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7月第1周北京新房成交431套 限竞房项目夺销冠

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7月第1周北京新房成交431套 限竞房项目夺销冠

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(7月02日-7月08日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约431套,成交面积约为4.73万平方米,成交均价为48941元/平,上周暂无共有产权房成交。

7月第1周北京新房成交431套 限竞房项目夺销冠

成交区域排名

从区域成交来看,得益于限竞房项目瀛海府的大宗成交,大兴区域128套成交,夺得区域成交榜冠军,也成为唯一一个成交过百套的区域;通州区域(97套)、房山区域(39套)分列第二、三位。其中,东城区域暂无成交。

7月第1周北京新房成交431套 限竞房项目夺销冠

不同价格段成交解读

上周纯商品房市场,8万以上豪宅项目仅成交1套。由于限竞房项目陆续入市,成交均价4-6万改善项目成交量明显上涨,成交量占比达到54%,实现成交金额占比57%,整体表现亮眼。

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成交金额排行榜

上周纯商品房成交金额排行榜,5个项目成交金额过亿。

其中,大兴限竞房项目瀛海府以4.9亿成交,夺得成交金额榜冠军。瀛海府紧邻地铁8号线始发站瀛海站,首期已入市,主力户型为88平3居,为4-9层洋房,均价52449元/平米。

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成交套数排行榜

上周纯商品房成交套数排行榜中,大兴项目瀛海府以106套成交,成为上周成交双料冠军,也是唯一一个成交过百套的项目。从成交均价来看,8成项目成交均价在6万以内。

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别墅成交金额排行榜

上周别墅成交依旧保持低位,其中远郊密云别墅项目万科·弗农小镇以0.65亿成交,夺得别墅榜冠军。项目目前主推155-255平米带妆别院,总价500万-900万/套。项目紧邻密云水库,整体容积率仅0.96,环境低密宜居。

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