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“浙江第一高楼”时隔四年再开工 工程仍在挖地基

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“我希望能为家乡的建设添砖加瓦,也希望更多的台州商人‘回家创业’。”2013年底,刚泰集团董事长徐建刚在刚泰国际中心动工仪式上如是说到。而在之后的5年中,刚泰国际中心的建设停滞不前,徐建刚梦碎浙江第一高楼,最终也未能成就“浙商回归”的荣誉。

2018年7月,中国信达接手刚泰集团旗下台州博泰房地产有限公司(简称博泰房地产)100%股权,以博泰房地产为建设单位的刚泰国际中心易主。

为了解刚泰国际中心项目的施工进展和实际情况,《每日经济新闻》记者7月26日前往项目现场实地探访发现,该项目于2013年底动工后施工一直停滞不前,2014年暂停施工,直到2018年4月才恢复施工。

在刚泰国际中心项目的施工现场,施工铭牌显示项目竣工时间为2021年,较早前规划的2019年建成延后2年。更令人费解的是,《每日经济新闻》记者联系该施工铭牌上的负责人电话,对方表示并不是负责人,更不清楚该项目,对方本人还是江苏苏州的一名高三学生。

●四年“难产”后再开工

2013年9月,浙江台州经济开发区的中央商务区东南角地块项目出让,该地块因地理位置优越而备受关注,最终竞得者为现场唯一的参拍者上海刚泰置业有限公司,成交价格为54318万元,较起拍价50198万元稍有溢价。

根据规划,该项目将建设成为台州的城市地标,也是当时浙江的第一高楼。刚泰集团发轫于浙江台州,该项目被看做是“浙商回归”的又一硕果。

2013年底,刚泰国际中心正式动工,之后项目施工进展缓慢。刚泰国际中心位于台州中央核心商务区,天盛中心、腾达中心、刚泰中心与泰隆商业银行分别占据这个正方形的四个角。

如今西北角的天盛中心已经拔地而起,成为这片CBD最醒目的建筑;西南角腾达中心速度稍慢,地面建筑也已超过十层;泰隆商业银行已投入使用;而唯独市民一度热切期待的刚泰中心却迟迟不见冒出地面。

《每日经济新闻》记者从台州市住房和城乡建设规划局发布的信息获悉,刚泰国际中心原施工于2014年暂停,近期已全面恢复桩基基础施工,整个工程计划2022年底竣工。

7月26日,《每日经济新闻》记者实地探访了位于台州市椒江区中央商务区的“公寓(住宅)刚泰国际中心一期”项目工地,根据施工铭牌公布的信息,开工时间为2018年4月4日,距离2013年底的首次开工已过去4年零4个月,项目竣工时间则标示为“2021年11月4日”。

需要注意的是,项目现场施工铭牌上的竣工时间与台州市住房和城乡建设规划局发布的竣工时间存在不一致。

●主体工程还在挖地基

工地现场一位保安指着旁边一幢四五层楼的建筑告诉《每日经济新闻》记者,“那个就是售楼处,最多还有半个月吧(就好了)。”

7月26日中午12点左右,记者在现场看到,工地上工程车进进出出十分忙碌,售楼处已经属于结构完成阶段,但主体工程进度目前仍在基坑开挖,并未见到地上部分。

《每日经济新闻》记者在现场施工铭牌上看到,目前项目建设单位仍为“台州博泰地产有限公司”,记者致电施工铭牌上公布的文明施工负责人电话了解情况时,机主那位苏州市高三学生表示,不知道为什么自己号码会张贴在施工铭牌上。

一位熟悉建筑施工的业内人士告诉《每日经济新闻》记者,项目经理公布假的电话号码几乎是行业潜规则。接着,记者拨打了施工铭牌上监督单位的投诉电话,却始终未能接通电话。

●项目股权曾两度被质押

按照早前的规划,刚泰国际中心规划于2019年建成投入使用,按照目前项目的施工进展看,2019年建成投入使用的目标难以达成。

据第三方网络平台发布的信息显示,刚泰国际中心预计于2018年底开盘,9月份开放售楼处。

记者试图通过第三方平台联系刚泰国际中心工作人员,但电话一直处于无人接听状态。而早前公布的刚泰国际中心的电话则处于停机保号状态。

《每日经济新闻》记者查看天眼查信息获知,项目建设单位博泰房地产股权曾两度遭遇质押,时间分别为2014年12月以及2016年3月,出质人均为上海刚泰置业集团有限公司,质权人同为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。

刚泰国际中心现场施工人员告诉《每日经济新闻》记者,“老板都换了好几拨了,之前的老板没钱了。”

刚泰国际中心是否和刚泰集团一样面临资金困境?为进一步了解项目资金和施工缓慢的情况,记者于7月26日下午来到位于台州路桥区樱花路288号的刚泰集团求证,保安以未与刚泰领导提前预约为由将记者阻拦在门外。记者联系台州刚泰集团,电话始终处于占线和无人接听状态。

随后《每日经济新闻》记者拨通刚泰集团总部(南汇)电话,对方工作人员拒绝协助转接,并语气强硬地表示,“现在已经不需要什么业务了。”记者提出需要核实情况时,电话被对方直接挂断。

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