<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

非核心区域写字楼成大型物业投资市场爆款

0
分享至


2017年国内大宗物业交易迎来全面爆发后,今年上半年,同期交易数量适当有所回落。

然而商办尤其是写字楼产品,仍然是上半年表现最出色的投资领域

去中心化,非核心区域写字楼成关注热点

从供给方来看,北京商业地产的大宗交易一直以写字楼为主体。一个突出的现象是,最近几年投资者对于非核心区域(四环外)的写字楼产品,关注程度越来越高。对此,世邦魏理仕北方区研究部总经理孙祖天表示,由于北京对于四环以内土地释放的严格限制,有限的供应、高企的租金,企业、租户想在传统四环以内找到可租的写字楼变得越来越困难,只有对租金有一定承受能力,才能够留在四环以内的传统区域市场。相关机构数据预测,到2019年开始,写字楼的供应量将再次下降到一个非常低的水平。

非核心区域写字楼成大型物业投资市场爆款


数据来自世邦魏理仕

租金上扬,大宗物业投资市场持续走高

旺盛的需求、供应的下滑,相应而来的是写字楼市场租金的整体上扬,以及大宗物业投资市场持续走高。第一太平戴维斯发布数据显示:北京写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。全市平均租金实现连续五个季度环比增长,环比和同比分别上涨3.6%和7.5%,达到人民币每平方米每月355.0元。

非核心区域写字楼成大型物业投资市场爆款

非核心区域写字楼成大型物业投资市场爆款


数据来自世邦魏理仕

品质至上,长安天街写字楼刷新京西商务格局

当非核心区域成为办公首选,企业客户在选择办公空间时也开始回归到产品本身,无论是硬件方面的基础设施配备程度,诸如电梯、卫生间等等细节,还是从软件方面当开发商营运水平,办公空间的舒适度、体验感成为选址的核心关注点。

非核心区域写字楼成大型物业投资市场爆款



数据来自世邦魏理仕

非核心区域写字楼成大型物业投资市场爆款

长安天街效果图

在众多热销办公产品中,位于京西核心商务圈的长安天街项目表现尤为亮眼。尤其是长安天街近期整栋写字楼的出售,总价3.7亿,不仅是上半年北京写字楼市场又一宗大单成交物业,更首次刷新了门头沟区域整栋成交的历史。项目位于门头沟-首钢板块,地铁S1线上岸村站地铁口,是一座由龙湖自持天街Mall、商铺、写字楼组成的集餐饮、娱乐、购物等为一体的城市综合体。地铁上盖,Mall上办公,530㎡整层的品质办公空间,以及长安街首排的资产价值,成为打动企业客户的核心。

项目目前在售产品:约106-530㎡写字楼,总价370万起,另有约500㎡起天街Mall内铺同步发售。VIP:010-61867777

非核心区域写字楼成大型物业投资市场爆款

长安天街效果图

相关推荐
热点推荐
广州"钉子户":12年前拒绝800万,死守30平米房,现状让人意外

广州"钉子户":12年前拒绝800万,死守30平米房,现状让人意外

社会奇闻君
2024-03-28 13:35:03
官宣,金敬道结果出炉,名记曝从轻处罚,刑期曝光,多人金额曝光

官宣,金敬道结果出炉,名记曝从轻处罚,刑期曝光,多人金额曝光

东球弟
2024-03-29 11:12:33
刘强东:不要和雷军比营销,把手机卖几百亿出去,绝对不是一般人

刘强东:不要和雷军比营销,把手机卖几百亿出去,绝对不是一般人

元气科技馆
2024-03-28 21:03:39
随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

刺头体育
2024-03-28 18:38:12
黄晓瑜任深圳市投资促进局副局长

黄晓瑜任深圳市投资促进局副局长

南方都市报
2024-03-29 14:51:36
南海混战开打,菲方强援全部到位,中方2天7次出手,率先狙击美国

南海混战开打,菲方强援全部到位,中方2天7次出手,率先狙击美国

吴学兰
2024-03-28 10:13:15
70场打完,5位球员彻底打出身价:杰伦格林爆发,水拉迎第二春

70场打完,5位球员彻底打出身价:杰伦格林爆发,水拉迎第二春

大西体育
2024-03-28 20:43:55
59岁张曼玉暴增20斤大变样!穿“奶奶衫”女人味十足,网友:绝了

59岁张曼玉暴增20斤大变样!穿“奶奶衫”女人味十足,网友:绝了

木子爱娱乐大号
2024-03-10 19:29:48
飞天茅台酒市场价格持续下滑,已有黄牛暂停收购

飞天茅台酒市场价格持续下滑,已有黄牛暂停收购

匹夫来搞笑
2024-03-29 08:06:32
同一人,演完《小日子》又演《追风者》,越来越美,越来越可恨

同一人,演完《小日子》又演《追风者》,越来越美,越来越可恨

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 11:06:28
李铁为何在法庭上笑哈哈!满意1亿罚金?记者:小钱,人也胖了

李铁为何在法庭上笑哈哈!满意1亿罚金?记者:小钱,人也胖了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 12:17:54
小米汽车一晚收到1亿元定金!雷军感叹:造车3年没想到这么难,难到连苹果都放弃,但比当年造手机容易多了【附新能源汽车产业链分析】

小米汽车一晚收到1亿元定金!雷军感叹:造车3年没想到这么难,难到连苹果都放弃,但比当年造手机容易多了【附新能源汽车产业链分析】

前瞻网
2024-03-29 12:02:05
韩媒:韩国队应在6月世预赛争取全胜,从而在18强赛避开日伊

韩媒:韩国队应在6月世预赛争取全胜,从而在18强赛避开日伊

直播吧
2024-03-29 10:41:24
180万拆迁款留给儿子,女儿断绝关系,5年后母亲上门:帮弟弟还债

180万拆迁款留给儿子,女儿断绝关系,5年后母亲上门:帮弟弟还债

安妮Emotiong
2024-03-28 16:17:16
岳父家有三个女儿,大女儿脸上有黑色胎记无人娶,后来我捡漏了

岳父家有三个女儿,大女儿脸上有黑色胎记无人娶,后来我捡漏了

可乐88
2024-03-27 08:59:48
涉案近1.2亿!李铁认罪:仍留着刘海!刑期曝光:大概率10年以上

涉案近1.2亿!李铁认罪:仍留着刘海!刑期曝光:大概率10年以上

侃球熊弟
2024-03-28 22:21:19
24岁小伙约45岁大妈开房,偷拍整个过程,大妈:一辈子都会有阴影

24岁小伙约45岁大妈开房,偷拍整个过程,大妈:一辈子都会有阴影

青史录
2023-09-19 19:03:40
仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

知轩体育
2024-03-28 21:35:00
膝盖受伤,再见湖人!紫金军不想看到的还是发生了,詹姆斯很挣扎

膝盖受伤,再见湖人!紫金军不想看到的还是发生了,詹姆斯很挣扎

呆哥聊球
2024-03-29 15:03:15
《水浒传》的细节狂魔武松:在杀潘金莲时,为何要扯开她的胸衣?

《水浒传》的细节狂魔武松:在杀潘金莲时,为何要扯开她的胸衣?

猫眼观史
2024-03-27 17:49:48
2024-03-29 15:20:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
教育
房产
旅游
家居

亲子要闻

爸爸给小宝宝讲规矩,宝宝表示我才刚来,就有这么多规矩吗

教育要闻

23版一消官方教材错误系列-第6期

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

无障碍浏览 进入关怀版