情的最后一颗稻草

网坛金童玉女已分手!温网失利成压垮恋情的最后一颗稻草

体育妞世界
2025-07-04 07:37:32
天津男子捡了600多块橄榄石,专家建议上交,男子:怎么不见你把家里的东西上交国家

天津男子捡了600多块橄榄石,专家建议上交,男子:怎么不见你把家里的东西上交国家

神奇故事
2025-07-01 23:12:11
一年狂赚786亿,吞并18个村庄,村长身家165亿,他们是干啥的

一年狂赚786亿,吞并18个村庄,村长身家165亿,他们是干啥的

橘子大娱社
2025-07-03 20:00:03
罗马仕电芯供应商2亿成立新公司

罗马仕电芯供应商2亿成立新公司

金融界
2025-07-04 14:02:24
日本专家建议老人集体自杀,网友完全同意!日本“恨老”已疯魔化

日本专家建议老人集体自杀,网友完全同意!日本“恨老”已疯魔化

比利
2025-07-03 11:38:34
日本一地发生5.5级地震 火山喷发灰柱高达5000米 民众驾车如入迷雾

日本一地发生5.5级地震 火山喷发灰柱高达5000米 民众驾车如入迷雾

闪电新闻
2025-07-04 12:16:32
2025-07-04 22:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

多位投资港股美股中国居民收到通知:需缴纳20%个税

头条要闻

多位投资港股美股中国居民收到通知:需缴纳20%个税

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

重生之拿回销量 领克10 EM-P抢鲜实拍

态度原创

教育
旅游
房产
手机
公开课

教育要闻

@高考生 : 接下来两个月这些大事要关注

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

重磅发布!海南楼市2025上半年Top10榜单出炉!

手机要闻

realme 真我 15 系列手机入网

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版