<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

央财评论:多地为何再出手?房地产调控远没有到头

0
分享至

央财评论:多地为何再出手?房地产调控远没有到头

住房城乡建设部等七部门在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。 澎湃新闻资料

进入7月,云南昆明、大理、河南等地纷纷出台房地产调控新举措,住房城乡建设部等七部门在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。

12日晚,在《央视财经评论》栏目中,中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎以及国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆深入解析楼市调控加码,多地为何再出手?

进入7月多地楼市新举措紧锣密鼓 调控再升级

冯奎:多地楼市密集调控彰显目标不动摇力度不放松

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:最近的一轮调控以来,一线城市、二线城市成交都比较清淡,但部分三四线、四五线城市出现过快上涨的势头,一些地方出台限涨的政策,也是打补丁的政策。但是从更长远的政策信号来看,反映出地方政府层面对于调控不放松的决心。这一轮调控从2014年以来经历多轮,很多人在猜测这样的调控是否到头了?但从现在来看,这样的调控远没有到头。7月份以来,很多的政策出台,显示地方政府对于房地产调控的决心没有松动,这是一个非常重要的信号。

冯奎:短期调控最大功能是抢时间建机制

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:短期调控最大的功能是赢得时间去建立机制,如果没有在短期之内将一些房价做一定的限制和控制,可能就没有办法为长效机制确定一个比较好的环境,但是现在能不能在短期时间里,将我们的长效机制建立起来是面临的最大问题。

治理楼市乱象 强调精准打击 也要培育市场机制

冯奎:多部门联动治理乱象 促楼市健康发展

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:楼市乱象体现在房地产的从供给到需求方面,以及交易中间许许多多的方面。

从供给方面来讲,比如,一些房地产商取得了土地以后不去开发,实际上没有按照合同去执行,因此导致了供地不足的情况,也助推了房价上涨。

从需求端来讲,有些炒房团散布了很多虚假的信息,助推了房价上涨,在整个中间环节里有很多所谓的黑中介,黑中介所做的事情就是制造出各种各样的概念,导致中间环节给大家造成一种恐慌心理,所有的环节都体现了很多的乱象。

在过去的一段时间里,首先是出台了各种调控措施,下半年以来,有一个明显政策方向就是住建部等7个部委出台了专项行动来规范市场秩序,实际上就是将过去的一些政策落到实处,同时使每个环节的乱象都得到整治,从而有利于房地产健康发展。

万喆:既要打击楼市乱象 又要培育市场机制

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆:打击楼市乱象和黑中介,总结起来就会发现是信息的不对称。信息披露是不实或者是虚假的,未来整个信息披露市场长效机制会建立,机制建立后,整个信息披露就会比较公开,这样公平公正就更容易达到。

稳楼市 重在稳预期

冯奎:增加供给是楼市调控的长期之举

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:上半年调控,总体上还是达到了一些预期效果。现在社会上有一种看法是房地产调控就是要把房价降下来,这只是事物的表象,实际上房地产调控是要达到稳定房价的目的,这是一个层次;第二个层次是要降杠杆防风险,重要的是要稳住大家的预期,给房地产创造一个长远健康发展的环境,这个过程中,明显看到房地产调控的重大政策,体现了朝着长效机制方向迈进的努力,这一点值得肯定。未来要做房地产健康发展,因此需要在土地供应方面,为整个未来创造条件。

万喆:降低房产金融属性 助力长效机制建设

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆:限贷是长效机制的一个表征,现在稳房价,最重要的就是要稳预期,这个预期最重要的就是居民对楼市或者对房子的一种金融属性的预期。

房住不炒,为什么有一些人会有投机的心态?主要是因为这些年,在货币政策和一些其他宏观政策的刺激下,导致资产升值得非常厉害,所以普通居民心里会觉得房子是有金融属性的,买了它不会跌,不买它财富就会缩水。

现在金融政策在强监管,货币边际性的收紧或者整个信贷扩张不像以前了,这一系列的政策实际上才是真正的一个基础长效机制,慢慢地,大家会觉得其实房产不是想象的那样,明年翻一番,不买我的财富就会缩水,稳住预期,减少金融属性这才是重要的长效机制。

冯奎:楼市调控要抓主要矛盾和源头问题

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:创造条件来加快制度建设,包括多主体供给,多渠道保障等。

万喆:调控楼市 决心 恒心 耐心 缺一不可

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆:实际上,现在治理楼市要有这个决心恒心和耐心,一个都不能少,缺一不可。决心现在已经表达很明显了,房子是用来住的不是用来炒的,而且要解决一些楼市的乱象,就是说坚持不动摇。?

