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下半年北京将有6个甲级写字楼入市

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7月18日,高力国际召开华北区物业市场2018年上半年回顾及下半年展望媒体发布会,就北京市的写字楼、零售、工业地产、投资四大板块以及沈阳和天津写字楼市场的表现、前景展开阐述。

上半年,北京甲级写字楼市场净吸纳量达到24.4万平方米,较2017年下半年上升约54.2%,全市平均空置率半年环比拉低0.2个百分点至8.1%。其中新兴子市场表现亮眼,大量空置面积被快速吸纳。但全市平均租金水平维持在331.7元/月/平方米,与2017年末持平。高力国际方面表示,今年全年的新增供应将达北京市甲级写字楼市场的历史顶峰,下半年有6个合计约66万平方米的项目计划新增入市。其中,72%的供应位于丽泽金融商务区和CBD核心地块,这两个子市场也将成为未来5年新供应的目标区域。预计全市整体空置率在2018年底将由目前的8.1%被推升至约11.2%,租金仅将面临小幅下降,预计比第二季度末下降0.9%至328.7元/月/平方米。

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