<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

40城一手房下半年开局降温 一线楼市成交量筑底

0
分享至

楼市刚刚进入下半年,新建住宅市场便开局不利。

据易居房地产研究院发布的统计报告显示,2018年7月上半月,40城住宅成交环比减少6%,同比增长14%。

易居研究院研究员詹毅凡表示,7月上半月,40城新房成交量出现回落,从需求侧来看,受调控影响,市场出现降温;从供给端来看,下半年伊始,开发商推盘力度暂时有所减弱,商品住宅的供应进入调整阶段,预计7月份的成交量将出现小幅回落。?

从今年年初到7月上半月,40城新建商品住宅成交面积为16487万平方米,同比增幅由负转正,增长3个百分点。进一步来看,一线城市和二线城市累计成交面积同比下降,分别为-30%和2%,其中一线城市降幅较上半年累计收窄6个百分点,二线城市的同比增幅则由负转正,三、四线城市累计成交面积同比上升16%,但涨幅较上半年累计收窄1个百分点。

詹毅凡表示,目前来看,一线城市成交量已经筑底,二线城市近期反弹较强,三、四线城市上涨动能有所减弱,成交量或将面临较大幅度回落。

从历史走势来看,在2017年12月份成交量出现年底翘尾之后,2018年前三个月的上半月成交持续回落,4月上半月开始,各地房企加速推盘,40城新建住宅成交面积回暖并出现了环比连续三个月的正增长。进入下半年,房企的推盘力度有所减弱,商品住宅供应进入调整期,成交量受此影响出现下滑。

值得关注的是,有业内人士称,以北京为例,上半年商品住宅供应量相对较少,成交量持续处在低位。?

“今年下半年,北京的限价房将集中入市,预计将达4000套以上。”中原地产首席分析师张大伟表示,目前看,限价房合计大约有3000亿元货值,从7月份开始,限价房供应量将出现井喷。从价格走势看,因北京市场有大量房源供应,各种调控政策也继续严格执行,所以价格出现明显反弹的可能性不大,市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

值得关注的是,部分二线城市近三个月来成交量充沛,尤其是成都和重庆这两个大型二线城市市场较为活跃,导致同比增幅曲线快速上行,拉高了二线城市整体的成交量。

另一方面,诸葛找房分析师认为,多方利好因素促进部分二线城市成交量上涨,使得市场恢复火热状态,在成交市场上行环境下,价格也随之上涨。同时“人才引进”导致需求增加,“摇号买房”在某种程度上制造了供应紧张的氛围,使得市场在供不应求情绪下不断升温。

相关推荐
热点推荐
终于明白为啥死囚被执行时比鸡还顺从!网友的回复让我大开眼界!

终于明白为啥死囚被执行时比鸡还顺从!网友的回复让我大开眼界!

特约前排观众
2025-07-16 05:34:34
夏联场均9.6分6.6助!Shams:河村勇辉同意和公牛签下双向合同

夏联场均9.6分6.6助!Shams:河村勇辉同意和公牛签下双向合同

直播吧
2025-07-20 04:46:03
卫报:皇马提议每两年办一次世俱杯,但因凡蒂诺觉得太频繁了

卫报:皇马提议每两年办一次世俱杯,但因凡蒂诺觉得太频繁了

懂球帝
2025-07-19 09:36:14
DO:拉什福德的交易正在敲定,巴萨支付他的全部薪水

DO:拉什福德的交易正在敲定,巴萨支付他的全部薪水

懂球帝
2025-07-19 23:19:09
2012年三对高校教师夫妻玩“换妻”游戏,内容不堪入目,结局如何

2012年三对高校教师夫妻玩“换妻”游戏,内容不堪入目,结局如何

阿胡
2024-06-19 14:36:12
1957年张清荣叛逃到台湾,毛主席大怒,罗瑞卿决定让蒋介石杀了他

1957年张清荣叛逃到台湾,毛主席大怒,罗瑞卿决定让蒋介石杀了他

纪实文录
2025-07-19 11:46:37
马宁转发中足联声明,配文“以足球之名传递正能量”

马宁转发中足联声明,配文“以足球之名传递正能量”

懂球帝
2025-07-20 08:59:06
精选探花界7大女神,哪位是你心中No.1眼镜妹?

精选探花界7大女神,哪位是你心中No.1眼镜妹?

说真话的小陈
2025-07-19 09:17:14
震惊!暑假幼儿“割包皮”成风,一天超百例,家长称孩子是受害者

震惊!暑假幼儿“割包皮”成风,一天超百例,家长称孩子是受害者

火山诗话
2025-07-19 15:52:36
美记:库明加不想再回到勇士,他希望达成一份3000万美元以上的大合同

美记:库明加不想再回到勇士,他希望达成一份3000万美元以上的大合同

雷速体育
2025-07-20 07:26:05
2016年,易建联花1000万在洛杉矶买下豪宅,如今的出售值多少钱?

2016年,易建联花1000万在洛杉矶买下豪宅,如今的出售值多少钱?

塞外书娱
2025-07-19 11:35:12
中国女篮最大的不甘,就是被日本女篮淘汰的时候,连招呼都不会打

中国女篮最大的不甘,就是被日本女篮淘汰的时候,连招呼都不会打

郝小小看体育
2025-07-20 08:35:26
1962年对印反击前夕,各元帅仍在争论打不打,毛主席一锤定音:打

1962年对印反击前夕,各元帅仍在争论打不打,毛主席一锤定音:打

天梦见证
2025-07-14 22:02:22
彩虹T1无人机亮相,英媒惊呼比东风21D还可怕

彩虹T1无人机亮相,英媒惊呼比东风21D还可怕

铁锤简科
2025-07-19 16:23:08
印媒:印度飞行员联合会要求美媒就空难“不实报道”道歉

印媒:印度飞行员联合会要求美媒就空难“不实报道”道歉

环球网资讯
2025-07-19 16:50:45
骑行群秒散!深圳交警这波‘杀威棒’,全国暴走团还不瑟瑟发抖?

骑行群秒散!深圳交警这波‘杀威棒’,全国暴走团还不瑟瑟发抖?

阿伧说事
2025-07-20 07:58:54
哥哥供妹妹考上复旦,妹妹毕业后只寄钱不回家,哥哥去探望愣住

哥哥供妹妹考上复旦,妹妹毕业后只寄钱不回家,哥哥去探望愣住

一个人讲故事
2024-07-21 21:49:17
车企自建高速超充站第一,理想汽车现金储备达 1107 亿元

车企自建高速超充站第一,理想汽车现金储备达 1107 亿元

IT之家
2025-07-20 07:15:04
普京威胁特朗普:如果乌克兰轰炸俄罗斯大城市,他们就要轰炸美国

普京威胁特朗普:如果乌克兰轰炸俄罗斯大城市,他们就要轰炸美国

闻识
2025-07-19 13:51:04
顿顿离职后首开聊播,团队没有其他主播,俞老师愿意提供帮助

顿顿离职后首开聊播,团队没有其他主播,俞老师愿意提供帮助

草莓解说体育
2025-07-20 01:06:39
2025-07-20 09:44:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
时尚
家居
健康
数码

《天国:拯救2》第二款DLC将在科隆展上全面公开

伊姐周六热推:电视剧《朝雪录》;电视剧《樱桃琥珀》......

家居要闻

简构智居 现代功能美学

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

利民皇家骑士 120 数显版风冷散热器首销,黑白同色售 275 元

无障碍浏览 进入关怀版