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原来,我也不了解荣盛

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原来,我也不了解荣盛




过去几年,受各大机构排行榜的毒害,地产的舆论导向一直都是排名导向,我们大多数时间都在聚焦那些排行靠前的房企。从2015年开始,在TOP20榜单里,突然就出现了一家叫“荣盛”企业的名字,引起了业内和投资者的关注。

在一次企业内部关于国内市场研究课中,到场主讲的中指研究员提出:要重点关注近几年发展迅猛的四家房企,荣盛就在其中。但这家企业相对低调,没有太多的新闻,也没有轰动全国的行业作品,所以,鲜有他们的头条新闻。

2018年6月底,有幸跟几位自媒体朋友,去了一趟秦皇岛北戴河新城,带着好奇和疑问走进这家TOP16房企。站在一个行业从业者的角度,去寻找他们跻身TOP16之列的发展根源。四天时间的体验,分别经历了项目深度体验、业主生活感受、社群活动参与、总经理面对面、媒体沙龙等不同视角、不同身份的不同感受,用体验者的角度,探究这家准千亿房企的发展秘诀。


探究1:

看得准、战略调整快

不满足“三四线小万科”称号 

走全国化千亿之路

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荣盛发展,现总部设在河北廊坊,属河北省首家通过IPO上市的房企。其实,早期他们起步于茉莉之乡——南京六合,后来受国家发展战略启示,从长三角进军京津冀腹地,并在此发力,从廊坊开始,真正迈开了全国化发展达步伐。而最开始,荣盛的发展目标主要聚焦在三四线城市发展,以产品和服务奠定行业口碑,被行业比喻成“三四线小万科”的称号。

近些年,随着中国国家经济和大都市城市圈的高速发展,荣盛的战略布局也随之快速转移,全面聚焦到国家重点发展城市。截止2017年底,荣盛发展已在全国布局五十多座城市,开发项目总数逾300多个,拥有四十多万户业主家庭,成为极具发展潜力和竞争力的地产品牌力量。2018年荣膺中国房地产百强企业第16位,跻身国内一线品牌之列,即将跨越千亿规模。

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探究2:

战略清晰、方向明确

助力迅猛崛起

近几年,荣盛发展在全国各地发展迅猛,势头强劲,主要源于企业发展战略非常明确,确定了以大地产+大健康+大金融为中心,“互联网”等新兴产业为辅的“3+X”的大战略格局,也从根本上聚焦了发展重心,走出一条符合宏观经济趋势和机遇的快速路,也实现了“城市地产商”到“生活方式运营商”的战略升级。

而与其他开发商只是空谈的战略升级不同,荣盛的“3+X”模式,实实在在走出了资深特色。除了巩固大地产的传统发展模式外,在大健康、大金融、互联网、以及多元化大平台整合等方面都取得显著成就。

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比如,荣盛康旅作为“大健康”板块的发展引擎,以期特色的“健康之道”和全新康养理念,也成为康养行业领先者。与此同时,荣盛发展已参股河北银行进军金融领域、控股美亚航空进军通用航空产业、“盛行天下”和“荣盛币”等互联网思维和客户思维导向的互联网产品,更是为大荣盛的快速、健康发展提供多重保障。探究3:

“大健康”新引擎特色明显

荣盛康旅引领全新生活方式

荣盛康旅创立于2015年,作为荣盛发展转型的重要发展模块,顺应了时下国人回归家庭、关注精神需求的发展大势。大健康板块的特色是重点优选“山、海、湖、林”等稀缺资源型区域作为康旅目的地首选,已在国内率先布局了“大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南”六大康旅区域以及欧美东南亚市场,形成6+N国际化战略布局,涵盖“旅游度假、养老养生、康复医疗、生物健康、家庭亲子”等康旅全产业链,也全面升级成为康旅新型生活方式运营商。

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探究4:

“你说走就走,我负责所有”

模式创新,打造康旅行业爆款平台

旅居天下是更多人的生活梦想,这一个客户精神需求洞察,在荣盛,找到了一个很好的契合点。荣盛康旅整合了公司旗下的住宅物业、酒店、高尔夫、温泉、旅游、金融等旅游度假资源,推出了“盛行天下APP”生活服务平台

