自2017年国内大宗物业交易迎来全面爆发后，今年上半年，同期交易数量适当有所回落。
然而商办尤其是写字楼产品，仍然是上半年表现最出色的投资领域。
去中心化，非核心区域写字楼成关注热点
从供给方来看，北京商业地产的大宗交易一直以写字楼为主体。一个突出的现象是，最近几年投资者对于非核心区域（四环外）的写字楼产品，关注程度越来越高。对此，世邦魏理仕北方区研究部总经理孙祖天表示，由于北京对于四环以内土地释放的严格限制，有限的供应、高企的租金，企业、租户想在传统四环以内找到可租的写字楼变得越来越困难，只有对租金有一定承受能力，才能够留在四环以内的传统区域市场。相关机构数据预测，到2019年开始，写字楼的供应量将再次下降到一个非常低的水平。
数据来自世邦魏理仕
租金上扬，大宗物业投资市场持续走高
旺盛的需求、供应的下滑，相应而来的是写字楼市场租金的整体上扬，以及大宗物业投资市场持续走高。第一太平戴维斯发布数据显示：北京写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。全市平均租金实现连续五个季度环比增长，环比和同比分别上涨3.6%和7.5%，达到人民币每平方米每月355.0元。
数据来自世邦魏理仕
品质至上，长安天街写字楼刷新京西商务格局
当非核心区域成为办公首选，企业客户在选择办公空间时也开始回归到产品本身，无论是硬件方面的基础设施配备程度，诸如电梯、卫生间等等细节，还是从软件方面当开发商营运水平，办公空间的舒适度、体验感成为选址的核心关注点。
数据来自世邦魏理仕
长安天街效果图
在众多热销办公产品中，位于京西核心商务圈的长安天街项目表现尤为亮眼。尤其是长安天街近期整栋写字楼的出售，总价3.7亿，不仅是上半年北京写字楼市场又一宗大单成交物业，更首次刷新了门头沟区域整栋成交的历史。项目位于门头沟-首钢板块，地铁S1线上岸村站地铁口，是一座由龙湖自持天街Mall、商铺、写字楼组成的集餐饮、娱乐、购物等为一体的城市综合体。地铁上盖，Mall上办公，530㎡整层的品质办公空间，以及长安街首排的资产价值，成为打动企业客户的核心。
项目目前在售产品：约106-530㎡写字楼，总价370万起，另有约500㎡起天街Mall内铺同步发售。VIP：010-61867777
长安天街效果图
本文来源：网易房产
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