相关推荐
热点推荐
赖昌星案是怎么原形毕露的?这一切都源于一封寄往中南海的举报信

赖昌星案是怎么原形毕露的?这一切都源于一封寄往中南海的举报信

听瑾瑜说
2023-03-25 17:04:20
野心真大!越南专家大胆发言:只要解决此问题,越南就能问鼎亚洲

野心真大!越南专家大胆发言:只要解决此问题,越南就能问鼎亚洲

江湖生活客侠
2023-03-25 10:42:01
美联储再出骚操作?多国减持美债,美高官向我国发出荒唐求救信号

美联储再出骚操作?多国减持美债,美高官向我国发出荒唐求救信号

生财之路
2023-03-26 02:50:30
静静威威出来直播了,静威憔悴了,今年第一播,她说没事了过去了

静静威威出来直播了,静威憔悴了,今年第一播,她说没事了过去了

梭梭说娱
2023-03-26 16:38:48
东莞工厂女多男少,女孩有了意中人,主动以身示好

东莞工厂女多男少,女孩有了意中人,主动以身示好

离笙奇谈
2023-03-19 11:37:40
想被正确对待!绿军名宿:布朗和雷-阿伦被对待的方式有很大不同

想被正确对待!绿军名宿:布朗和雷-阿伦被对待的方式有很大不同

直播吧
2023-03-26 20:23:06
德国专家:要不是中国这项技术远超美国,德国也绝不会和中国合作

德国专家:要不是中国这项技术远超美国,德国也绝不会和中国合作

大脸猫生活
2023-03-25 14:10:54
时隔两月,田静退网后首发声:如果退让得不到尊重,只能勇敢面对

时隔两月,田静退网后首发声:如果退让得不到尊重,只能勇敢面对

老黄观社会
2023-03-26 15:06:42
46岁马伊琍瘦到认不出!穿着邋遢拖鞋完全放飞,单身女人活得洒脱

46岁马伊琍瘦到认不出!穿着邋遢拖鞋完全放飞,单身女人活得洒脱

衣在配V不在贵
2023-03-25 10:06:45
一名男性按摩师的自述:客人都很放得开,我要守住底线

一名男性按摩师的自述:客人都很放得开,我要守住底线

故事盲盒
2023-02-16 17:00:02
死亡直播:百万人观看女子死亡瞬间,镜头之外的丈夫也离奇毙命

死亡直播:百万人观看女子死亡瞬间,镜头之外的丈夫也离奇毙命

悬疑故事会
2023-01-04 15:37:52
阿里纳斯:我在奇才时没拿过东南区冠军 因为我TM打不过韦德

阿里纳斯:我在奇才时没拿过东南区冠军 因为我TM打不过韦德

直播吧
2023-03-26 11:59:07
拒绝大爆冷!林高远3:1逆转世乒赛选拔赛开门红,国乒6人输球

拒绝大爆冷!林高远3:1逆转世乒赛选拔赛开门红,国乒6人输球

国乒二三事
2023-03-26 13:58:09
“大儿媳你白天伺候我,晚上二儿媳照顾我”大儿媳:你想得美

“大儿媳你白天伺候我,晚上二儿媳照顾我”大儿媳:你想得美

余的情感
2023-03-25 20:48:40
女子为保护犯罪丈夫,让他在地窖度过17年,竟是因为他一个举动被捕

女子为保护犯罪丈夫,让他在地窖度过17年,竟是因为他一个举动被捕

深夜story
2023-03-25 16:52:12
0-4!越南被打回原形,2连败丢7球,韩国进决赛,中国男足1-2倒下

0-4!越南被打回原形,2连败丢7球,韩国进决赛,中国男足1-2倒下

侃球熊弟
2023-03-26 06:40:23
2023年,国家法定节假日或将迎来三个重大改变,取消周末双休?

2023年,国家法定节假日或将迎来三个重大改变,取消周末双休?

馨佑爱旅行
2023-03-25 21:40:58
快船有多惨:乔治倒下后小卡也伤了 威少垃圾时间仍鼓励队友暖心

快船有多惨:乔治倒下后小卡也伤了 威少垃圾时间仍鼓励队友暖心

厝边人侃体育
2023-03-26 12:52:20
中国汽车大败局

中国汽车大败局

商隐社
2023-03-24 19:20:13
赵睿和同曦美女老板娘合影,千金女儿抢镜,黑睿不愧是宏远交际花

赵睿和同曦美女老板娘合影,千金女儿抢镜,黑睿不愧是宏远交际花

娱乐八卦木木子
2023-03-26 17:24:09
2023-03-26 20:58:44

北京房产

房地产开发暴利时代已过

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

夫妻夜市摆摊日营业额9184元引质疑 当事人:当日是偶然

头条要闻

夫妻夜市摆摊日营业额9184元引质疑 当事人:当日是偶然

财经要闻

体育要闻

纯粹足球!摩洛哥2-1灭巴西 跪地庆祝

娱乐要闻

唐嫣事件升级!合作方全得罪遭资本限流

科技要闻

ChatGPT已能操控机器人 工程师代码都不用写

汽车要闻

东风风神奕炫GS马赫版今晚上市

态度原创

时尚
艺术
房产
公开课
军事航空

两位顶级大花ins互关 美女只爱跟美女玩?

艺术要闻

故宫考古如何走向世界:拾取遗落的文明碎片

房产要闻

「湖光玖里」周末开放联排样板间

公开课

近四成人血脂高?卫健委指南:9吃9不吃

军事要闻

普京宣布将在白俄部署战术核武器 美国快速回应

无障碍浏览 进入关怀版