原来,我也不了解荣盛


所有业主都可以通过该平台实现一处置业,四季度假,旅居天下”的人生梦想。每位新业主都会根据所购置物业的不同业态、不同总价(特殊房源除外),按照不同的比例兑换成盛行天下APP的虚拟币——“荣盛币”,通过该虚拟币即可在APP中兑换不同的旅居产品,包括国内外精选路线、优惠酒店、推荐美食、旅行商城、门票服务等旅居资源,提供众多业主惊喜价格,APP一键输入,即可实现“你说走就走,我负责所有”的全新体验,为业主同步实现资产升值和畅游天下的双重理想。盛行天下APP运营两年多,活跃用户已达459万人,完全成为康旅领域爆款模式。探究5:

“荣盛币”新玩法新惊喜

完胜行业TOP10

在房地产行业,万科龙湖等TOP10房企属于客户服务体系比较完善和领先的,但万科的“住这儿”和龙湖的“千丁”都仅限于社区型服务模式,并没有为业主实现品牌资源的全域共享。而荣盛独具服务远见推出的“盛行天下APP”虚拟币——“荣盛币”,完全打通了这一服务壁垒,实现客户大数据管理和服务大数据管理,也让业主真正感受到品牌全国化带来的资源尊享和便捷,到哪里度假,都可以打开APP,挑选荣盛旗下的康旅项目和服务以及经过严格甄选的超过1000+的度假产品。与此同时,荣盛币还可以在公司旗下的社区便利店兑换不同的物品,实现与社区之间的联动。

目前,在荣盛康旅集团旗下建成或未建成的社区业主,均可在购买康旅房产之后,选择物业统一托管,活动每年一定比例的固定回报。每年的回报一部分以现金形式返利,另一部分可以获得相应的荣盛币,荣盛币即可兑换盛行天下平台旗下的度假产品……在资产升值的同时,享受了康旅生活的完美开启。“荣盛币”也成为近年来,最亮眼的“行业创新”。

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探究6:

海边升起的美好领航者

荣盛康旅在秦皇岛开创康旅新标杆

漫步秦皇岛北戴河,清凉的海风、舒爽的空气、宜人的气候、加上正在融入的都市群一小时交通生活圈,注定成为京津冀大都市群度假人群的首选目的地。最近,北戴河新区成为全国首个获批的国家级生命健康产业创新示范区,更是成为各大品牌房企的必争之地。

荣盛康旅作为深耕秦皇岛、建设北戴河新区的领袖品牌,无论是项目储备数量、地块所占据的独特资源、还是全新的度假理念、无论是度假的硬件配套,还是生活的服务标准,都是区域发展的引领者,更是秦皇岛旅游度假的明星品牌。2016年起,秦皇岛荣盛康旅公司赢得了国内外康旅行业的广泛认可,先后承办了联合国生命健康夏季峰会侨商产业发展大会河北省第二届旅游产业发展大会第七届渤海之夜健美健身公开赛等众多国际盛会,成为秦皇岛对外形象、旅游接待的重要窗口,更是成为荣盛康旅发展版图中,最耀眼的领航风帆

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探究7:

海上的阿卡小镇

被大海宠爱的欢乐之美

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荣盛·阿尔卡迪亚国际海岸度假区(简称:阿卡小镇),位于中国最美八大海岸线之一的黄金海岸,比邻“网红阿那亚”社区,阿那亚主张安静之道,阿卡小镇提倡欢乐之美,一起构建起北戴河新城海岸线上最美丽的风景、上演最美人生画卷。

阿卡小镇总占地面积约19000亩,是北戴河新区最大的度假项目,旗下共包含4大居住区,汇集了大海、森林、温泉、酒店、湿地、果岭、国际会议中心等稀缺资源于一体,成为北戴河新区滨海资源带最具竞争力和吸引力的海滨小镇。

无论是一杯澜的纯别墅海景视野、还是汤泉首岭令人艳羡的高尔夫生活方式,无论是戴河首岭全配套家庭型欢乐海岸,或是御泉湾的静心康养之所,都书写着不同家庭的同一种欢乐度假生活表情。

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2018年,家庭度假的欢乐之道再次升级:

