网易房产讯 大家都知道,通州住宅是“双限购”,具体政策先来复习下~
【京籍家庭】:名下无任何房产,可在通州区购买1套商品住房;若其家庭名下已有一套本市住房,则需满足在通州落户3年(含)以上,或者在通州区连续3年(含)缴纳社会保险或者个人所得税,方可在通州区再次购买 1套商品住房。
【外埠家庭】:需要满足在本市购买商品住房条件的基础上,并近 3 年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税,方可在通州区购买 1 套商品住房。
所以,没有通州购房资格,又想在通州买房,怎么办呢?
商务型公寓!这是通州仅有,甚至是通州运河核心区仅有的产品类型。
只要符合以下任意一条,就可以购买通州商务型公寓。
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)或单身人士。
2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。
目前通州有4个商务型公寓项目在售~具体信息及位置如下
与住宅不同,商务型公寓产权只有50年,不能落户,而且核验购房资格时计入该家庭的住房套数。
与商住不同,商务型公寓可以以个人名义购买,并且可以贷款5成。
商务型公寓目前多数是民水民电,日常居住没有问题,且位置在通州运河核心区,未来租金也将十分可观。销售表示:“买我们项目的,多数是用来投资,看好通州未来的发展。”
新近即将开盘的复地中心(优惠购、楼盘相册、最新报价),包括三栋写字楼,与一栋商务型公寓,预计月底开盘。
其中公寓层高约3.15米,三梯四户,主力面积约94-148㎡的精装两居及三居。外立面为石材+铝板幕墙,户内空调+新风换气机(带pm2.5处理),此外提供24小时生活热水。