新零售崛起，商业地产小宇宙即将爆发

今年3月，盒马鲜生与13家商业地产签订了“新零售”战略合作协议。这是新零售领域迄今为止最大规模的一次签约。随着新零售“圈地运动”的兴起，传统商业地产迎来生机也迅速被商业地产大佬们发觉，巨头们开始共同探索新零售的各种创新业态。

??商业市场的小宇宙即将爆发。

盒马鲜生店实景图

新零售|互联网巨头布局线下

如果说2017年是新零售的发展元年，2018年就是新零售的爆发年，地产商和新零售的碰撞更加频繁，同时零售新物种之间的竞争也更加激烈。

互联网巨头引领下的新零售业态正在全国快速布局，纷纷快速走到线下，开始取代传统零售业态成为新的主力店。不仅布局线下零售品牌，甚至开出实体商业。线上线下融合的新零售不断崛起，其中阿里巴巴的“盒马鲜生”、京东的“7FRESH”、小米公司的“小米之家”等等为典型的代表。

新零售也将面临关店潮的商业地产重新激活，线上与线下的藩篱正在逐渐被打破，前几年几乎流失殆尽的消费人群，也开始重新流入线下。作为新商业的代表，重庆龙湖时代天街积极发展新零售，陆续引进了超级物种、宏图BROOKSTONE重庆旗舰店、造物空间等大量新型时尚消费、休闲娱乐、文化创意等体验式新业态，成为新生活方式的提供者，也带动了客流量的再度攀升。

新零售|商业市场租金上扬

在各行业巨头纷纷入场“新零售”时，北京商业市场如期迎来了一场“小阳春”行情，租金也出现了小幅上升。

根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，全市购物中心首层平均租金为人民币每平方米每月932.2元，租金指数环比和同比分别上升0.6%和2.1%。其中，核心商圈购物中心入驻率环比上升0.7个百分点至95.7%，租金环比和同比分别上升0.5%和1.7%至人民币每平方米每月1,200.3元；非核心商圈购物中心入驻率环比上升0.2个百分点至93.2%，租金环比和同比分别上升0.5%和2.5%至人民币每平方米每月716.5元。

长安天街效果图

现阶段，零售业正处于新零售与旧模式交替的时期。零售商业地产方面尤其是购物中心形态的项目,凡市场定位准确、主题特色鲜明的项目被投资市场所看好。以龙湖在北京打造的第四座天街——长安天街为例，项目位于正在崛起的京西核心商圈，定位“生活舒享空间”，作为刷新区域商业格局的力作，长安天街一经问世就吸引了众多关注，2018年先后蝉联北京商业市场季度、1-5月销冠。

此次长安天街推出MALL内商铺对外发售，这在天街系尚属首次，天街MALL内、主力店旁、共享千万客流，支持餐饮等多业态经营，500㎡起可灵活分割，其蕴藏的价值自然不言而喻。另有106-530㎡办公产品同步发售。

???详讯VIP：010-61867777。