“爱”为核心

“养”为目的

“旅”为动力

倡导“三养三爱三旅”全新度假理念:

三爱:关爱家人、关爱朋友、关爱自己

三养:养生、养老、养心

三旅:旅游、旅居、旅学

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有海、有爱、有欢乐……

这就是令人流连忘返的阿卡小镇

探究8:

服务入心

服务,成为荣盛通往

美好生活的最佳路径

如果说北戴河的海是扑面而来的美,那么在荣盛阿卡小镇感受到的服务就是沁入心田的美。把配套做到如此完善,是一个度假小镇的必修课,但能在这样一个还略显陌生的企业,看到这般超越期待的服务和热情,这或许会是他们能够快速赢得市场的核心原因。因为在他们的骨子里已经认知到“服务”对于康旅项目对于营造美好生活的意义。无论是在酒店大堂、还是在早餐厅、无论是在沙滩上、还是温泉馆、无论是射箭场还是在高球场,你都会感受到发自自信的服务热情。

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那天的海滩,荣盛康旅的社群组织——HELO团队(健康快乐生活方式组织者),在海滩上照常组织世界杯篝火晚会,在海边玩耍的人们,被一场突如其来的生日会所感染,寿星眼中闪着泪光,代表了他的感动、感谢……你也会在不经意间感受到他们的热情和对这里的热爱…而这,也只是他们几十个社群组织和日常服务的一角…

你被这里不经意间的故事打动,从此,会时常想起,时常怀念……

那天的海滩,很多人看着海、看着天,感动的眼眶闪着泪花

或许,这就是发自内心去做服务的俘获力 

原来,我也不了解荣盛


于是,告别的时候,

第一次主动的写了一封感谢信

原来,我也不了解荣盛


探究9:

日出秦皇岛

海那么美,生活也那么美

我带了镜头

用平淡的视角

记录了这里生活的日常早晨的海边,夜晚的沙滩

海边一起散步的老人

感受大家一家三代

海滩上玩耍的孩子

草坪上想要走路的幼童

高尔夫球场挥杆的健将

草地上香气弥漫的邻里宴

这些都是这里业主们的日常

却是我们心中一直的向往

探究10:

找到答案 提点建议

愿美好一直在路上

体验结束,找到了找寻的答案

为了更好的Risesun

也提点个人的小小建议

不妥之处,敬请谅解


A、关于荣盛的产品和空间美学,如何俘获更多照相机镜头?

荣盛康旅项目的产品定位都非常精准,看到了迷你墅的创新,也看到了果岭景观的惊艳,但产品外立面可以更创新、场景故事可以更多惊喜…原谅一个挑剔的拍照者的建议…

B、关于荣盛的品牌故事与内涵,如何再深度挖掘?

就如标题一样,原来,我也不了解荣盛。应该很多同行、很多购房者,会跟我一样,如果不亲身感受,怎么会有对位的品牌认知。因此,荣盛的品牌,如何把品牌的全国化知名度提升到跟销售业绩一样,跻身一线房企之列,是个新命题。

C、每一家荣盛公司,都会如秦皇岛公司的故事,那么美好吗?

秦皇岛荣盛之行的服务体验是所有人最大的赞美,这也缘于总经理赵总出身于酒店管理,对于各个客户体验触点有极致的要求,团队也因此建立了很高的服务标准。

我在的城市,华清池附近,听说也会有荣盛康旅的作品,那些天,在秦皇岛看到了太多的美好,所以,希望荣盛不要跟大多数房企一样,换个城市,就换了服务的标准

愿每一城的每一份期待,都不会被辜负

写在最后

喜欢荣盛的英文名Risesun

因为总把这个名字

“Sunrise”想到一起

每一次想到sunrise

眼前浮现都是

关于理想生活的画面

和心中久违了的诗与远方

从这一刻起

期待并关注荣盛

愿每一个日出和清晨

都会如那时阿卡小镇的时光

写满美好

这是我从海边回到古城几天后收到的礼物,对于一个喜欢拍照的人,收到别人用你拍得照片做成相册,你会是什么样的感受

我想一定会是:

念念不忘,必有回响

原来,我也不了解荣盛


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